巢湖市人民路21萬平米大型商業項目市場研究與定位報告（286頁）.ppt
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巢湖市人民路21萬平米大型商業項目市場研究與定位報告（286頁）.ppt
1、1 美力三采商業管理執行機構美力三采商業管理執行機構 2007.52007.5 巢湖市人民路項目市場 研究及定位報告 2 第一部分第一部分 調查設計與組織實施調查設計與組織實施 第二部分第二部分 巢湖人民路項目市場調研巢湖人民路項目市場調研 第三部分第三部分 巢湖人民路項目市場定位巢湖人民路項目市場定位 報告內容報告內容 3 第一部分第一部分 調查設計與組織實施調查設計與組織實施 一、調查設計一、調查設計 二、市場調研階段工作設計二、市場調研階段工作設計 三、調查組織與實施三、調查組織與實施 4 一、調查設計一、調查設計 尋找市場空白，進行市場區隔 宏觀市場環境分析 終端消費者分析 明確終端客
2、戶需求 行業/商業市場研究 明確類比性項目策略、現狀，為項目策 略的制定提供依據 項目立地分析 明確商家入駐意愿和需求條件 市場研究總結及建議 滿足客戶需求、填補市場空白、發揮項 目優勢的戰略性定位 目標商家分析 確定項目自身的優勢劣勢 研究內容研究內容 研究結論和目的研究結論和目的 為項目發展提供啟示 和建議 為項目發展提出參考 性意見 國內外類比性案國內外類比性案 例分析例分析 目標業態商戶目標業態商戶 專訪專訪 5 二、市場調研階段工作設計二、市場調研階段工作設計 1 12 23 34 45 56 67 78 89 910101111121213131414 調研整體時間1414 市場調
3、研方案的分解與分配2 2 消費者問卷調研7 7 宏觀商業街區調研9 9 賓館市場專項調研4 4 餐飲市場專項調研5 5 休閑娛樂市場專項調研5 5 零售業態市場專項調研9 9 專業市場專項調研6 6 競爭性項目調研6 6 目標商家入駐意愿調研1010 項目宏觀性因素調研8 8 項目立地調研1111 報告撰寫8 8 主要調研計劃安排主要調研計劃安排 （一）調研活動（一）調研活動 6 二、市場調研階段工作設計二、市場調研階段工作設計 1 12 23 34 45 56 67 78 89 910101111121213131414 調研整體時間1414 方案設計1 1 問卷設計定稿、 印刷2 2 督導培訓1 1 訪問員招募2 2 抽樣1 1 訪問員培訓試訪1 1 訪問實施7 7 數據錄入清理2 2 計算機處理1 1 報告撰寫8 8 消費者問卷調查主要活動消費者問卷調查主要活動 7 二、市場調研階段
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