奧特萊斯地產項目住宅部分整合推廣（234頁）.ppt
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奧特萊斯地產項目住宅部分整合推廣（234頁）.ppt
1、首創奧特萊斯項目 住宅部分整合推廣策略思考 世界在此岸 Never Before, Never Again 在接手這個項目時，我們一致認為這是個資質很好的項目： 例如：外部景觀好、具有生活感的建筑外觀、園林也不錯等， 但是，環太湖區域高端樓盤眾多， 而湖州本地的別墅樓盤也做的不錯，如綠城御園，天璽別墅等。 本次報告主要對項目住宅部分的核心賣點進行提煉，本次報告主要對項目住宅部分的核心賣點進行提煉， 樹立項目具有個性鮮明的定位樹立項目具有個性鮮明的定位& &整體形象，整體形象， 及相關的視覺表現和營銷策略推進。及相關的視覺表現和營銷策略推進。 前 言 Part1 區域描述區域描述 緣起太湖緣起太
2、湖 太湖沿線，絕版價值，彌足珍貴。太湖沿線，絕版價值，彌足珍貴。 優美的太湖景色 太湖，為我國第三大淡水湖，湖面2000多平方公里，有大小島嶼48個， 峰72座。我國東部近海區域最大的天然湖泊，長三角一顆璀璨的明珠， 碧水遼闊，煙波浩淼，自然景色變化萬千，融淡雅清秀與雄奇壯闊于一 體；形成一幅山外青山湖外湖，黛峰簇簇洞泉布的自然畫卷。 環太湖城市旅游度假區 湖州、無錫、蘇州作為太湖邊上的三座城 市，對太湖稀缺的景觀資源有著絕對的占 有，三座城市對環太湖區域都做了相應規 劃。 其中主要有蘇州太湖國家旅游度假區和無 錫太湖國家旅游度假區和湖州省級旅游度 假區。 但是，蘇州和無錫的太湖度假區房產開發
3、 土地越來越少，而湖州太湖旅游度假區是 環太湖最后一塊為數不多的房產開發區域。 湖州太湖旅游度假區 湖州太湖旅游度假區是2005年成立的省級旅游度假區，國家AAAA級旅游區， 規劃面積8平方公里。 發展目標是：用5-10年的努力，打造成長三角最有活力的國內一流休閑旅游 度假區； 功能定位是：“都市生態型”濱湖休閑度假勝地，休閑旅游、商務會議、康 體運動、度假居住等功能復合發展的城市特色版塊； 形象定位：（1）生態南太湖，活力養生地（2）長三角腹地“享受慢節奏” 的濱湖生態度假之地。 湖州太湖旅游度假區成立時間較短，影響力不及蘇州、無錫的太湖旅 游度假區。但由于大量的生態景觀資源未被破壞，適合居住，又因其 位于湖州，距離上更容易吸引浙江的客戶前來購買。 在世界的湖岸線 此岸，稀有大地，共湖一生此岸，稀有大地，共湖一生 蘇州太湖湖岸線232公里 無錫太湖湖岸線88公里 湖州南太湖旅游度假區湖岸
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