常熟市輝煌銀河商業(yè)中心項目報告(64頁).ppt
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常熟市輝煌銀河商業(yè)中心項目報告(64頁).ppt
1、常熟市輝煌銀河商業(yè)中心常熟市輝煌銀河商業(yè)中心 項目報告項目報告 序言 主要工作內容： 1、對于常熟市房地產(chǎn)整體現(xiàn)況進行了解。 2、對于項目自身情況進行了解。 3、對于項目片區(qū)內商品房市場進行調研。 4、對于項目存在情況以及后期規(guī)劃進行分析。 5、對于產(chǎn)品進行具體定位及規(guī)劃意見。 城市認知城市認知 住宅市場住宅市場 項目分析項目分析 項目建議項目建議 商業(yè)市場商業(yè)市場 行政區(qū)劃 城市位置： 常熟市位于江蘇東南部， 是江蘇省轄縣級城市 東鄰太倉 、南接昆山 、 西接無錫、北瀕長江與南 通隔江相望 。 全市目前轄九個鎮(zhèn)和一個 新區(qū)，市人民政府駐虞山 鎮(zhèn) ： 鎮(zhèn)：虞山鎮(zhèn)、梅李鎮(zhèn)、海 虞鎮(zhèn)、古里鎮(zhèn)、沙家
2、浜鎮(zhèn)、 支塘鎮(zhèn)、董浜鎮(zhèn)、尚湖鎮(zhèn) （王莊鎮(zhèn)）、辛莊鎮(zhèn); 新區(qū):碧溪新區(qū)（新港鎮(zhèn)） 尚塘鎮(zhèn)尚塘鎮(zhèn) 碧溪碧溪 新區(qū)新區(qū) 常熟常熟 城市交通 交通發(fā)達，進入周邊發(fā)達城市便利 城市發(fā)展 城市發(fā)展： 以虞山鎮(zhèn)為城市中 心。依托周邊城鎮(zhèn)， 形成多組團同時發(fā) 展。城市擴展方向 主要向東北、正北。 東北方向作為工業(yè) 發(fā)展軸，正北作為 生活發(fā)展軸。 圖片來源：常熟市規(guī)劃局圖片來源：常熟市規(guī)劃局 市中 心 城市及人均GDP 0 2000 億元 0 50000 100000 150000 元 城市GDP人均GDP 城市GDP809.28971.831150.031230.71452 人均GDP769799184710
3、8167123552137630 20062007200820092010 城市經(jīng)濟 2010年底城市人均GDP達137630元 排名 城市 GDP (億元） 1 昆山 2010 2 江陰市 1960 3 張家港 1600 4 常熟 1452 5 吳江市 1003 經(jīng)濟排名 2010年常熟市在江蘇省GDP排名第四，GDP 總量達1452億元 三產(chǎn)配比 常熟市主要以第二產(chǎn)業(yè)主導城市經(jīng)濟，近年 第三產(chǎn)業(yè)比重有微弱的增加。 59.80%59% 57.40%56.20% 38%39.10% 40.90%41.60% 2.20%1.90%1.70%2.20% 0% 20% 40% 60% 80% 100% 第一產(chǎn)業(yè)第二產(chǎn)業(yè)第三產(chǎn)業(yè) 第三產(chǎn)業(yè)38%39.10%40.90%41.60% 第二產(chǎn)業(yè)59.80%59%57.40%56.20% 第一產(chǎn)業(yè)2.20%1.90%1.70%2.20% 20062007
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