上海恒隆廣場城市綜合體項目等6個項目物業管理市場調研（30頁）.pdf
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上海恒隆廣場城市綜合體項目等6個項目物業管理市場調研（30頁）.pdf
1、商業項目市場調研簡析商業項目市場調研簡析 感受購物中心的專業魅力感受購物中心的專業魅力 和現實挑戰和現實挑戰 上海恒隆廣場上海恒隆廣場 上海恒隆廣場位于靜安區南京西路，上海恒隆廣場位于靜安區南京西路， 樓高樓高288288米，共米，共6666層，占地層，占地30,78830,788平方平方 米，是上海浦西最宏偉的建筑物之一。米，是上海浦西最宏偉的建筑物之一。 由美國著名建筑大師由美國著名建筑大師K.P.FK.P.F負責設計，負責設計， 1 15 5層為商業購物中心。上海恒隆廣層為商業購物中心。上海恒隆廣 場是國際品牌進入中國市場的橋頭堡，場是國際品牌進入中國市場的橋頭堡， 是上海個性化消費的制
2、高點。是上海個性化消費的制高點。 業界評價：業界評價：“上海終于有了可以和上海終于有了可以和 巴黎、巴黎、 倫敦、紐約、東京和香港一流倫敦、紐約、東京和香港一流 商場相媲美的大商廈。商場相媲美的大商廈。” 上海恒隆廣場物業簡況上海恒隆廣場物業簡況 電梯、扶梯、銀行、 停車場 其他配套情況 總建筑面積310000平 方米，其中商業總建筑 面積50000平方米 建筑面積 其中商業停車位 400個 車位數量 6個 出入口 數量 國際品牌上海 旗艦店、中心店 主力店 2001年4月開業時間 寫字樓、 商業購物中心物業類型 香港恒隆集團管理單位香港恒隆集團開發商 上海靜安區南京西路項目位置上海恒隆廣場項
3、目 恒隆廣場的全透明開放式立體購物環境恒隆廣場的全透明開放式立體購物環境 恒隆廣場中庭做得比較好，連廊恒隆廣場中庭做得比較好，連廊 160160米，整個空間可以通過天窗和中米，整個空間可以通過天窗和中 庭的變化，讓顧客產生空間安全感和庭的變化，讓顧客產生空間安全感和 舒適感，而不是像進了迷宮。舒適感，而不是像進了迷宮。 對于大型商場，商家比較強調內部對于大型商場，商家比較強調內部 空間的可視性，加大可視性可以對公空間的可視性，加大可視性可以對公 共購物產生引導作用。商場里面有很共購物產生引導作用。商場里面有很 多店，如果哪一間店能夠被人一眼看多店，如果哪一間店能夠被人一眼看 見或者多個角度都能看到，出租或者見或者多個角度都能看到，出租或者 出售起來就非常方便，否則就很難出出售起來就非常方便，否則就很難出 租。因此加大可視性以便對公共購物租。因此加大可視性以便對公共購物 產生引導作用是很重要
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