1、觀山居MOUNTAIN IN JINAN療 愈 系 社 區(qū)濟(jì) 南 銀 豐 A 4 地 塊 大 區(qū) 景 觀 投 標(biāo) 方 案2021.10Jinan Yinfeng A4 block landscape bidding scheme前期解讀EARLY READINGSub-health symptoms have become a common problem in the city.Do you long for the air to be clear and the birds to sing and the flowers to smell?SITE ANALYSIS板塊基底四面荷花三面柳，

2、一城山色半城湖Lotus on four sides and willows on three sides,a mountain lake in half city泉城/政治、文化、教育中心/史前文化龍山文化的發(fā)祥地/優(yōu)秀旅游城市/歷史文化名城It connects the capital economic circle in the north and the Yangtze River Delta economic circle in the south北連首都經(jīng)濟(jì)圈，南接長三角經(jīng)濟(jì)圈J I N A N濟(jì)南遙墻國際機(jī)場Jinan Yaoqiang International Airport

3、濟(jì)南東站Jinan east station平陵城站Pingling city station濟(jì)南西站Jinan west railway station華山風(fēng)景區(qū)Huashan Scenic Spot空心山旅游區(qū)Hollow Mountain tourist areaSITE青銀高速Green silver high-speed濟(jì)南繞城高速Jinan roundabout expressway濟(jì)南繞城高速Jinan roundabout expressway京滬高速 high-speed19.6KM14KM23.5KM7KM區(qū)位基地位于濟(jì)南市市歷下區(qū)，是濟(jì)南政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心素有“首善之區(qū)

4、”稱號周邊資源景觀資源：周邊景觀資源匱乏，缺乏良好自然資源怎樣將有限的景觀引入社區(qū)？SITE京滬高速suzhou燕山立交橋suzhou工業(yè)北高架路Industrial North 智遠(yuǎn)小學(xué)Xinghu Kindergarten萬虹廣場Vanhon square齊魯文化創(chuàng)意基地Xinghu Kindergarten濟(jì)南劉志遠(yuǎn)綜合醫(yī)院Hospital長嶺山山體公園Xinghu Kindergarten中心醫(yī)院東院區(qū)Hospital蓮花山mountain舜泰廣場Xinghu Kindergarten齊魯軟件園Xinghu Kindergarten濟(jì)南奧林匹克體育中心Xinghu Kindergart

5、en市政府Xinghu Kindergarten濟(jì)南國際會展中心Xinghu Kindergarten歷史文體檔案中心Xinghu Kindergarten2KM交通便利周邊路網(wǎng)豐富，交通便利健全的生活半徑2km 生活圈內(nèi)包含廣場，文化創(chuàng)意基地，教育，醫(yī)療資源豐富優(yōu)質(zhì)的區(qū)位臨近經(jīng)十東路，靠近漢峪谷舜泰等商務(wù)區(qū)周邊現(xiàn)狀優(yōu)勢：西北角為商業(yè)地塊，社區(qū)配套齊全劣勢：周邊不利因素較多，存在氣味、粉塵等明顯不利因素SITE長嶺山山體公園Changling Mountain Park住宅用地Residential land住宅用地Residential land規(guī)劃住宅用地Residential land規(guī)

6、劃幼托用地nursery care商業(yè)用地Commercial land36 班小學(xué)36 class school華森混凝土攪拌站Huasen concrete mixing plant煉油廠Oil refineries1.2KM0.6KM市政水處理站waterSITE ANALYSIS重點競品龍湖天奕致力打造都市水岸森林景觀，用現(xiàn)代手法演繹東方氣韻，將中國園林的雅與國際時尚的潮相互融合巧妙運用直折線塑造不同場景，營造去風(fēng)格化的園林氛圍，擁有多種景觀功能，全面滿足業(yè)主生活工作需求。SITE ANALYSIS重點競品奧體仁恒公園世紀(jì)打造公園系大平層，新加坡式風(fēng)情園林，強(qiáng)調(diào)整個社區(qū)的居住氛圍的秩序

