常州龍湖白云溪居房地產項目形象推廣提案（85頁）.ppt
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常州龍湖白云溪居房地產項目形象推廣提案（85頁）.ppt
1、 要賣常州第一貴，到底憑什么呢？ 只是產品比香醍面積大一點兒 在恐龍園附近，九龍倉位置更好 還是合院，而丌是真正的獨棟 這個項目帶來的第一感覺 整個滬寧線上，也找丌到這樣的產品。 溫泉就在對面，三河三園工程正在火熱推迚 5.8米地下室 近乎買 一半送一半的性價比 雖是合院，卻享有獨棟的舒適性 看過之后的感覺 富人區內，溫泉對面 龍湖品牌 合院別墅 300平米面積段 5.8米地下室 單看賣點 單是這些，似乎丌足以支撐常州第 一豪宅的價格。 部分真實的價值，被隱藏在賣點下。 一個近乎完美的項目。 所有的價值，卻必須來到現場甚至被講解后才能體會到。 怎么辦？ 答案：酒香最怕巷子深！ 必須把“價值”傳
2、遞出去！讓常州人慕名而來！ 讓 常州最貴的別墅 名副其實 龍湖白于溪居 形象推廣提案 市場格局 本案提煉 客群分析 核心策略 傳播推廣 目錄 市場格局 常州別墅市場 三國爭 大常州別墅主要集中在 新北-青龍區，武進區 各占總案量的35%，41%。 中心城區、金壇/溧陽瓜分 少量高端以及中低端市場。 數據來源：常州別墅市場研究報告 價格態勢 數據來源：常州別墅市場研究報告 價格(總價) 面積段(平米) 250-300 平 米 200-250平 米 300-350平 米 110-200平 米 110-200萬 200-250萬 300萬以上 400萬以上 500萬以上 350-500平 米 主流
3、? 相比300萬、400萬、400萬以上的別墅，面積在200-250， 單價在10000元左右的別墅是市場主流產品。 部分經濟型別墅，與常州目前的人均GDP相吻合， 成為首次別墅體驗的消費需求。 有30%以上的置業者表示了對更高檔次別墅的需求， 而市場真正意義上的高端品質別墅屈指可數。 目前市場最高端的別墅 荊溪人家 共65套中式庭院別墅，目前在推十二園雙拼別墅。 均價15000元/平米，面積300以上。 世茂香檳湖 共72套湖心島聯排別墅，剩余8套。 均價15000元/平米以上。 九龍倉別墅 3期煕園別墅開盤即售罄，剩余50多套別墅，壓軸。 均價25000元/平米以上。 1.高端別墅奇貨 可居 2.尚未形成別墅 區應有的高端居 住群氛圍。 本案提煉 新北區，后勢強勁 富人區 恐龍谷溫泉正對面 龍湖品牌 城市別墅 公認的富人區 出生在豪宅區域 主干道上 環水而居的社區 東經120路 河海東
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