上海地鐵商業玫瑰坊商業街案例研究（12頁）.pdf
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上海地鐵商業玫瑰坊商業街案例研究（12頁）.pdf
1、上海玫瑰坊商業街上海玫瑰坊商業街 世聯研究案例 2 關鍵字關鍵字 ： 地鐵商業商業街 簡介簡介 ： 中山公園商圈地鐵商業，是上海首條室內敞開回廊式商業街，定 位中上檔次，以時尚特色小店為主，只租不售型物業 3 玫瑰坊上海首條室內敞開回廊式商業街玫瑰坊上海首條室內敞開回廊式商業街 地地址址：長寧路890號 開開 發發 商商：上海利雄置業發展有限公司 建筑面積建筑面積：1.7萬平方 (商鋪7800平方米，商鋪250余間) 層層數數：地下2層，地上2層 開業時間開業時間：2004年5月 租金標準租金標準：1530元/平方米/天 客戶定位：客戶定位：以年輕、時尚的人群為主 經營定位：經營定位：中高檔為
2、主的特色商業 玫瑰坊地下一層可直通軌道玫瑰坊地下一層可直通軌道2、3、4號線中山公園站號線中山公園站 項目概況項目概況 4 狹長地塊商業街規劃設計的典范狹長地塊商業街規劃設計的典范 雙拼三角形獨特設計雙拼三角形獨特設計 讓項目能三面臨街，達到最好的展示效果。讓項目能三面臨街，達到最好的展示效果。 建筑規劃建筑規劃 5 建筑規劃建筑規劃 設計時刻意突出“街”的創意，把地下兩層、地面兩層的空間 以一道長長的斜坡相連，使消費者在游逛中無疲憊感； 在導購標志上，也下足了功夫：在商業街的各個拐角處，都有 一個顏色鮮艷的導購牌，指引消費者前往目標店鋪。 街文化街文化 6 玫瑰坊在建筑設計中提倡“坊”的文化
3、， 把那些只能在街頭看到、感受到的文化 帶到玫瑰坊中，如民間藝人的表演、DIY 等元素都是玫瑰坊所看重的 坊文化坊文化 建筑規劃建筑規劃 7 建筑特點建筑特點 玻璃、金屬相結合玻璃、金屬相結合 時尚現代、簡潔明快的風格時尚現代、簡潔明快的風格 觀光電梯 與街名很相符的走廊花籃 很炫的屋頂 8 中庭廣場 中庭位于地下一層，店鋪要都 能看到，共享效果要好；中庭 的設計，有利于消費者駐足休 憩、逗留和商家舉辦推廣活動。 局部裝飾應考慮整體效果，同 時要讓顧客有眼前為之一亮的 感覺。如在廣場設置卡通雕塑， 營造專業市場氛圍，提高購物 情趣。 建筑規劃建筑規劃 9 中高檔為主的特色商業中高檔為主的特色商業 女性時尚店女性時尚店 月光館物語、Pastra、泡店心情等，經營飾品和細小擺設；炫 動卡通、風信子、千棵樹等，經營卡通玩偶、靠墊、紗幔、坐 墊等；ONLY、江南布衣等，經營時尚、Office女裝
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