1、華佳商廈推廣策劃案華佳商廈推廣策劃案 目目 錄錄 前導分析前導分析 產品分析產品分析 競爭分析競爭分析 目標消費群分析目標消費群分析 項目定位分析項目定位分析 整合推廣整合推廣 整合推廣方案整合推廣方案 媒介策略媒介策略 行銷建議行銷建議 創意表現創意表現 前導分析前導分析 產品分析 競爭分析 定位分析 客戶群分析 產品產品 技術指標 景觀 氣質 配套 交通 略 判斷：本項是集商業、商務樓為一體的綜合物業。 產品產品 技術指標 景觀 氣質 配套 交通 要點： 園林美化、休閑廣場（廣場上設置了雕塑、建筑小品） 判斷：個性化簡約建筑風格，區域地標性建筑 產品產品 技術指標 景觀 氣質 配套 交通
2、要點：目前，有數十條公交線路從項目附近經過，緊鄰都市核 心。 判斷：便捷的交通是形成市場的關鍵因素之一。 產品產品 技術指標 景觀 氣質 配套 交通 要點： 周圍的市政配套較為齊全 項目本身具備基本生活配套 判斷：綜合性物業，在配套上具有互補的優勢 產品產品 技術指標 景觀 氣質 配套 交通 要點： 高品質專業商場，加上精致小戶型住宅及商務樓，形成區域 內高尚生活圈子 相對獨立而不孤立的生活及購物環境 判斷：差異化形象氣質最具感染力 商業部分商業部分 主要競品分析主要競品分析 西湖商業中 心 和平家飾 飛龍家具場 樂雅居 天偉居家 有家國際 一線競爭對手 二線競爭對手 三線競爭對手 企業背景：
3、天偉居家是一個全國性的連鎖家居飾品賣場，已經有9年的經營歷史， 目前已經在上海、南京、常州、開封等10多個城市設有20家賣場，總營業面積突破 90萬方。本地是該賣場連鎖擴張的第9個城市，第18家店。 項目地址：東萊新區高新園天南路 店面總面積：10萬平方米，共有五樓 。 開業時間：九月底具體時間代定中 經營項目：家具及家居飾品等 定位：中高端家居市場 經營模式：運用本地尚未有的體驗式精品店的家居賣場；并計劃在四樓開辟出“家 居體驗館”，打造實景樣板房。 硬環境：開國內先河在賣場引進園林。 主要競品分析主要競品分析 天偉居家 和平家飾 有家國際 飛龍家具場 西湖商業中心 樂雅居 現階段推廣模式：黃金周期間在家居業拋出首張會員卡，該卡于9月正式啟動，并 進行的“創意家居生活”攝影大賽、“超級消費者訪問”等活動，還將在開業前對 首批會員推出大型抽獎回饋活動。該卡具有三大特質：跨越家居消費鏈的各個
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