湖北武漢南國置業珞獅南路房地產項目定位及物業發展建議（117頁）.ppt
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湖北武漢南國置業珞獅南路房地產項目定位及物業發展建議（117頁）.ppt
1、2021/4/142021/4/14 南國臵業珞獅南路項目南國臵業珞獅南路項目 定位及物業發展建議定位及物業發展建議 世聯地產南國臵業珞獅南項目組世聯地產南國臵業珞獅南項目組 謹呈：南國臵業謹呈：南國臵業 項目研究的前提和邊界項目研究的前提和邊界 本項目研究重點為南國珞獅南項目住宅部分及商業公寓的 產品建議； 1 1 商業價值最大化是項目研究的前提，住宅的布局應盡可能 不破壞商業的價值； 2 2 項目整體布局是在商業排布已確定的前提下進行研究； 3 3 4 4 報告研究是在項目的相關指標未完全確定的前提下展開。 1 項目屬性界定項目屬性界定 項目屬性界定項目屬性界定 整體戰略與定位整體戰略與定
2、位 園林景觀建議園林景觀建議 規劃調整建議規劃調整建議 核心問題解析核心問題解析 產品設計建議產品設計建議 開發背景解析開發背景解析 4 武昌核心區武昌核心區 武漢新區武漢新區 南湖南湖 居住居住 新城新城 東湖東湖 新城新城 紅鋼紅鋼 城城 東湖高東湖高 新技術新技術 開發區開發區 漢口漢口 中心區中心區 后湖后湖 王家墩王家墩 常青常青 片片 金銀湖金銀湖 古田古田 二七二七 區位：本項目位于二環上的珞獅路板塊，緊鄰武昌核心商圈，區位：本項目位于二環上的珞獅路板塊，緊鄰武昌核心商圈，距離正街道口僅距離正街道口僅 1.71.7公里。公里。 區域屬性區域屬性 區位、交通區位、交通 項目屬性項目
3、屬性 配套配套 項目位于武昌核心區，珞獅南路和雄楚大道交匯處，位于項目位于武昌核心區，珞獅南路和雄楚大道交匯處，位于 武漢城市二環線上，城市發展的主要方向珞獅路板塊中，武漢城市二環線上，城市發展的主要方向珞獅路板塊中， 是距武昌核心商圈距離最近的板塊。是距武昌核心商圈距離最近的板塊。 項目區域經濟發展迅猛，舊 城改造不斷深入，大量土地 重新開發利用。沿珞獅南路 和珞瑜路一線用地發展均為 商業、辦公等用途。 商業氣氛濃厚，居住氛圍良 好。政府擬投入大量資金進 行基礎設施建設。 周邊云集武漢理工大學、華 中師范大學等多所全國知名 高校，人文氛圍濃郁。 區域屬性區域屬性 區位、交通區位、交通 項目屬性項目屬性 配套配套 一帶三圈的武昌商業布局下，本項目同時處于中南、街道口一帶三圈的武昌商業布局下，本項目同時處于中南、街道口 商圈、亞貿商業帶的輻射范圍內，且街道口商圈面臨升級商圈、亞貿商業帶的輻射
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