1、Tourism Real Estate 旅游地產知識培訓旅游地產知識培訓1 -ZDLs Jernfen 無處不在無處不在 行而必果行而必果 Being everywhere，Succeed everywhere Jernfen Tan-ZDL GZ Office 1 無處不在無處不在 行而必果行而必果 BEING EVERYWHERE，SUCCEED EVERYWHERE 展 動 力 獵 頭 無處不在無處不在 行而必果行而必果 BEING EVERYWHERE，SUCCEED EVERYWHERE 展 動 力 獵 頭 旅游功能三層論旅游功能三層論 旅游的旅游功能總體上可以分為三種，即旅游的旅游
2、功能總體上可以分為三種，即 第一層次的觀光旅游功能第一層次的觀光旅游功能 第二層次的娛樂體驗旅游第二層次的娛樂體驗旅游 第三層次的專門旅游第三層次的專門旅游 第一層次第一層次 第二層次第二層次 第三層次第三層次 觀光旅游觀光旅游 娛樂體驗娛樂體驗 休閑旅游休閑旅游 自然人文自然人文 景觀游覽景觀游覽 游泳、劃船、打獵、游泳、劃船、打獵、 泡溫泉、滑雪泡溫泉、滑雪 休閑、會議、療養休閑、會議、療養 、宗、宗 教朝拜教朝拜 資源主導型資源主導型 娛樂項目型娛樂項目型 特色資源為主的綜合型特色資源為主的綜合型 頤和園頤和園 迪斯尼迪斯尼 避暑山莊、布達拉宮避暑山莊、布達拉宮 旅游功能旅游功能 不同的
3、旅游行為層次是不同的旅游行為層次是可以共存的可以共存的。 較高層次的功能，并不一定在較低層次的優較高層次的功能，并不一定在較低層次的優 勢出現后才出現勢出現后才出現。 同質競爭化同質競爭化 檔次競爭化檔次競爭化 差異化競爭化差異化競爭化 功能層次功能層次 功能定義功能定義 旅游功能旅游功能 發展類型發展類型 典型案例典型案例 競爭特點競爭特點 無處不在無處不在 行而必果行而必果 BEING EVERYWHERE，SUCCEED EVERYWHERE 展 動 力 獵 頭 旅游地產現狀旅游地產現狀 旅游地產的中國現狀：旅游地產的中國現狀： 中國旅游地產發展年報（中國旅游地產發展年報（20122013）顯示：顯示： 截至截至2012年底，我國已面市的旅游地產項目共有年底，我國已面市的旅游地產項目共有2259個，遍布全國個，遍布全國85個城市和個城市和 地區地區 其中在海南、西南、環渤海、長三角及
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