1、新城帝景新城帝景商業街定位報告商業街定位報告 市場營銷部市場營銷部 2008.12008.1 報告大綱報告大綱 一、武進宏觀區域市場分析一、武進宏觀區域市場分析 二、區域商業地產格局二、區域商業地產格局 三、帝景商業街定位及業態建議三、帝景商業街定位及業態建議 四、項目租售四、項目租售 五、產品建議五、產品建議 區域經濟持續快速發展，居民收入不斷提高區域經濟持續快速發展，居民收入不斷提高 2007年地區生產總值是2002年的2.7倍，年均增長21.6%； 民營經濟加速發展，個私經濟總量已達64105戶，其中私營企 業18231戶、個體戶45874戶，個私注冊資本總額達324億元， 戶均注冊資本
2、為190.83萬元，民營經濟在經濟總量中的份額 超過80%。 2006年城市居民家庭人均年可支配收入為16649元，比上年 增長14.1%；全年城市居民人均消費支出12503元，比上年增 長16.7%，其中服務性消費支出3297元，增長16.0%；農村居 民人均消費支出6518元，增長14.1%，其中服務性消費支出 2085元，增長27%。 一、武進宏觀區域市場分析一、武進宏觀區域市場分析 一、武進宏觀區域市場分析一、武進宏觀區域市場分析 武進城市定位明晰武進城市定位明晰, ,南田板塊崛起湖塘南田板塊崛起湖塘 國際花園城市、武進作為大常州金南翼、現代化新城區，中 心城區將建設成常州乃至長三角地
3、區的商貿新中心、宜居新 空間、科教新平臺、產業新高地、休閑新田地。到2010年， 16.6平方公里城市核心區基本建成。 2007年1-6月全區房地產業完成投資24.12億元，同比增長 56.1%。中心城區房地產開發如火如荼，大型房產項目新城南 都、新城公館、南甸苑、御城、萊蒙城、陽湖名城、金都名 苑等加緊建設，常州世貿中心、天雋峰、聚園等項目已經啟 動。2008年區域市場集中供應量將近160萬方。 花園街規劃逐漸明朗，商業體系逐漸成形花園街規劃逐漸明朗，商業體系逐漸成形 花園街處于湖塘組團中心城區，屬于規劃市級副商業中 心的核心區域，周邊又一城、不夜城、泰富城等構成了 市級副商業中心的核心商業地標；是武進商業經濟圈核 心增長極和都市風貌展示區。 核心商圈范圍約150公頃；消費人口35萬人，依據規劃 2010年將達到50萬人，東至常武路，西至武宜路，南至 沿江高速公路，北至人民路以北，是目前
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