房地產開發銷售公司銷售管理職務說明書（1頁）.doc
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房地產開發銷售公司銷售管理職務說明書（1頁）.doc
1、銷售管理職務說明書 崗位名稱 銷售管理 崗位編號 所在部門 銷售中心 管理幅度 直接上級 銷售中心主任 職 系 行政事務 直接下級 無 本職： 負責項目銷售定價方案擬定以及銷售情況的匯總匯報； 負責分公司的房屋銷售合同的集中審核 職責與工作任務： 職責一 職責表述：項目銷售定價方案擬定 工作時間百分比：30 工作任務 收集了解項目計劃成本信息 研究項目競爭態勢和周邊同類項目的市場定價；確定分公司銷售價格的變動幅度 組織銷售策劃、市場部等部門討論，綜合分析成本與市場情況，出具項目定價建議報告，報上級領導決 策 職責二 職責表述：項目銷售總體管理與合同審核 工作時間百分比：50 工作任務 擬定銷售
2、管理制度、統一合同補充協議文本，規范銷售合同內容 審核銷售合同，尤其是補充協議條件，減少房屋售出后合同糾紛 分公司銷售狀況匯總統計匯報 確定分公司項目銷售總體提成額度并下達項目分公司進行提成具體分配 與人力資源部共同組織銷售人員培訓，提升銷售人員素質 職責三 職責表述：數據信息和存檔材料管理 工作時間百分比：15 工作任務 銷售總體數據信息管理 合同檔案材料管理 職責四 職責表述：完成銷售中心主任交辦的其他工作任務 工作時間百分比：5 權力： 項目銷售定價建議權、銷售合同補充條款審批權（特殊條款除外） 工作協作關系： 內部協調關系 規劃部、市場部、分公司 外部協調關系 房管局、外部市場調查公司
3、 任職資格： 教育水平 大學專科以上 專 業 房地產管理、市場營銷、建筑等相關專業 培訓經歷 營銷培訓 經 驗 具備房地產行業 2年以上工作經驗 知 識 房地產行業政策法規知識、規劃等知識 技能技巧 具備基本的辦公軟件使用能力、網絡基本應用能力； 具備較強的專業技能、溝通協調能力、人際能力、綜合分析能力、判斷與決策能力、計劃與執行能力、影 響力、組織能力 其他： 使用工具設備 計算機、一般辦公設備（電話、傳真機、打印機、Internet/Intranet 網絡） 工作環境 辦公場所 工作時間特征 正常上班時間，突發性事件加班 所需記錄文檔 銷售管理制度、銷售狀況匯總報告、項目定價報告等過程文檔、培訓材料 備注：
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