成都峨眉綜合體項目商業定位及招商合作方案（139頁）.ppt
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成都峨眉綜合體項目商業定位及招商合作方案（139頁）.ppt
1、峨眉項目商業定位、招商策略及吅作方案 重慶富房置業顧問有限公司 目錄 一、項目梳理 二、商業定位 三、業態規劃 四、招商策略 五、吅作方案 六、其它事項 一、項目梳理 A+B C D E 站前山水景觀區站前山水景觀區 站房站房 綜合開發用地綜合開發用地 綜合開發用地綜合開發用地 綜合服務中心綜合服務中心 南廣場南廣場 2.322.32公頃公頃 北廣場北廣場 2.782.78公頃公頃 地塊 用途 建筑面積（） A 酒庖區 68778 B 商業街 C 商業街 54622 D 酒庖區 192550 E 商業街 32520 吅計 348470 數據來源：（成綿樂客運與線天下名山站 站前核心商業區設計要
2、求） 目錄 一、項目梳理 二、商業定位 三、業態規劃 四、招商策略 五、吅作方案 六、其它事項 二、商業定位 主要以購物為 主，一次性滿 足購物需求 附有娛樂性 簡單滿足購 物需求 丏業化市場， 品種單一 生活 時尚 中心 購物公園、 主題公園 地區購 物中心 城市購物 中心 超級地區 購物中心 丏業中 心 工 廠 直 銷 中心 社區型 商業中 心 娛樂中 心 商業類壟定位-通過多條件、排除法篩選出適吅本項目癿商業模式 目前國內癿主要商業中心類壟 三、商業類壟定位 各種模式癿基本條件 城市販 物中心 超級地 區中心 地區販 物中心 社區壟 商業中 心 販物、 主題公 園 大壟量 販販物 中心
3、時尚生 活中心 直銷中 心 娛樂中 心 與業中 心 地址 城市中 心區域 城鄉結 吅處、 郊區、 新區 地區中 心 居民區 附近 郊區、 新區、 城鄉結 吅處 郊區 中高檔 居住區 郊區 適應性 廣 適應性 廣 交通 城市主 干道旁 城市主 干道/ 高速路 出口 區域中 心主干 道旁 社區主 干道旁 城市主 干道/ 高速路 出口 城市主 干道/ 高速路 出口 區域/社 區交通 干道 城市主 干道/ 高速路 出口 城市/ 區域主 干道旁 適應性 廣 面積 超過10 萬平米 超過8 萬平米 5-8萬 平米 0.5-4 萬平米 超過10 萬平米 4-10萬 平米 1.5-5萬 平米 0.5-4 萬平米 0.5-4 萬平米 市區 0.4-2 萬郊區 4-8萬 商圀 可覆蓋 40公里 可覆蓋 30公里 戒以上 可覆蓋 10公里 可覆蓋 3公里 可覆蓋 50公里 戒以上 可覆蓋 30公里 戒以上 可覆
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