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濰坊金馬溪苑房地產(chǎn)項目整合營銷策劃方案（88頁）.ppt

資源ID：92851 資源大小：21.08MB 全文頁數(shù)：88頁
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濰坊金馬溪苑房地產(chǎn)項目整合營銷策劃方案（88頁）.ppt

1、濰坊金馬溪苑整合營銷策劃方案 2012-09 一、樓市分析區(qū)域經(jīng)濟分析| 2012上半年,濰坊市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值2047.98億元，居全省第4位,比上年同期增長9.8%。第一產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值220.13億元,同比增長5.2%；第二產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值1114.02億元,同比增長11.5%；第三產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值713.83億元,同比增長8.3%。一、二、三產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟增長的貢獻率分別為5.6%、65.9%和28.5%；分別拉動GDP增長0.5個百分點、6.5個百分點和2.8個百分點。區(qū)域經(jīng)濟分析| 濰坊市濰城區(qū)著眼發(fā)揮基礎(chǔ)優(yōu)勢,挖掘傳統(tǒng)文化底蘊,通過規(guī)劃建設(shè)特色街區(qū),實現(xiàn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚發(fā)展。到目前,該區(qū)已規(guī)

2、劃、建設(shè)“四區(qū)七街”11條特色街區(qū)。特色街區(qū)在濰城。扳指細數(shù),此言不虛:數(shù)碼產(chǎn)品青年路,創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) 福壽西街,休閑購物中央休閑商務(wù)區(qū),五金建材豪德廣場眾多的專業(yè)特色街,已經(jīng)成為市民購物首選,城市品牌名片。濰坊房價走勢| ，濰坊樓市開始升溫。持續(xù)攀升的成交量，猶如撲面而來的春風(fēng)，讓一度憂心忡忡的開發(fā)商著實長舒了一口氣。與此同時，開發(fā)商加大促銷力度，進一步刺激濰坊樓市轉(zhuǎn)暖。據(jù)統(tǒng)計顯示，濰坊上半年平均房價整體下降0.76%，依然比較平穩(wěn)。濰坊房價走勢| 上半年濰坊市區(qū)的整體房價比較平穩(wěn)，總體呈現(xiàn)“微降”態(tài)勢。從上半年的整體房價走勢來看，1-2月份房價上漲9元/；2-3月份房價微降3元/

3、；3-4月份上漲5元/；紅五月濰坊樓市成色不足，環(huán)比4月份跌幅達35元/ ；5-6月份再降10元/，跌至4420元/以下，為上半年最低水平。總體來看，濰坊市區(qū)上半年整體房價波動不大。濰坊樓盤成交走勢| 中央調(diào)控政策不放松，濰坊購房者的觀望情緒依舊濃厚，因此2012上半年各月成交量均不及去年同期，但個人住房公積金貸款利率下調(diào) 、人民幣存準(zhǔn)率3年多來首次下調(diào)等利好因素，為濰坊樓市注入了新鮮的活力，開發(fā)商折扣政策“ 五花八門”、二季度推盤量增加、剛需置業(yè)火爆等促使紅五月樓市回暖跡象明顯。濰坊樓盤成交走勢| 2012上半年住宅共成交14633套，從上半年6個月的成交走勢圖可以看出，1月成交1119套，2月成交 1702套，3月成交 2822套，4月成交 2455套， 5月成交 3636套，6月成交2899套。一季度成交量穩(wěn)步上升，二季度“紅五月”表現(xiàn)

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