20xx年漢中時代廣場商業綜合體項目整體方案（73頁）.ppt
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20xx年漢中時代廣場商業綜合體項目整體方案（73頁）.ppt
1、突破堅冰突破堅冰 突破堅冰突破堅冰 萬邦時代廣場綜合體商業部分萬邦時代廣場綜合體商業部分 項目市場研究、商業定位、銷售策略、宣傳項目市場研究、商業定位、銷售策略、宣傳 營銷整體匯報演示營銷整體匯報演示 2008.06.082008.06.08 匯報綱要匯報綱要 商業整體主題定位商業整體主題定位 商業定位商業定位 項目分區定位項目分區定位 商業空間規劃商業空間規劃 發展業態發展業態 項 目 自 身 認 知 項 目 自 身 認 知 整體銷售策略整體銷售策略 銷售策略銷售策略 目標客群目標客群 商鋪租售價格體系商鋪租售價格體系 銷售模式確定銷售模式確定 營 銷 策 略 營 銷 策 略 財務測算財務測
2、算 項目問題項目問題 項目營銷項目營銷 基 礎 基 礎 市 場 市 場 出 口 出 口 項目自身認知項目自身認知 1.1. 項目特性項目特性 商業環境商業環境 項目自身地塊、現有規劃條件項目自身地塊、現有規劃條件 交通條件交通條件 商業條件商業條件 項目自身再認知項目自身再認知 項目特性項目特性 漢中時代廣場漢中時代廣場，總建筑面積總建筑面積170000170000，其中商業面積其中商業面積120000120000，是一個集購物是一個集購物、餐餐 飲飲、娛樂娛樂、休閑休閑、文化文化、居住居住、旅游旅游、酒店一體的一站體驗型商業中心酒店一體的一站體驗型商業中心，是漢中甚至是漢中甚至 整個陜南地區
3、最具規模的城市綜合建筑體整個陜南地區最具規模的城市綜合建筑體。 地段、商業氛圍條件，是項目鋪路石地段、商業氛圍條件，是項目鋪路石 項目具備潛力和前景項目具備潛力和前景 120000120000的商業規模，是把雙刃劍的商業規模，是把雙刃劍 化整為零、化零為整化整為零、化零為整 漢中城市商業屬性的一元性，決定了本項目商業發展途徑漢中城市商業屬性的一元性，決定了本項目商業發展途徑 城市商業的集中濃縮城市商業的集中濃縮 工程、招商、項目自身條件趨于成熟工程、招商、項目自身條件趨于成熟 項目銷售條件已成型項目銷售條件已成型 二次啟動銷售，存在一定的運作困難二次啟動銷售，存在一定的運作困難 把握穩、新、快策略把握穩、新、快策略 項目自身再認知項目自身再認知 項目規劃現狀說明項目規劃現狀說明 項目自身再認知項目自身再認知 項目規劃現狀說明項目規劃現狀說明 通過上述項目商業整體規劃的研究和說明，可以看出本
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