常州金凱悅中原都市綜合體可行性研究報告（179頁）.ppt
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常州金凱悅中原都市綜合體可行性研究報告（179頁）.ppt
1、 常州常州 金凱悅項目金凱悅項目 對于大型城市綜合體的可行性思考對于大型城市綜合體的可行性思考 Conception Orientation Report 大型城市綜合體對于“深圳、上海、北京”已不陌生，然而，一個處于常州市的大型大型城市綜合體對于“深圳、上海、北京”已不陌生，然而，一個處于常州市的大型 城市綜合體，在一個日益崛起的長三角二線城市，猶如突如其來一個龐然大物。對于城市綜合體，在一個日益崛起的長三角二線城市，猶如突如其來一個龐然大物。對于 這樣一個注定要挑戰人們生活習慣的綜合體，是項目在戰略營銷層面面臨的重要思考。這樣一個注定要挑戰人們生活習慣的綜合體，是項目在戰略營銷層面面臨的重
2、要思考。 我們在對綜合體作整體思考的同時，作為難點和重點的商業，我們我們在對綜合體作整體思考的同時，作為難點和重點的商業，我們 將著重進行闡述。將著重進行闡述。 作為一個大型城市綜合體，不能孤立的單純從項目所處的區域來考慮，必須作為一個大型城市綜合體，不能孤立的單純從項目所處的區域來考慮，必須基于市基于市 場，跳出市場，站在都市體量商業發展的角度，從更廣的視野來分場，跳出市場，站在都市體量商業發展的角度，從更廣的視野來分 析，借鑒國際國內其它同類物業成功發展經驗，以期對項目的發展析，借鑒國際國內其它同類物業成功發展經驗，以期對項目的發展 起到重要的指導與借鑒意義。起到重要的指導與借鑒意義。 序
3、序 序序 這是一塊充滿活力的土地這是一塊充滿活力的土地 這里將是常州人氣最旺的核心城市區域這里將是常州人氣最旺的核心城市區域 在常州迅速發展的時代，充滿了機遇、挑戰在常州迅速發展的時代，充滿了機遇、挑戰 我們的項目就立足于這里我們的項目就立足于這里 在市場的角逐者中在市場的角逐者中 我們的第一感覺是欣喜，我們的第二感覺是謹慎我們的第一感覺是欣喜，我們的第二感覺是謹慎 面對這塊稀有寶地，我們應該有一個怎樣的思考呢？面對這塊稀有寶地，我們應該有一個怎樣的思考呢？ 我們的思維經歷了四個階段。我們的思維經歷了四個階段。 序序 F Firstirst- 綜合戰略篇綜合戰略篇 s secondecond-商業篇商業篇 T Thirdhird-住宅篇住宅篇 F Fourthourth-營銷篇營銷篇 First 綜合戰略篇 對于一個城市大型綜合體的戰略考量對于一個城市大型綜合體的戰略考量 First 綜合
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