1、廣州商業地產市場廣州商業地產市場2012年度市場分析年年度市場分析 Martketing Dept. 目目 錄錄 第一部分第一部分: :寫字樓寫字樓 第二部分第二部分: :商業產權式公寓商業產權式公寓 第三部分第三部分: :裙樓商業裙樓商業 1-11月寫字樓成交量同比漲92% CBD高價盤云集 1月-11月廣州一手寫字樓（含商用公寓）共計網簽10999套單位，同比大增91.6%，網簽均價為22706元/平方米， 同比漲6.9%。 區域區域 已售套數已售套數 已售面積已售面積 成交金額成交金額 均價均價 未售套數未售套數 未售面積未售面積 從化 19 2273 26404623 11616 47
2、9 43121 南沙 1131 69214 575466130 8320 592 58763 增城 283 17032 128701240 7556 998 114469 天河 2282 445128 14468789586 32517 7141 1881868 海珠 1326 143638 3091065175 21628 1417 237885 番禺 3328 203378 2871081102 14182 1418 97574 白云 1 25 635144 25405 625 77774 花都 52 8313 36864036 4434 981 100720 荔灣 1196 91330
3、1703581256 18653 545 88254 蘿崗 465 38806 537420341 13848 759 53338 越秀 766 76345 1623915245 21324 3405 509993 黃埔 150 17984 219364898 12197 772 70106 全市全市 1099910999 11134661113466 2528328877625283288776 2270622706 1913219132 33338653333865 2012年1 1- -1111月廣州一手寫字樓各區網簽成交數據統計月廣州一手寫字樓各區網簽成交數據統計 天河區以網簽天河區以網簽22822282套單位排名第二，網簽均價為套單位排名第二，網簽均價為3251732517元元/ /，是所有區域當中最高的，主力成交樓盤包括保利中達廣場、富力，是所有區
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