成都地鐵天府廣場商業定位規劃評估報告（61頁）.ppt
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成都地鐵天府廣場商業定位規劃評估報告（61頁）.ppt
1、20072007- -7 7- -2323 目錄 第四部分：方案比較及評估 第三部分：方案具體規劃 第二部分：定位規劃依據 第一部分：方案陳述 第一部分 方案陳述 天府廣場 項目簡介項目簡介 天府廣場位于成都南北中線和東西軸線交叉點交叉點， 是成都市標志之一，也是成都市的“心臟”位置成都市的“心臟”位置。廣場四周 被各種功能的大型公共建筑合圍，城市道路及公共交通四通 八達。本站為地鐵本站為地鐵1 1、2 2號線換乘站號線換乘站，廣場地下一層作為地廣場地下一層作為地 下商業層下商業層、公共交通層、自行車停車場，地下二層作為汽車 停車場和地鐵站廳轉換層，1、2號線站臺為地下三層和地 下四層。 占地
2、面積 46000 地下主體建筑面積 90000 下沉式廣場建筑面積 10000 自行車停車場建筑面積 2620（場位1720輛） 負一樓商業面積負一樓商業面積 23114 23114 凈高3.8米，裝修凈高3.0米，通道寬度 10米 ，柱距10米 廣場有自動樓扶梯：15部，其中出入地面12部 5臺電梯，出入地面2臺（無障礙設計），其余3臺為貨梯 廣場有11個地面出口，8個過街通道。 主要技術指標主要技術指標 地下主體土建工程： 2006年5月 地下工程機電設備工程：2006年6月 地面廣場景觀工程： 2006年6月 附屬配套工程過街通道：2006年8月 地鐵通車時間：地鐵通車時間： 20102
3、010年年 工程進度備忘工程進度備忘 天府廣場地下負一層商業部分 定位規劃、營銷推廣、招商代理、運營管理 商業課題商業課題 通過詳盡的市場調研及近期對本項目所在區域市場所作的 針對性調研，結合商戶和消費者訪談結果，項目組對于天 府廣場商業定位規劃，提出完整方案供決策。 0606年天府廣場市場調研結果年天府廣場市場調研結果 近期區域針對性調研結果近期區域針對性調研結果 商戶消費者摸底訪談結果商戶消費者摸底訪談結果 形成定位規劃方案形成定位規劃方案 集數碼體驗中心、休閑、娛樂、餐飲、購物于 一體的城市會客廳 “城市客廳”是我們項目小組通過補充性、針對性調研提出的，是目前 最新鮮的城市商業發展創新業態，該方案將整個城市作為一個家，打 造一個獨具特色的“個性化客廳”，項目組建議在天府廣場打造一個 以數碼體驗、休閑、娛樂、餐飲為主（占70）、購物為輔（30）， 匯聚數碼體驗、特色餐飲、運動品等國際國
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