巢湖世紀(jì)新都商業(yè)街總體銷售推廣方案(43頁).ppt
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巢湖世紀(jì)新都商業(yè)街總體銷售推廣方案(43頁).ppt
1、 世紀(jì)新都商業(yè)街世紀(jì)新都商業(yè)街 總體銷售推廣方案總體銷售推廣方案 一、項目定性分析一、項目定性分析 1開發(fā)理念 改造傳統(tǒng)商業(yè)形態(tài),打造安徽全新商業(yè)模式; 整合政府、社會強(qiáng)勢資源,全面提升當(dāng)?shù)貭I商 環(huán)境; 搭建一個能帶動當(dāng)?shù)厣虡I(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的商業(yè)平臺; 創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)價值與社會價值的雙重實現(xiàn)。 一、項目定性分析一、項目定性分析 2規(guī)劃布局特點 項目以商業(yè)街形式環(huán)繞在各組團(tuán)住宅四周,部分架設(shè)在 住宅底部,部分緊靠交通干道; 商業(yè)街中央設(shè)有全市唯一的大型旱地噴泉廣場; 商業(yè)街分歐式風(fēng)情室外步行街與市內(nèi)全天候天幕式步行 街、商住辦公集合的復(fù)合式商業(yè)街; 商業(yè)街建筑風(fēng)格具有濃厚的歐洲風(fēng)情特色; 中部軸心帶商業(yè)街用
2、跨街天橋連成一體 。 一、項目定性分析一、項目定性分析 3建筑設(shè)計特點 歐陸式風(fēng)情商業(yè)街; 全天候室內(nèi)步行街; 特設(shè)大型中央休閑廣場; 商業(yè)街二層采用環(huán)回式交通設(shè)計。 一、項目定性分析一、項目定性分析 4經(jīng)營理念(四個“統(tǒng)一”) 統(tǒng)一招商 統(tǒng)一經(jīng)營 統(tǒng)一管理 統(tǒng)一宣傳 二、項目核心價值點分析二、項目核心價值點分析 1. 內(nèi)在價值 商業(yè)規(guī)模(巢湖地區(qū)最大型的商業(yè)綜合體) 建筑規(guī)劃(歐式步行街、大型文化廣場) 經(jīng)營特色(零批結(jié)合相互帶動) 經(jīng)營理念(統(tǒng)一經(jīng)營管理、保障旺場) 二、項目核心價值點分析二、項目核心價值點分析 2.品牌價值 由住宅形成的項目品牌價值 發(fā)展商品牌價值 3經(jīng)濟(jì)價值 二、項目核
3、心價值點分析二、項目核心價值點分析 市場唯一性 ; 由城市東移帶動的區(qū)域發(fā)展?jié)摿Γ?商業(yè)模式; 經(jīng)營模式; 與品牌商戶同場經(jīng)營。 4.社會價值 二、項目核心價值點分析二、項目核心價值點分析 整合當(dāng)?shù)亓闵⒙浜蟮纳虡I(yè)格局 完善新城區(qū)的商業(yè)及生活配套 推動巢湖商業(yè)發(fā)展 解決就業(yè) 為政府創(chuàng)收 三、項目形象定位三、項目形象定位 1.市場形象 巢湖未來新城市的商業(yè)中心; 巢湖地區(qū)最具投資價值的商貿(mào)平臺; 皖中最具代表性的商業(yè)街區(qū)。 三、項目形象定位三、項目形象定位 2.項目名稱 遠(yuǎn)洲明珠商業(yè)廣場 命名詮釋:寓意該項目被視為“遠(yuǎn)洲的掌上明珠”般傾力投入、悉心經(jīng)營 ; “明珠”同時象征項目的價值與財富; 該項目為遠(yuǎn)洲集團(tuán)的首個大型商業(yè)項目,以“遠(yuǎn)洲” 命名 有利于“遠(yuǎn)洲”品牌的推廣及后期項目的延續(xù)性。 世紀(jì)新都商業(yè)廣場 命名詮釋:“世紀(jì)新都”品牌已得到確立,該命名有利于建立市場認(rèn)知度 和品牌的延續(xù)性。 三