房地產開發銷售公司市場部部長職務說明書（2頁）.doc
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房地產開發銷售公司市場部部長職務說明書（2頁）.doc
1、市場部部長職務說明書 崗位名稱 市場部部長 崗位編號 所在部門 市 場 部 管理幅度 直接上級 總經濟師 職 系 管理職系 直接下級 項目研究、計劃統計 本職： 負責公司土地儲備、談判，項目的可行性研究；負責制定公司的綜合計劃和統計工作；負責優化與推進房地產業務流程； 負責市場部的日常管理工作 職責與工作任務： 職責一 職責表述：負責公司土地儲備、談判 工作時間百分比：5 工作任務 負責收集房地產行業土地市場（一級市場、二級市場）的需求信息，定期制定公司土地儲備中長期發 展規劃和投資價值分析，為公司項目投資決策提供依據； 負責土地開發項目談判。 職責二 職責表述：負責項目的可行性研究 工作時間
2、百分比：25 工作任務 負責收集國家宏觀經濟政策、房地產行業發展、市場競爭格局及市場需求動態等方面的信息，建立內 部市場信息數據庫； 定期委托專業市場研究公司或本部門進行房地產行業市場調查，并形成專題研究報告上報主管領導和 公司領導； 負責公司下達的對特定項目的可行性論證和分析，并組織編制開發項目組織總設計方案； 負責組織有關部門（規劃部、總工辦、分公司、預算合同部等）及公司領導對開發項目組織總設計方 案進行論證。 職責三 職責表述：負責優化與推進房地產業務流程 工作時間百分比：15 工作任務 根據公司組織結構調整、部門職責的重新分配及業務的重組等要求，定期或不定期對公司業務流程進 行優化 職
3、責四 職責表述：負責編制公司項目成本計劃 工作時間百分比：15 工作任務 負責編制初步的項目成本計劃； 項目施工圖交接后，負責制定二次項目成本計劃，經主管領導審核，公司經理辦公會批準后，下發各 有關部門（分公司、預算合同部、財務部、總工辦等）進行實施，并作為各部門成本控制依據 職責表述：負責制定公司綜合計劃 工作時間百分比：10 職責五 工作任務 匯總公司各部門計劃，編制公司綜合計劃（生產計劃、資金使用計劃，銷售計劃、拆遷計劃、前期工 作計劃、物業管理計劃等），上報主管領導審核，經公司經理辦公會批準后，下發各有關部門進行實 施； 公司各部門定期（每季度、半年）向市場部上報計劃執行的相關資料； 定期（每季度）組織有關部門召開計劃協調會； 對各部門計劃執行情況進行分析并形成報告，經主管領導審核，公司經理辦公會討論后，對各部門進 行計劃調控； 配合人力資源部對各部門/分公司計劃指標執行進行考核，
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