1、1 常熟華府天地商業裙房常熟華府天地商業裙房 - 招商定位報告招商定位報告 2006-9-3 2 目錄目錄 第一篇第一篇 項目概況項目概況 第五篇第五篇 目標消費群體分析目標消費群體分析 第二篇第二篇 項目所處商圈分析項目所處商圈分析 第三篇第三篇 S.W.O.T 分析分析 第四篇第四篇 常熟市消費力分析常熟市消費力分析 第六篇第六篇 項目招商定位原則項目招商定位原則 第七篇第七篇 招商構想招商構想 第八篇第八篇 三方工作時間表三方工作時間表 3 項目概況 一、項目介紹一、項目介紹: : 華府天地位于江蘇省常熟市海虞北路華府天地位于江蘇省常熟市海虞北路、楓林路交匯處楓林路交匯處, , 緊臨常熟
2、市和各委辦行政樓緊臨常熟市和各委辦行政樓, ,以及海關和地國稅大樓以及海關和地國稅大樓, ,項目項目 距傳統的方塔商業步行街約距傳統的方塔商業步行街約5 5分鐘車程分鐘車程。 項目南北面寬約項目南北面寬約150150米米, ,東西縱深約為東西縱深約為6363米米, ,戶外沿街商業戶外沿街商業 長度近長度近270270米。米。 本項目提供本項目提供431431個地下停車個地下停車, ,對應對應476476套住宅，按照套住宅，按照1 1：2 2來來 設定，也應該有接近設定，也應該有接近300300個車位可以提供給商場的消費顧客個車位可以提供給商場的消費顧客 使用，體現出高檔商業配套的特質。使用，體
3、現出高檔商業配套的特質。 4 項目概況 號樓號樓 A樓樓 B樓樓 C樓樓 D樓樓 單層面積單層面積 1,685m2 1,537m2 1,645m2 724m2 層數層數 4 2 2 2 產權總面積產權總面積 3,370m2 3,074m2 3,290m2 1,448m2 產權商鋪數量產權商鋪數量 30 2-4層不算層不算 43 53 22 層高層高 1,4F: 5.4M 2,3F: 4.5M 5.4M 1F: 5.4M 2F: 4.5M 5.4M 二、項目基本情況二、項目基本情況 5 項目平面俯視效果圖項目平面俯視效果圖 6 項目一層平面圖項目一層平面圖 D 724 sq m A 1685 sq m B 1537 sq m C 1645 sq m 7 項目二層平面圖項目二層平面圖 B2+C2+D2 4435 sq m A2 1623 sq m 8 第一篇第一篇 項目概況項目概況 第五篇第五
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