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房地產(chǎn)開發(fā)銷售公司代辦專員職務(wù)說明書（1頁）.doc

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房地產(chǎn)開發(fā)銷售公司代辦專員職務(wù)說明書（1頁）.doc

1、代辦專員職務(wù)說明書崗位名稱代辦專員崗位編號所在部門銷售中心管理幅度直接上級銷售中心主任職系行政事務(wù) 直接下級無本職：辦理房屋銷售的相關(guān)代辦手續(xù)，為項目銷售服務(wù) 職責(zé)與工作任務(wù)：職責(zé)一職責(zé)表述：代理商品房購房人產(chǎn)權(quán)辦理工作時間百分比：40 工作任務(wù) 整理客戶個人資料及房屋產(chǎn)權(quán)檔案資料，聯(lián)系客戶辦理產(chǎn)權(quán)委托手續(xù) 與房地局各職能室接洽，辦理產(chǎn)權(quán)各種手續(xù)。與銀行、律師事務(wù)所聯(lián)系作產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù) 職責(zé)二職責(zé)表述：代理客戶住房貸款（銀行按揭）工作時間百分比：20 工作任務(wù) 負(fù)責(zé)貸款合作銀行前期的資料準(zhǔn)備工作負(fù)責(zé)個人貸款中開發(fā)商的保證手續(xù)工作以及客戶逾期還款后開發(fā)

2、商的墊付手續(xù)工作銀行放貸后貸款合同的上機(jī)存檔工作職責(zé)三職責(zé)表述：代理客戶的公積金貸款業(yè)務(wù) 工作時間百分比：20 工作任務(wù) 與北京市 ZZ資金管理中心協(xié)調(diào)公積金貸款中的問題與購房人的公積金放貸銀行協(xié)調(diào)，督促銀行放貸手續(xù)辦理職責(zé)四職責(zé)表述：代理客戶的購房契稅減免業(yè)務(wù) 工作時間百分比：15 工作任務(wù) 整理客戶資料歸集建檔，聯(lián)系客戶辦理委托手續(xù) 到區(qū)稅務(wù)局申請對符合條件的客戶契稅減免職責(zé)五職責(zé)表述：完成銷售中心主任交辦的其他工作任務(wù) 工作時間百分比：5 權(quán)力：公積金貸款、住房按揭貸款中出現(xiàn)問題時的建議權(quán) 客戶手續(xù)辦理的代理權(quán) 工作協(xié) 作關(guān) 系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系財務(wù)部、分公司外

3、部協(xié)調(diào)關(guān)系房管局、稅務(wù)局、測繪機(jī)構(gòu)、銀行、公積金管理部門、律師事務(wù)所任職資格：教育水平大學(xué)專科以上專業(yè) 房地產(chǎn)管理等相關(guān)專業(yè) 培訓(xùn)經(jīng)歷房屋銷售的相關(guān)法律法規(guī)的培訓(xùn) 經(jīng) 驗具備 1年以上行業(yè)工作經(jīng)驗知識具備相關(guān)的法律知識，熟悉政策文件和按揭、公積金貸款的相關(guān)業(yè)務(wù)流程，具備相應(yīng)的房地產(chǎn)行業(yè)知識技能技巧具備基本的辦公軟件使用能力、網(wǎng)絡(luò)基本應(yīng)用能力；溝通協(xié)調(diào)能力、人際交往能力、公關(guān)能力、影響力、判斷與決策能力、計劃與執(zhí)行能力其他：使用工具設(shè)備計算機(jī)、一般辦公設(shè)備（電話、傳真機(jī)、打印機(jī)、Internet/Intranet 網(wǎng)絡(luò)）工作環(huán)境辦公場所，經(jīng)常外出工作時間特征正常上班時間所需記錄文檔相關(guān)合同文本、產(chǎn)權(quán)證登記的過程手續(xù)記錄備注：

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房地產(chǎn)開發(fā)銷售公司代辦專員職務(wù)說明書（1頁）.doc

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