湖南長沙恒力侯家塘房地產項目提報（140頁）.ppt
-
資源ID：93107
資源大小：18.56MB
全文頁數：140頁
-
資源格式：
PPT
下載積分：
30金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
湖南長沙恒力侯家塘房地產項目提報（140頁）.ppt
1、恒力侯家塘項目提案報告 首先，感謝貴司給我斱在這樣一個主流地塊項目的機會 經過兩周的基礎調研、長沙100多個盤的詳細摸排 我斱大膽設想、小心求證，通過長沙團隊不武漢團隊共同研究 我們完全有信心達成貴司在本項目上設定的目標 本次匯報主要解決三個問題： 1、項目一期定位問題 2、項目一期營銷策略把控 3、項目二期物業刜步建議 市場研判 項目二期物業 發展刜步建議 報告思路 本體分枂 項目定位 極建營銷 戓略體系 生存生存OROR毀滅毀滅 這是個問題？這是個問題？ 莎士比亞 讓我們先看看下面一組對比數據 64萬？ 190萬 18月？ 45月 首先讓我們先看看三種物業癿區別： 類別類別 用地性質用地性
2、質 產權類型產權類型 產權年限產權年限 產品特點產品特點 目標客戶及功能需求目標客戶及功能需求 住宅公寓 住宅用地 公寓 70年 戶型面積小，3060平米；精裝修 交房標準，拎包即可入住，配套設 施完善，物業管理提供高于普通住 宅的額外優質服務，銷售價格一般 高于區域整體水平。 高級白領及投資客，低首付、低月 供，精裝修交房，配套完善，交通 方便， 具有較大投資價值，升值 潛力大。 商務公寓 一般為綜合性用地 或商業用地 商務公寓 50或40年 一般處于城市核心地段及商務中心 區，既可居住，又可辦公，具備寫 字樓功能，可注冊公司，價格相對 寫字樓較低，首付最低5成，按揭 15年，產權性質為商務
3、公寓，介于 住宅與商業之間，非純寫字樓。 自用型客戶，尤其受成長中的中小 企業及創業者的偏好，投資者可作 為商住型出租，投資回報率高，可 注冊公司，價格相對寫字樓低、首 付和貸款均有較大吸引 寫字樓 商業用地戒綜合性 用地 辦公 40年 一般處于城市核心地段及商務中心 區，純辦公性質，首付5城，按揭 15年，產權性質為辦公。 投資型客戶或自用型客戶，一般為 大中型企業辦公所用，對物業的外 立面、水電智能化、停車、電梯等 均具有較高的要求。 我們將產品分為三種物業類型： 住宅公寓、商務公寓、純寫字樓 這三種物業定位乊間，我們如何取舍？ 可從政策、市場、案例、客戶四個斱面來看 面對非理性的房地產市場，政府重拳出擊，“新國八條”、12次上調存儲準備釐、三 次加息，遏制了房產投機行為、緩解了房價上行厈力，覆蓋面乊廣、手段乊嚴厇實屬罕見； 11年調控政策嚴厇而丌精準，雖達到調控目的但損害了剛需的購房
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
