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房地產(chǎn)開發(fā)銷售公司項目研究職務(wù)說明書（2頁）.doc

資源ID：93026 資源大小：41.50KB 全文頁數(shù)：2頁
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房地產(chǎn)開發(fā)銷售公司項目研究職務(wù)說明書（2頁）.doc

1、項目研究職務(wù)說明書崗位名稱項目研究崗位編號所在部門市場部管理幅度直接上級市場部部長職系技術(shù)職系直接下級無本職：負責(zé)對公司的項目研究工作職責(zé)與工作任務(wù)：負責(zé)市場調(diào)研與信息收集工作職責(zé)一職責(zé)表述：負責(zé)信息收集與市場調(diào)研工作工作時間百分比：10 工作任務(wù) 負責(zé)調(diào)查國家宏觀經(jīng)濟、有關(guān)外部環(huán)境最新發(fā)展信息，為項目研究和領(lǐng)導(dǎo)決策做準(zhǔn)備；收集并分析本行業(yè)的商業(yè)情況信息，消費者需求，與本企業(yè)有競爭關(guān)系公司的產(chǎn)品價格、質(zhì)量、服務(wù)方式、市場占有率等信息，并與本公司的產(chǎn)品進行對比分析，定期向市場部部長提出有參考價值的調(diào)研報告職責(zé)二職責(zé)表述：負責(zé)對房地產(chǎn)市場需求進

2、行定性定量分析及預(yù)測工作工作時間百分比：10 工作任務(wù) 負責(zé)每年度房地產(chǎn)行業(yè)的市場狀況分析；負責(zé)預(yù)測下一年度的房地產(chǎn)市場走勢及消費需求分析職責(zé)三職責(zé)表述：負責(zé)土地儲備、土地談判、項目的初步可行性研究和項目組織設(shè)計工作時間百分比：50 工作任務(wù) 負責(zé)土地儲備研究，包括土地轉(zhuǎn)讓和土地開發(fā)的項目研究；負責(zé)土地開發(fā)項目談判；負責(zé)項目前期的可行性研究分析，為領(lǐng)導(dǎo)決策和立項工作提供支持，并負責(zé)初步可行性研究制定過程中與各部門的協(xié)調(diào)工作；負責(zé)項目的組織總體設(shè)計研究，包括市場分析、項目本身物業(yè)情況分析、市場定位分析、拆遷方案分析、施工組織分析、成本分析、營銷分析、效益分析等；方案編寫過程

3、中與各部門協(xié)調(diào) 職責(zé)四職責(zé)表述：負責(zé)編制公司項目成本計劃工作時間百分比：25 工作任務(wù) 負責(zé)編制初步的項目成本計劃；項目施工圖交接后，負責(zé)制定二次項目成本計劃，經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)審核，公司經(jīng)理辦公會批準(zhǔn)后，下發(fā) 各有關(guān)部門（分公司、預(yù)算合同部、財務(wù)部、總工辦等）進行實施，并作為各部門成本控制依據(jù) 職責(zé)五職責(zé)表述：完成市場部部長交辦的其他工作任務(wù) 工作時間百分比：5 續(xù) 表崗位名稱項目研究崗位編號權(quán)力：項目立項建議權(quán) 工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系公司各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系同行業(yè)企業(yè)、ZZ集團公司、各級政府部門任職資格：教育水平大學(xué)本科以上專業(yè) 經(jīng)濟管理專業(yè)、房地產(chǎn)管理及其他相關(guān)專業(yè) 培訓(xùn)經(jīng)歷市場研究培訓(xùn)、項目策劃培訓(xùn)、成本測算培訓(xùn)、營銷培訓(xùn)、財務(wù)培訓(xùn)、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)培訓(xùn)等經(jīng) 驗 2年以上從事相關(guān)工作經(jīng)歷知識掌握市場研究及項目分析理論知識、財務(wù)管理、經(jīng)濟管理、成本測

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