河北石家莊長江道壹號房地產項目整合推廣方案（49頁）.ppt
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河北石家莊長江道壹號房地產項目整合推廣方案（49頁）.ppt
1、遠見 贏天下 長江道壹號整合推廣思路 長江道壹號推廣思路長江道壹號推廣思路 長江道壹號賣點梳理長江道壹號賣點梳理 營銷策略建議營銷策略建議 營銷階段目標和措施營銷階段目標和措施 宣傳推廣思路宣傳推廣思路 招商中心包裝建議招商中心包裝建議 平面展示平面展示 長江道壹號賣點梳理 part 1 長江道壹號長江道壹號賣點梳理賣點梳理 2828萬地標寫字樓集群規模萬地標寫字樓集群規模 地鐵地鐵1 1號線號線長江道“上蓋物業”長江道“上蓋物業” 成熟園區，一站式服務中心成熟園區，一站式服務中心 單層單層 21762176，大小自由分割，大小自由分割 智能內呼吸式玻璃幕墻智能內呼吸式玻璃幕墻 高科技展廳，智
2、能化管理系統高科技展廳，智能化管理系統 3.53.5米層高，超凡創智商務空間米層高，超凡創智商務空間 420420個車位，個車位，6 6部品牌電梯，部品牌電梯， 樓體抗震樓體抗震8 8級，一流頂級物管級，一流頂級物管 寫字樓廠房價、工業物業費標準寫字樓廠房價、工業物業費標準 。 中 央 科 技 區 中 央 科 技 區 企 業 總 部 基 地 企 業 總 部 基 地 華華 北北 成成 熟熟 的的 工工 業業 地地 產產 營銷策略建議 part 2 營銷策略建議營銷策略建議 策略一：“二步并行，行銷為主”。策略一：“二步并行，行銷為主”。 1.1.當月新售與后續蓄水同步展開進行，座銷行銷并行；當月
3、新售與后續蓄水同步展開進行，座銷行銷并行； 2.2.對原有積累的意向客戶進行引導去化，完成新售任務；對原有積累的意向客戶進行引導去化，完成新售任務； 3.3.結合本月促銷活動，推出結合本月促銷活動，推出5 5套優惠房源。以價格為杠桿導向，同時擠壓套優惠房源。以價格為杠桿導向，同時擠壓 推出房源；推出房源； 4.4.同步調整及擴大推廣渠道及活動形式，增加新客及來電來訪量；同步調整及擴大推廣渠道及活動形式，增加新客及來電來訪量； 5.5.加快客戶在銷售過程中的認知及認可的過程，縮短銷售周期；加快客戶在銷售過程中的認知及認可的過程，縮短銷售周期； 策略二：活動暖場，保持人氣策略二：活動暖場，保持人氣 1.1.整月中針對項目客戶特性，在招商中心安排兩次整月中針對項目客戶特性，在招商中心安排兩次SPSP活動，一活動，一 次次PRPR活動，邀約意向客戶及潛在客戶到訪，進行現場推薦，同活動，邀約意向客戶
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