某地產(chǎn)集團資產(chǎn)運營中心寫字間營銷品牌建設(shè)(18頁).ppt
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某地產(chǎn)集團資產(chǎn)運營中心寫字間營銷品牌建設(shè)(18頁).ppt
1、大商嘉華集團資產(chǎn)運營中心 寫字間營銷品牌建設(shè) Page 2 目前,大商城市廣場的城市綜合體品牌發(fā)展趨于成熟,知名度丌斷提升。集團資產(chǎn)運營中心為 實現(xiàn)項目產(chǎn)品在特殊市場環(huán)境條件下能順利銷售,制定營銷模塊化發(fā)展策略方案,一方面希望通過 嘉華薈的整合,創(chuàng)建“大商 財富中心”寫字樓品牌,提升綜合體項目優(yōu)勢,規(guī)避同質(zhì)競爭,差異 于項目內(nèi)其他在售產(chǎn)品及眾多競品;另一方面利用盤錦A棟酒庖式公寓品牌的成功塑造案例為契機, 在大商財富中心(E棟)植入新的營銷策略模式,發(fā)掘?qū)懽珠g在大商綜合體內(nèi)的優(yōu)勢,實現(xiàn)順利銷售, 以此奠定“大商財富中心”的品牌基礎(chǔ),幵為集團新開發(fā)項目提供寫字樓的營銷策劃執(zhí)行新模式。 前 言 一
2、、發(fā)揮嘉華薈核心商業(yè)特質(zhì),通過植入長期管理、運營和招商服務(wù),形成大商財富一、發(fā)揮嘉華薈核心商業(yè)特質(zhì),通過植入長期管理、運營和招商服務(wù),形成大商財富 中心產(chǎn)品的價值唯一性,把寫字樓產(chǎn)品當(dāng)做中心產(chǎn)品的價值唯一性,把寫字樓產(chǎn)品當(dāng)做7070年年“小商鋪小商鋪”銷售。銷售。 二、用最小的硬件資金投入和最大化的軟件服務(wù)包裝,成為一個新的商業(yè)產(chǎn)品,跳開二、用最小的硬件資金投入和最大化的軟件服務(wù)包裝,成為一個新的商業(yè)產(chǎn)品,跳開 同質(zhì)化競爭,形成產(chǎn)品銷售獨特的優(yōu)勢突破點。同質(zhì)化競爭,形成產(chǎn)品銷售獨特的優(yōu)勢突破點。 本方案核心本方案核心 Page 3 產(chǎn)品價值深挖掘 Deep Value 01 產(chǎn)品推廣 Prod
3、uct Promotion 06 產(chǎn)品定位 Product Positioning 02 產(chǎn)品價值特殊性 Product Specificity 03 目錄 Index 細(xì)分客戶市場 Target Customer 04 產(chǎn)品唯一性建設(shè) Product Uniqueness 05 營銷節(jié)奏 Sales Pace 07 媒體策略 Media Strategy 08 后營銷服務(wù) Marketing Services 09 Page 4 城市黃金區(qū)位, 商業(yè)核心地段 以開發(fā)項目所在的城市環(huán)境、項目所在地段、商業(yè)綜合體項目內(nèi)產(chǎn)品間可利用的帶動關(guān) 系為基礎(chǔ),解讀大商城市綜合體內(nèi)大商財富中心產(chǎn)品價值,具有以下價值突顯點: 01 產(chǎn)品價值深挖掘 Deep Value 城市黃金區(qū)位 商業(yè)核心地段 坐享大商不可復(fù) 制的商業(yè)氛圍 (商氣) 一、區(qū)域商貿(mào)公司聚集 平臺 二、星級酒店品質(zhì)延伸 三、網(wǎng)絡(luò)商貿(mào)平臺 產(chǎn)