2007年魯能三亞灣新城項目整體規(guī)劃調整補充匯報（89頁）.ppt
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2007年魯能三亞灣新城項目整體規(guī)劃調整補充匯報（89頁）.ppt
1、魯能三亞灣新城項目整體規(guī)劃調整魯能三亞灣新城項目整體規(guī)劃調整 補充匯報補充匯報 2007.8.30 工作區(qū)間工作區(qū)間 7/30 8/01 8/03 8/05 8/07 8/09 8/11 8/13 8/15 8/17 報告結構報告結構 規(guī)劃梳理 區(qū)域定位分析 整體規(guī)劃修正 規(guī)劃布局建議 經(jīng)濟測算初步 案例研究 新城整體規(guī)劃調整項目新城整體規(guī)劃調整項目 工作時間安排如下：工作時間安排如下： 8/29 商業(yè)的進一步研究 開發(fā)強度分析 進一步的經(jīng)濟測算 前階段成果回顧前階段成果回顧 商業(yè)區(qū)案例研究和建議商業(yè)區(qū)案例研究和建議 Part. 3 Part. 2 Part. 1 開發(fā)節(jié)奏和開發(fā)次序開發(fā)節(jié)奏和
2、開發(fā)次序 經(jīng)濟測算和前期開發(fā)推售建議經(jīng)濟測算和前期開發(fā)推售建議 Part. 4 Part. 5 新城開發(fā)強度分析新城開發(fā)強度分析 基于對三亞整體市場情況和區(qū)域發(fā)展趨勢的分析，基于對三亞整體市場情況和區(qū)域發(fā)展趨勢的分析， 我們對我們對HOKHOK和同濟規(guī)劃提出了調整方向和同濟規(guī)劃提出了調整方向 堅持 的 調整 的 作為居住度假新城和第二城市中 心開發(fā) 整體開發(fā)以度假需求為主，后期 兼顧常住和養(yǎng)老需求 分散度假配套設施多點輻射 高爾夫和游艇等資源再造 較高品質的開發(fā) 加強與海披其他片區(qū)的協(xié)調和功 能互補 更開放性的社區(qū) 弱化各片區(qū)的客戶層級差別，強 調每一組團的多元化 順應三亞旅游和地產市場的快速
3、 發(fā)展，適當提升開發(fā)強度 同濟同濟 同濟同濟 同濟同濟 HOK同濟同濟 HOK同濟同濟 經(jīng)過整體規(guī)劃調整，三亞灣新城將被分為經(jīng)過整體規(guī)劃調整，三亞灣新城將被分為6 6大大 區(qū)域，具體規(guī)劃如下區(qū)域，具體規(guī)劃如下: : 游艇港灣社區(qū)游艇港灣社區(qū) 土地使用土地使用 中低密度住宅為主，游 艇碼頭附近開發(fā)度假酒店 和部分高層公寓 娛樂設施娛樂設施 游艇俱樂部、酒店 主題餐飲、特色商街 臨海濱海生態(tài)公園 高爾夫綠地社區(qū)高爾夫綠地社區(qū) 土地使用土地使用 高爾夫球場、分時 度假、低密度住宅 娛樂設施娛樂設施 高爾夫球場、酒店 美麗城度假社區(qū)美麗城度假社區(qū) 土地使用土地使用 中密度住宅、中高密 度住宅 娛樂設施娛樂設施 美麗產業(yè) 常住和養(yǎng)老社區(qū)常住和養(yǎng)老社區(qū) 土地使用土地使用 中高密度住宅 娛樂設施娛樂設施 地區(qū)級商業(yè)街 配套設施配套設施 教育設施 安臵區(qū)安臵區(qū) 土地使用土地使用 - 中高密度住宅，不 會中
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