杭州三江聞堰商貿中心項目提案報告（57頁）.ppt
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杭州三江聞堰商貿中心項目提案報告（57頁）.ppt
1、盛世偉業房地產代理有限公司 DYNASTY WAY REAL ESTATE AGENCY CO.,LTD. 提案目的及工作方法提案目的及工作方法 地塊分析 產 品 初 步 假 設 房地產市場分析 項目板塊分析 項 目 發 展 方 向 項 目 背 景 概 述 城市環境分析 城市環境分析城市環境分析 一主一主 杭州老市區 三副三副 下沙、臨平、江 南城三個副城 雙軸雙軸 以錢塘江為軸向 的東西向城市生態軸和主 城江南城方向為軸線的 南北城發展軸 六組團六組團 主城和副城之 外的余杭、臨浦、義蓬等外 圍城市組團 “西湖時代西湖時代”邁向邁向“錢江時代錢江時代” 城市環境分析城市環境分析 三大副城發展
2、方向三大副城發展方向 下沙城 在現有的下沙大學城和下沙經濟技術開發區的基礎上，形成 以高科技產業與先進制造業為基礎，集教育、科研、商務、 居住等功能的花園式、生態型的現代化新城。 臨平城 依托原余杭縣，以現代加工制造業為主，既有區域物流中心 功能的綜合性工業城，又有山水特色的生態型居住新城。 江南城 含括濱江區和蕭山區，以高科技產業為骨干，集商務、教育、 旅游、居住、商貿、研發功能為一體的高科技、多功能、園 林化的科技城 。 城市環境分析城市環境分析 江南城概述江南城概述 濱江區：濱江區： 轄西興、長河、浦沿三鎮。濱江城是杭州南部的現代化新城，首先在中心區 啟動地塊展開建設，是杭州南部的副中心
3、。中心啟動地塊分為南北兩大功能 區，北部為城市的公建區，是濱江城的區級中心，包括行政辦公中心、文化 娛樂中心、商業金融中心及科技會展中心、廣播影視中心、醫療中心及沿江 的旅游觀光帶等部分，是濱江城重要的功能區；南部為居住用地；如此大范 圍、高起點規劃，其巨大的輻射功能將使周邊區域板塊直接受益。 蕭山區：蕭山區： 上毗鄰杭州未來城市中心。錢江新城的規劃，將杭州帶入了錢塘江時代，也 使市區的核心發生了變化，將蕭山區從郊縣變成了城市中心。過江大橋和隧 道的規劃，將徹底消除交通不便的天然障礙。蕭山將逐漸從真正意義上融入 杭州城區。 城市環境分析城市環境分析 新規劃的提出使得杭州的城市空間得到了前所未有的擴展， 極大的解決了城市化進程不斷加快與舊的行政區劃之間的矛 盾； 再一次使得杭州城市復歸到錢塘江文化的發展新階段； 錢江沿岸開發日新月異，“沿江開發，跨江發展”建設錢塘 江經濟圈的新一輪戰略已經推
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