上海商業地產項目市場考察分析報告（160頁）.ppt
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上海商業地產項目市場考察分析報告（160頁）.ppt
1、上海商業項目賞析 迪賽商業地產部 2012.4 目 錄 上海五角場萬達廣場 上海恒隆廣場 大寧國際商業廣場 來福士廣場 久光百貨上海店 上海正大廣場 上海夢之龍購物中心 上海港匯廣場 物業條件 商業面積(): 260,000 總建筑面積() :340,000 經營概況 功能定位: 時尚購物中心 業態: 零售，飠飲，娛樂 目標客群:家庭消貺 市場定位:中檔 開業時間:2006.12 主力店：沃爾瑪、特力屋、上海第一食品 萬達國際影城、城中城等 負二層：停車場 負一層：萬達商業廣場 一層：化妝品 珠寶金飾 流行女鞋 面包新語 咨詢臺 二層：品牌服飾旗艦店 時尚手表 流行配飾 三層：流行女裝 女士正
2、裝 手袋 女士內衣 傘襪帕帽配件 品 王磊形象美収 四層：男士正裝 男士休閑配飾 精品配件皮件 男士皮鞋 男士內衣 真鍋咖啡 五層：運勱服飾用品 男女休閑服飾 戶外休閑服飾用品 味干拉面 六層：童裝 玩具 床品 居家用品 十元均一小鋪 綜合服 務區 文具 VIP貴賓廳 總服務臺 七層：品牌折扣店 大型特賣促銷場 業態 飠飲 數碼家電 娛樂 其他 服飾零售 美容 飾品 主要品牌 棒約翰 干鍋居 大家樂 味之都 DQ冰淇淋 愛茜茜里 禾綠壽司 吉野家快飠 KFC 麥當勞 頤高數碼廣場 湯姆熊歡樂世界 屈臣氏 寶大祥 C視野之開闊,可飽覽整個上海,極目國際口岸,恒隆廣 場必成為外商進駐的重點。 恒隆
3、廣場 的商業單位面積實用，寬敞開放，迎合不同的商業需要。恒隆廣場間格通明，陽光透射 ，光線充足，擴大空間感；恒隆廣場觀景點綴，開放商業靈感。 恒隆廣場 有185個停車位，其中164個地下車位，地面車位21 。 2、項目基本情況 于1993年12月與上海市政府簽署上海市國有土地使用權出讓合同。 恒隆廣場位于繁華的南京西路。南京西路于2005年被中國步行商業街工作委員會評選為全國十大 著名商業街之一。 建筑工程分兩個階段進行。 第一階段工程包括購物商場及第一座辦公大樓，工程于1994年12月展開，并分別于2001年7月及11 月完成。 第二階段工程包括第二座辦公大樓，工程于2003年3月展開，并于2006年12月竣工。 開 發 商： 上海恒邦房地產開發有限公司 物業級別： 甲級寫字樓 物業地址： 南京西路1266號/陜西北路 所屬商圈： 南京西路商圈 所在區域： 上海靜安區 物業公司： 上海恒
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