7、和審美。從居住者的角度出發(fā)，以圍合式花園與互動性景觀重繪生活的美好圖景，造就國際化社區(qū)，形成功能與空間的平衡統(tǒng)一。OLYMPIC SPORTS YANLORD PARK CENTURYCBD 仁恒SITE ANALYSIS重點競品社區(qū)商業(yè)是家里客廳的外延，延續(xù)社區(qū)鄰里溫情“社交空間”核心為驅(qū)動，以“品質(zhì)社區(qū)生活中心”為愿景。為業(yè)主提供一站式社區(qū)商業(yè)體驗空間，是國際社區(qū)的生活精選，乃至一座城的美好社交中心。SITE ANALYSIS強(qiáng)競品對標(biāo)主入口會客廳兒童活動青年健身老年活動鄰里空間環(huán)跑道植物認(rèn)知陽光草坪寵物樂園恒大奧東新都一體化門頭中心會客廳無無無互動空間無無無本案一體化門頭觀景式會客廳 銀

8、小豐 IP 的互動空間功能豐富富氧康養(yǎng)結(jié)合登高面打造鄰里交流環(huán)氧跑道自然學(xué)堂活力空間與萌寵的歡樂時光恒大奧東新都本案優(yōu)勢vs1.功能齊全的景觀功能上打造全齡互動空間2.銀小豐 IP 形象的兒童主題活動空間，如共 享圖書館，兒童活動空間等3.人車分流的安全交通4.引入外部景觀，形成觀山景觀軸SITE ANALYSIS競品分析總結(jié)當(dāng)?shù)匦枨笃蛴诜€(wěn)重的設(shè)計風(fēng)格品質(zhì)優(yōu)先，功能至上剛需剛改型更注重健康生態(tài)，將景觀與生活融為一體產(chǎn)品定位The people of taizhouProduct positioning1.貼合客群，打造高品質(zhì)社區(qū)的體驗感2.新中式偏現(xiàn)代風(fēng)格為導(dǎo)向、形式大氣穩(wěn)重3.區(qū)別同類產(chǎn)品

9、，差異化營造景觀，重點營造景觀共享功能模塊60%三口之家30%精英白領(lǐng)10%投資客【戶型區(qū)間】105m（16.6%）128m（25%）140m（39.3%）153m（8.4%）185m（10.7%）【特征描摹】客戶群體以擁有孩子且注重教育的城市青年為主，具有較強(qiáng)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，注重教育和格調(diào)SITE ANALYSIS客群總結(jié)同時我們又從背景、行為、需求、資源四個層面分析客戶需求CUSTOMERGROUP ANALYSIS背景Background較高學(xué)歷靠近歷下區(qū)高教區(qū)需求BEHAVIOR圈層社交，注重私密性 追求高審美藝術(shù)，健康的生活方式行為BEHAVIOR追求高品質(zhì)化生活生活高雅愛好資源 reso

10、urces對配套資源要求較高更注重教育方面未來場景描摹禮儀歸家場景共享社交場景個性運動場景友好城市界面Scenes depict社區(qū)界面與自然融合入口酒店式歸家入戶歸家儀式感社群共享空間交流 私密圍合空間社交主動運動身體被動療愈心靈SITE ANALYSIS建筑分析引領(lǐng)潮流的簡約灰調(diào)通透明亮的人居環(huán)境新古典偏現(xiàn)代MODERNQUALITYCOMPLETE秩序整體深灰色空調(diào)格柵深灰色真石漆沉香米黃色真石漆Low-E 中空超白玻璃深灰色真石漆深灰色真石漆SITE ANALYSIS價值點策略屬地文化的充分挖掘The full excavation of territorial culture入住體驗

11、的絕對獨特The stay experience is absolutely unique高度參與的站點生活圈Highly involved site life circle環(huán)境污染的隔離與分化Isolation and differentiation of environmental pollution均好與共享空間的共存Coexistence of all good and shared spaceTHINKING規(guī)劃分析+設(shè)計構(gòu)想Site analysis+Design strategy代建綠地Generation of green自然基底導(dǎo)入Natural base introduct

12、ion市政水處理站Treatment station混凝土攪拌廠（600m）Concrete mixing plant煉油場（1.2km）Treatment station7m 高差7m 高差0.5m 高差場地現(xiàn)狀Site revelation場地內(nèi)外最大高差可達(dá) 7m臺地式地形東側(cè)代建綠地西北角市政水處理站存在不利影響長嶺山山體公園Mountain Park規(guī)劃建議Planning advice建議 5、6、7、12#樓前消防登高面與建筑保持一定距離留出綠化空間圖例/LEGEND:消防通道消防登高面 Autodesk Autodesk Autodesk 設(shè)計思考尺寸分析日照分析設(shè)計分析萬方中

