蕪湖商業及寫字樓項目價格走勢報告（34頁）.ppt
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蕪湖商業及寫字樓項目價格走勢報告（34頁）.ppt
1、蕪湖蕪湖年2月份商業及寫字樓項目價格走月份商業及寫字樓項目價格走 勢報告勢報告 萬憬不動產機構（市場部）萬憬不動產機構（市場部） PART 1 蕪湖商業項目價格走勢蕪湖商業項目價格走勢 PART 2 蕪湖寫字樓項目價格走勢蕪湖寫字樓項目價格走勢 蕪湖商業項目案例分析蕪湖商業項目案例分析 小結小結 PART 1 PART 1 蕪湖商業項目價格走勢蕪湖商業項目價格走勢 案例一案例一 徽商財富廣場徽商財富廣場 項目概述項目概述 買點分析買點分析 價格走勢價格走勢 銷售情況銷售情況 地上 待定，地下：180個 車 位 數 20% 綠化率 徽商財富廣場 項目名稱 聯盛物業管理公司 物業公司 共19層，其
2、中12層為商業， 319層為寫字樓 樓層分布 建工集團 施工單位 1層為5.1m，2-4層都為4.8m 層高 3.6 容積率 40000 總建筑積 蕪湖市徽商盛元置業有限公司 開發商 0553-3719999 售樓電話 中山北路和長江路交匯處 項目位置 商業、寫字樓 物業類別 鏡湖區 項目區屬 本案本案 主力店帶動主力店帶動沃爾瑪超市 、僑鴻國際大酒店等自主品牌主力店強勢入駐，獲得消 費者良好口碑，從而提升項目人氣和品質，提高區域商業價值； 交通位置交通位置徽商財富廣場位于蕪湖市中山北路與長江路交叉口（王稼祥紀念館東 北邊），多條公交網匯于此，立體化公路布局； 基礎設施配套完整基礎設施配套完整
3、-赭山公園、蕪湖雙語學校、蕪湖市第一人民醫院、蕪湖弋磯 山醫院等市政公共設施配套完整； 買點分析買點分析 項目概括項目概括 價格走勢價格走勢 銷售情況銷售情況 銷售概括：銷售概括： 項目一期項目一期開盤時間為2011年7月16日，推出；北樓共19層，1- 2層為商業綜合體，3-19層為4.8米挑高的寫字樓。辦公房源面積從 52-88不等 ，共計321套房源，開盤當天銷售50% 項目均價項目均價一期整體均價均價12800元/，樓層差價40 元/； 銷售政策銷售政策1.持鉑金卡成功選房的客戶，可享受每套 200元/的優惠；2.開盤當天用按揭付款方式成功選房的客 戶可享受150元/的優惠；3.開盤當天用一次性付款方式成 功選房的客戶可享受300元/的優惠；3.開盤當天成功選房 的客戶，按時簽約的可享受每套100元/的優惠；4.開盤當 天整層購買的客戶只享受每套600元/的優惠。（備注：
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