成都東方新城地產項目可行性研究報告（105頁）.ppt
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成都東方新城地產項目可行性研究報告（105頁）.ppt
1、東方新城項目可行性報告東方新城項目可行性報告 成 都 新 項 目 匯 報 會成 都 新 項 目 匯 報 會 1 第一部分第一部分 項目決策背景及概況項目決策背景及概況 第二部分第二部分 法律及政策性風險分析法律及政策性風險分析 第三部分第三部分 市場分析市場分析 第四部分第四部分 規劃設計初步分析規劃設計初步分析 第五部分第五部分 項目開發周期及節奏項目開發周期及節奏 第六部分第六部分 投資收益分析投資收益分析 第七部分第七部分 管理資源分析管理資源分析 第八部分第八部分 綜合分析與建議綜合分析與建議 主主 要要 內內 容容 2 1.1 1.1 外部環境外部環境 1.2 1.2 內部因素內部因
2、素 1.3 1.3 項目概況項目概況 第一部分第一部分 項目決策背景及概況項目決策背景及概況 3 成都市域行政區規劃范圍成都市域行政區規劃范圍1239012390平方公里（中心城平方公里（中心城598598平方公里）平方公里） 20052005年，規劃總人口年，規劃總人口10701070萬人，城市化水平萬人，城市化水平44.4%44.4%。（。（20022002年年35.6%35.6%） 1.1 1.1 外部環境外部環境 1.1.1 1.1.1 成都市城市總體規劃（成都市城市總體規劃（1995199520202020年）年） 4 1.1 1.1 外部環境外部環境 1.1.2 1.1.2 成都市
3、與進入的其它副省級城市主要指標比較（成都市與進入的其它副省級城市主要指標比較（20022002年）年） 全國最適合居住城市中，成都排名第三（零點調查）全國最適合居住城市中，成都排名第三（零點調查） 全國最適合投資城市中，成都排名第四（零點調查）全國最適合投資城市中，成都排名第四（零點調查） 成都市多項經濟指標均位于廣州和深圳之后，排名第三成都市多項經濟指標均位于廣州和深圳之后，排名第三 指標指標成都成都 沈陽沈陽長春長春武漢武漢南京南京廣州廣州深圳深圳大連大連排名排名 年末總人口（萬人） 1029 688.9 712.5 764.4 563.3 720.6 139.5 557.91 1 國內生產總值（億 元） 166814001150149312953002223914063 3 全社會固定資產投資 總額（億元） 703402.5 320.5 570.46031002747.2 376.9
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