杭州銀泰海威國際地產項目市場研究及策劃定位（29頁）.ppt
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杭州銀泰海威國際地產項目市場研究及策劃定位（29頁）.ppt
1、杭州銀泰 海威國際項目 市場研究&策劃定位 謹呈：杭州海威房產開發有限公司謹呈：杭州海威房產開發有限公司 對目標的理解對目標的理解 短期短期內實現利潤利潤最大化 高價格下的市場突破市場突破 樹立杭州市場“銀泰”高端品牌高端品牌影響力 突破！突破！ 二、風險和機會二、風險和機會 三、出路三、出路 報告思路報告思路 一、目標設定一、目標設定 一、目標設定一、目標設定 目標與矛盾目標與矛盾 地塊分析地塊分析 區域價值挖掘區域價值挖掘 第一部分第一部分 海威國際位于濱江區三、四橋之間，距錢江四橋僅約1000米，北面直接臨江，出小區即為政府配套的沿江休閑景觀步行游覽 大道。項目位于沿江景觀大道聞濤路與江
2、虹路交匯處，江虹路以西。毗鄰濱江區政府駐地，地鐵一號線濱江站出入口就在濱 江區政府旁，因此離地鐵站也很近。海威國際所在位置是濱江區中央商務區的核心區域。 基地位置及指標基地位置及指標 錢 塘 江 學校學校有杭州長河高級中學、杭州市江南實驗學校、杭州市聞濤小學三所教育質量很高的中小學。 醫院醫院:杭州市武警醫院、。 銀行銀行:商業銀行、招商銀行、工商銀行、建設銀行等。 交通：交通：195、337、K352、317、322、501、351等多路公交車站點。 商業商業：北面鄰近正在建設中的商業步行街星光大道，“星光大道”定位為“一站式國際化體驗型主題商街”集購物、美食、娛樂、休閑、 居住、商務、旅游
3、、運動八大功能。用地面積約50畝的大型綜合性倉儲式超市也在附近。 運動休閑配套運動休閑配套：小區內通過天橋可直達觀江平臺，小區附近有燈光網球場、籃球場、沙灘排球場等運動休閑設施。 其它配套其它配套:還有市政廣場、軟件園區、濱江公園等。 區位及配套區位及配套 臨平板塊臨平板塊 下沙板塊下沙板塊 九堡板塊九堡板塊 德勝板塊德勝板塊 三墩板塊三墩板塊 湖濱板塊湖濱板塊 蕭山板塊蕭山板塊 西溪西溪 板塊板塊 閑林板塊閑林板塊 余杭板塊余杭板塊 之江板塊之江板塊 繞城高速公路繞城高速公路 黃龍、文教黃龍、文教 項目區位：本項目地處濱江板塊與錢江新城相望項目區位：本項目地處濱江板塊與錢江新城相望 屬錢塘江一線江景屬錢塘江一線江景 區域規劃區域規劃“一心、四軸、二區、六一心、四軸、二區、六 片、三基地”的布局結構片、三基地”的布局結構 一個公共中心一個公共中心，即高新開發 區(濱江)東部的區級中心。 四
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