世茂東壹號推廣策略之區域競品及目標客群分析（35頁）.ppt
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世茂東壹號推廣策略之區域競品及目標客群分析（35頁）.ppt
1、世茂東壹號 2012 推廣策略之 區域競品及目標客群區域競品及目標客群 分析分析 上海古原廣告 這次提報我們要解決哪些問題？這次提報我們要解決哪些問題？ 目標競品分析 誰在購買本項目？ 我們的客源在哪里？ 我們的客源究竟什么樣？ 目標競品分析目標競品分析 項目項目 地段地段 規劃規劃 建筑建筑 戶型戶型 景觀景觀 配套配套 廣告語廣告語 世茂東壹號 前進東路，近東 城大道 夏駕河公園 毗鄰地鐵 S1線500米 90萬m 花園洋房、多層 電梯公寓、小高 層、高層 ART DECO 風格 86158 m 外引活水 水系 英式園林 多功能會所 幼兒園小學 外部北側30萬m世茂商 業 （10萬m世茂廣
2、場、2萬 m大潤發） 百萬級公園城邦 金融街核心區1 號住宅作品 綠地21城 震川路口與洞庭 湖路口 距離地鐵約10分 鐘 三大公園 177萬m 別墅、多層、高 層 ART DECO 風格 70m小2房精裝50 萬起、117m3房2 廳80萬以內、166 大平層20m高附 贈 2.5m抬高 坡地景觀 會所 36萬m商業 帶幼兒園、中學 首創坡地大平層 致敬都市新貴 左岸尚海灣 太湖路，近震川 路 35萬m 電梯別墅 電梯洋房 高層 新古典主義 目前在推的是108- 146平米中大戶型， 單價8000左右，全 款98折 雙水岸 2萬m會所 山海之巔 灣流 名宅 世茂蝶湖灣 玉山鎮柏廬南路 89號
3、（新客站東 面） 總建筑面積107萬 ，社區環繞10 萬蝶狀湖水,40 萬湖畔公園， 綠化率約65% 現代景觀居 所 戶型面積92142 平米，有二房三房 四種戶型 10萬蝶 狀湖水,40 萬湖畔 公園 、 12萬方商業、三大多功能 主題會所、美國【吉的堡】 幼兒園和昆山開發區實驗 小學、12萬商業中心組 成。 大城之作，趁熟 而入 珠江御景 同豐東路與洞庭 湖路 62萬m 歐式 古典 97143 m精裝 歐式皇家 園林 酒店 會所 商業 幼兒園 昆山首席歐式名 宅 歐洲人文城邦 項目概況：項目概況：綠地21新城目前在推的是高層戶型，面積在70平米、117平米、163平米，均價7000元/平米8000元/平米左右， 最新促銷：最新促銷：5858和和7070平米戶型同時有精裝修出售，總價平米戶型同時有精裝修出售，總價4545萬起，低首付，精裝修，軌道房，高附贈面積。萬起，低首付，精裝修，軌道
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