成都華僑城地產(chǎn)項目之綜合研判（90頁）.ppt
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成都華僑城地產(chǎn)項目之綜合研判（90頁）.ppt
1、 成都華僑城項目之綜合研判成都華僑城項目之綜合研判 華僑城華僑城 目錄目錄 項目開發(fā)總結(jié)項目開發(fā)總結(jié) 項目基本信息及營銷推廣組織分析項目基本信息及營銷推廣組織分析 項目規(guī)劃設(shè)計分析項目規(guī)劃設(shè)計分析 項目現(xiàn)場施工組織分析項目現(xiàn)場施工組織分析 項目成本控制分析項目成本控制分析 啟示啟示 項目開發(fā)總結(jié)項目開發(fā)總結(jié) 1 1、這是華橋城在西部的第一個項目這是華橋城在西部的第一個項目，也是華橋城在全國的戰(zhàn)略布局也是華橋城在全國的戰(zhàn)略布局 ， 成都華橋城基本按照深圳開發(fā)的模式成都華橋城基本按照深圳開發(fā)的模式，由綜合旅游地產(chǎn)歡樂谷帶動地產(chǎn)由綜合旅游地產(chǎn)歡樂谷帶動地產(chǎn) 的開發(fā)銷售的開發(fā)銷售，整個項目占地整個項目
2、占地30003000畝畝，住宅部分綜合了多層住宅部分綜合了多層、小高層小高層、高層高層、 別墅等多中物業(yè)形態(tài)別墅等多中物業(yè)形態(tài)，分三期開發(fā)分三期開發(fā)，華橋城在深圳的經(jīng)驗已經(jīng)形成了非常華橋城在深圳的經(jīng)驗已經(jīng)形成了非常 成熟的開發(fā)模式成熟的開發(fā)模式，成都項目只是在異地的復制；成都項目只是在異地的復制； 2 2、大項目往往大手筆大項目往往大手筆，前期的在銷售現(xiàn)場組織了當代藝術(shù)展覽前期的在銷售現(xiàn)場組織了當代藝術(shù)展覽，匯集了匯集了 一大批全國知名藝術(shù)家的作品一大批全國知名藝術(shù)家的作品，同時示范區(qū)也體現(xiàn)出大氣同時示范區(qū)也體現(xiàn)出大氣，入口的行道樹入口的行道樹 給人非常有氣勢的感覺；給人非常有氣勢的感覺； 3
3、 3、以旅游復合資源帶動地產(chǎn)銷售以旅游復合資源帶動地產(chǎn)銷售，目前歡樂谷的招商工作基本完成目前歡樂谷的招商工作基本完成， 按計劃歡樂谷將在按計劃歡樂谷將在0909年年1 1月月1818日開業(yè)日開業(yè)，商業(yè)的營運商業(yè)的營運，將給整個地產(chǎn)銷售將給整個地產(chǎn)銷售 帶來更多的人氣帶來更多的人氣。 4 4、開發(fā)商在產(chǎn)品的打造上注重氣勢開發(fā)商在產(chǎn)品的打造上注重氣勢，但是在精細度上就不夠但是在精細度上就不夠，細看示范細看示范 區(qū)的草坪園地中施工比較粗糙區(qū)的草坪園地中施工比較粗糙。 研究目錄研究目錄 項目開發(fā)總結(jié)項目開發(fā)總結(jié) 項目產(chǎn)品定位及營銷推廣分析項目產(chǎn)品定位及營銷推廣分析 項目規(guī)劃設(shè)計分析項目規(guī)劃設(shè)計分析 項目現(xiàn)場施工組織分析項目現(xiàn)場施工組織分析 項目成本控制分析項目成本控制分析 啟示啟示 項目位于沙西線，緊鄰三環(huán)路；項目位于沙西線，緊鄰三環(huán)路； 占地面積：占地面積：30003000畝；畝； 項目分為三大
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