杭州余杭綠城房地產(chǎn)開發(fā)公司綠城營銷策劃推廣思路(155頁).ppt
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杭州余杭綠城房地產(chǎn)開發(fā)公司綠城營銷策劃推廣思路(155頁).ppt
1、 2010年?duì)I銷策劃推廣思路年?duì)I銷策劃推廣思路 杭州余杭綠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司杭州余杭綠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 營銷策劃部營銷策劃部 二二一一年一月年一月 第一部分第一部分 20092009年銷售工作年銷售工作 2009年計(jì)劃全年簽定別墅合同59套,公寓合同101 套,完成銷售額94800萬元。其中西區(qū)(十錦園)2800 萬元,南區(qū)92000萬元。 截止2009年12月31日,桃花源簽定別墅銷售合同 57套(其中西區(qū)十錦園1套),迎霞苑公寓合同101套, 合同金額總計(jì)121454.5萬元,完成年初指標(biāo)的128.12%, 協(xié)議合同累計(jì)金額125521.1萬元,指標(biāo)完成率為 132.41%。 (一)
2、銷售指標(biāo)完成情況(一)銷售指標(biāo)完成情況 十錦園: 計(jì)劃銷售1棟 實(shí)際銷售1棟, 完成率100%(售罄) C區(qū)塊: 計(jì)劃銷售2棟 實(shí)際銷售2棟 完成率100%(售罄) D2區(qū)塊: 計(jì)劃銷售2棟, 實(shí)際銷售2棟, 完成率100% 瓊臺村: 計(jì)劃銷售5棟 實(shí)際銷售11棟 完成率220% 云樹村: 計(jì)劃銷售15棟 實(shí)現(xiàn)認(rèn)購25棟 認(rèn)購率100% (預(yù)售證延期) G區(qū)塊: 計(jì)劃銷售4棟 實(shí)際銷售3套 完成率75% F區(qū)塊: 計(jì)劃銷售18棟 實(shí)際銷售27棟 完成率150%(售罄) 錦蘭苑: 計(jì)劃銷售6棟, 實(shí)際銷售7棟, 完成率117% 煙雨村: 計(jì)劃銷售2棟 實(shí)現(xiàn)認(rèn)購8套 認(rèn)購率100% (預(yù)售證延期)
3、 西錦園: 推出8棟 計(jì)劃銷售4棟 實(shí)際銷售4棟 完成率100% 迎霞苑公寓: 計(jì)劃銷售101套, 實(shí)際銷售101套, 完成率100%(售罄) (二)(二)20092009年成交客戶分析年成交客戶分析 與2008年的嚴(yán)峻市場相比,2009年成交客戶呈現(xiàn)出 行業(yè)范圍廣、年齡跨度大的新趨勢。受市場行情回暖影 響,從事投資行業(yè)的成交客戶比例明顯提高,同時(shí)桃花 源業(yè)主重復(fù)購買的比例也有所攀升。 截止12月31日,桃花源別墅共成交57套,除3套高 管購房外,現(xiàn)對其余54組別墅成交客戶群體特點(diǎn)進(jìn)行分 析: 注:本處認(rèn)定老客戶的標(biāo)準(zhǔn)為綠城其他項(xiàng)目業(yè)主注:本處認(rèn)定老客戶的標(biāo)準(zhǔn)為綠城其他項(xiàng)目業(yè)主 客戶區(qū)域占比: 杭州:省內(nèi):省外:境外 = 41:33:15:11 截止截止20092009年年1212月月3131日,除高管購房客戶及以公司名義日,除高管購房客戶及以公司名義 購房客戶外,別墅簽約客戶購房客戶外,