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常州武進(jìn)區(qū)老年公寓項(xiàng)目整體定位及物業(yè)發(fā)展建議（93頁）.ppt

資源ID：92428 資源大小：22.52MB 全文頁數(shù)：93頁
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2、劃布局及開發(fā)次序規(guī)劃布局及開發(fā)次序物業(yè)類型及產(chǎn)品建議物業(yè)類型及產(chǎn)品建議盈利模式及財(cái)務(wù)分析盈利模式及財(cái)務(wù)分析 1 2 3 4 5 【項(xiàng)目屬性界定項(xiàng)目屬性界定】：位于二線城市副中心區(qū)，擁有一定自然資源：位于二線城市副中心區(qū)，擁有一定自然資源的中低容積率中等規(guī)模的純養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的中低容積率中等規(guī)模的純養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目區(qū)位區(qū)位-常州武進(jìn)區(qū)核心區(qū)(都市副中心），距常州市中心 10km,距淹城旅游區(qū)1KM,距武進(jìn)區(qū)政府1.5KM 交通交通-通達(dá)性較高，延正西路作為城市交通主干道，聯(lián)通武進(jìn)區(qū)與市中心內(nèi)部資源內(nèi)部資源-水系貫通整個(gè)項(xiàng)目外部資源外部資源-淹城旅游區(qū)、常州第二人民醫(yī)院地塊條件地

3、塊條件：占地占地: :264畝建筑密度建筑密度: :35% 綠地率40% 容積率容積率: :1.5 總建面：總建面：26.4萬方規(guī)劃限制條件：規(guī)劃限制條件：限高80米淹城武進(jìn)中心區(qū) 延政西路新北市區(qū) 武進(jìn) 本項(xiàng)目淹城區(qū)政府項(xiàng)目總體目標(biāo)項(xiàng)目總體目標(biāo) 尊老社區(qū)尊老社區(qū)養(yǎng)老社區(qū)完全升級版養(yǎng)老社區(qū)完全升級版讓晚年更有價(jià)值、更尊貴、更享受讓晚年更有價(jià)值、更尊貴、更享受基于企業(yè)成功開發(fā)并運(yùn)作本項(xiàng)目的角度，將總體基于企業(yè)成功開發(fā)并運(yùn)作本項(xiàng)目的角度，將總體目標(biāo)分解為資金目標(biāo)、形象目標(biāo)和可持續(xù)目標(biāo)目標(biāo)分解為資金目標(biāo)、形象目標(biāo)和可持續(xù)目標(biāo) 通過通過住宅部分住宅部分的快速回現(xiàn)打平土地及建安成本的快速回現(xiàn)打平土地及建安成本并能夠?qū)崿F(xiàn)并能夠?qū)崿F(xiàn)配套部分配套部分的可持續(xù)運(yùn)營的可持續(xù)運(yùn)營本項(xiàng)目充分體現(xiàn)本項(xiàng)目充分體現(xiàn)高端養(yǎng)老地產(chǎn)高端養(yǎng)老地產(chǎn)的品質(zhì)感，的品質(zhì)感，重新重新定義定義養(yǎng)老地產(chǎn)，樹立

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