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大型房地產(chǎn)開發(fā)公司項(xiàng)目后評估流程(5頁).doc

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大型房地產(chǎn)開發(fā)公司項(xiàng)目后評估流程(5頁).doc

1、 復(fù)地(集團(tuán))股份有限公司流程手冊文件復(fù)地(集團(tuán))股份有限公司流程手冊文件 編號:FT-GC-LC003 版本:1.0 項(xiàng)目后評估項(xiàng)目后評估流程流程 編制 日期 審核 日期 批準(zhǔn) 日期 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂狀態(tài)修訂狀態(tài) 修改內(nèi)容修改內(nèi)容 修改人修改人 審核人審核人 批準(zhǔn)人批準(zhǔn)人 項(xiàng)目后評估流程 支持性文件集團(tuán)相關(guān)部門項(xiàng)目部工程管理部區(qū)域相關(guān)部門工程管理中心 提出后評估 要求 組織工作總 結(jié) 匯總工作總 結(jié) 項(xiàng)目后評估總 結(jié)報(bào)告 參與工作總 結(jié) 參與工作總 結(jié) 撰寫項(xiàng)目后 評估總結(jié)報(bào) 告 組織總結(jié)會 議 組織審查 備案備案備案備案 經(jīng)驗(yàn)推廣, 督促相關(guān)整 改、增補(bǔ)工 作 未通過 通

2、過 參與審查 1 1 目標(biāo):目標(biāo): 通過總結(jié)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),規(guī)范項(xiàng)目管理運(yùn)作程序,有效控制風(fēng)險,并為后期項(xiàng)目運(yùn)作提供經(jīng)驗(yàn)教 訓(xùn)。 2 適用適用范圍:范圍: 適用于公司房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目結(jié)束后的全面總結(jié)和分析。 3 3 術(shù)語術(shù)語和定義和定義: 項(xiàng)目后評估:項(xiàng)目后評估是對項(xiàng)目投資開發(fā)全過程的綜合評價。 4 4 部門部門職責(zé)職責(zé): 4.1 區(qū)域工程管理部:負(fù)責(zé)組織進(jìn)行項(xiàng)目后評估,并進(jìn)行工程管理方面的工作總結(jié);負(fù)責(zé)匯總撰寫項(xiàng)目 后評估總結(jié)報(bào)告。 4.2 區(qū)域?qū)徦愫霞s部:負(fù)責(zé)進(jìn)行成本控制、招投標(biāo)管理以及供應(yīng)商選擇工作的總結(jié)。 4.3 區(qū)域設(shè)計(jì)管理部:負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)管理工作的總結(jié)。 4.4 區(qū)域營銷管理部:負(fù)責(zé)產(chǎn)品定

3、位、營銷策劃、產(chǎn)品銷售、客戶服務(wù)等工作的總結(jié)。 4.5 區(qū)域投資發(fā)展部:負(fù)責(zé)市場調(diào)研、經(jīng)營管理、投資決策、風(fēng)險控制等工作的總結(jié)。 4.6 區(qū)域項(xiàng)目部:負(fù)責(zé)對項(xiàng)目施工過程的總結(jié)。 4.7 集團(tuán)工程管理中心:負(fù)責(zé)提出后評估要求,并指導(dǎo)工程管理部進(jìn)行項(xiàng)目后評估;組織集團(tuán)相關(guān)部門 審查項(xiàng)目后評估總結(jié)報(bào)告;負(fù)責(zé)后續(xù)項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)推廣,組織進(jìn)行制度修正、增補(bǔ)、完善,并督促相 關(guān)部門進(jìn)行整改。 4.8 集團(tuán)各項(xiàng)目部門:負(fù)責(zé)指導(dǎo)區(qū)域各條線部門的工作總結(jié);參與項(xiàng)目后評估總結(jié)報(bào)告的審查。 5 5 工作程序:工作程序: 活動活動 步驟及說明步驟及說明 負(fù)責(zé)部門負(fù)責(zé)部門/ / 負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)人 輸出輸出 1 提出后評估 要求 1.1 在項(xiàng)目竣工交付使用后,工程管理中心提出后評 估要求,并下放至工程管理部 工程管理中心 項(xiàng)目后評估 要求 2 工作總結(jié) 2.1 工程管理部根據(jù)工程管理中心項(xiàng)目后評估要求, 組織各相關(guān)部門進(jìn)行各


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