天津瑞景江南春色居住地產項目營銷提報（104頁）.pptx
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天津瑞景江南春色居住地產項目營銷提報（104頁）.pptx
1、謹呈天津華北集團房地產投資發展有限公司： 瑞景江南春色項目 營銷提報 偉業顧問事業集團偉業顧問事業集團 天津公司天津公司 2012.62012.6 2 3 審視審視 本體本體 4 項目的基本條件梳理 內外部的質素支撐項目如何立足市場 5 審視本體審視本體 本案 關鍵詞： 瑞景居住區瑞景居住區城市形象好、發展成熟 地跌一號線地跌一號線便捷連接繁華商圈 項目規劃項目規劃大園林，舒適性產品 快速路網快速路網快捷的車行連接帶 6 審視本體審視本體 本本 案案 10分鐘，出行便捷聯通 步行10分鐘， 抵達成熟地鐵站 車行10分鐘， 連接城市西北快速路網 支撐項目進入“市中心”品質居住行列 地隨遠，不出圈
2、兒地隨遠，不出圈兒 7 2 3 1 1 2 3 審視本體審視本體 審視本體審視本體 生態GOLF 支撐項目形象“跳出區域”整體感覺 瞰景生態 高爾夫 天然氧吧 居有品，住有面兒居有品，住有面兒 8 審視本體審視本體 本案本案 社區商業街社區商業街 麥德多超市麥德多超市 樂天馬特樂天馬特 華潤萬家華潤萬家 西橫堤地鐵商圈西橫堤地鐵商圈 幼兒園幼兒園 幼兒園幼兒園 辰昌路辰昌路 小學小學 瑞景瑞景 小學小學 商業環抱，生活便利 支撐業主即享“繁華”生活 教育 購物 休閑 娛樂 餐飲 第四文化宮第四文化宮 生活便，有滋味兒生活便，有滋味兒 9 審視本體審視本體 占地面積占地面積 建筑面積建筑面積 容
3、積率容積率 建筑密度建筑密度 綠地率綠地率 項目涵蓋項目涵蓋 82779 165537165537 2.02.0 10.58% 57.9% 廉租房3.27萬 商品房13.08萬 “中”密度社區、“中”密度社區、 大尺度大園林大尺度大園林 物業類型物業類型 建筑面積建筑面積 戶型配比（套數占比）戶型配比（套數占比） 商品房商品房 13.08萬 150150- -190190 29%29% 110110- -130130 28%28% 6060- -9595 43%43% 廉租房廉租房 3.27萬 4040- -5555 中大戶型比例較高中大戶型比例較高 面積區間較大，滿足不同需求面積區間較大，滿足不同需求 大園林、全戶型 支撐項目整體水平領先市場 高質素，展示腕兒高質素，展示腕兒 10 審視本體審視本體 項目內交通體系動線明確、人車分流，最大化保證項 目的和諧與舒適感； 項目內部多點景觀布局
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