13、心景觀，適宜打造功能集中的核心景觀場地北側(cè)將近 6500 平適宜打造全齡化的主題式兒童成長樂園中心區(qū)域場地寬廣，光照時間長，場地條件優(yōu)越適宜打造核心景觀區(qū)宅間區(qū)域相對一般，可補(bǔ)充設(shè)置活動空間分散場地人流壓力根據(jù)場地尺寸關(guān)系，中心開闊區(qū)域設(shè)置共享型社交空間宅間區(qū)域均好的景觀設(shè)計滿足單元之間的基本社交需求使大區(qū)景觀場地互通，功能共享Design is derived39m39m39m67m40m62m16m65m146m103m65m69m54m41m62m55m45m62m39m優(yōu)越superior水景兒童林下運動互動互動運動山景軸線運動優(yōu)越superior一般better一般better一般b

14、etter一般better一般better一般better社交中心承接“自然基底”“共享空間”重新定義景觀邊界塑造“內(nèi)外”空間邏輯賦予場地“視覺層次”場地啟示Site revelationNATURE INSIDEVISUAL對標(biāo)案例For the case我們一直在思考什么樣的空間裝置可以和長嶺山對話可以更好的順應(yīng)地形并融入這片自然？旭輝恒基江與山XUHUI HENGJI RIVER AND MOUNTAIN高 差&功 能&立 體&多 層 次XUHUI HENGJI RIVER AND MOUNTAIN借用場地高差形成的“谷地地勢”在賦予其充分功能屬性的同時將對森林、峽谷的印象引入最終整個場

15、地成為了一幅“立體的多層次畫境”概念設(shè)計+造景策略Concept design+landscape strategy濟(jì)南的山與泉MOUNTAIN IN JINAN層巒含情 翠岱有靈濟(jì)南以“泉城”之名蜚聲天下如果說，“泉”是濟(jì)南的魂“山”就是濟(jì)南的根山孕育著泉，山守護(hù)著湖山連接著河，山擁抱著城Luan sentient Cui Dai lingJinan is famous all over the world as the spring city If we say,spring is the soul of Jinan Mountain is the root of Jinan The mo

16、untain breeds the spring,and the mountain guards the lake The mountain connects the river and embraces the cityBackground color濟(jì)南底色無山居近遠(yuǎn)方NEAR AND FARBackground color主題定位社區(qū)成為以四季為背景層次分明的美學(xué)容器And the community becomes the background of the four seasons A layered aesthetic container修復(fù)的力量藏緒于山野之間THE POWER

17、OF REPAIR隱于林，靜于心感受自然的療愈力，成為療愈的傳播者Hidden in the woods,quiet in the heart Feel the healing power of nature and become a communicator of healing山地基因提取TAKE GENES沉穩(wěn)|靜默|層次一隅光景拙雅自成曲折盡致幽棲似野 層次分明深深淺淺L e v e l c a l m s i l e n c eEnjoy high and low山 體 導(dǎo) 入“自然滲透，加強(qiáng)感知”抬高觀景平臺，在社區(qū)內(nèi)便可獲得對自然的更多感知視覺滲透綠林隔離裝置觀景提高景觀視線“下

18、沉、平置，登高”利用空間的前后高差造景處理Enjoy high and low靜 享 高 低HIGH登高SINKING下沉HORIZONTAL平置“可行，方便，場景發(fā)生”高參與度的站點生活圈，快速服務(wù)全區(qū)Streamline suture流 線 縫 合/互 動 共 享Lin Ying theatre林影劇場Lawn party area草坪聚會區(qū)Shared library共享圖書館Plant Science Park植物科普園The cloud covered Bridges云上廊橋BOX firsthandBOX 藝展Aged care area老齡看護(hù)區(qū)Childrens Adventu

19、re zone兒童探險區(qū)Tide board coldplay area潮板酷玩區(qū)IP settingI P 落 位“IP 銀小豐引領(lǐng)運動”全站運動指導(dǎo)The sprint area沖刺區(qū)Children with兒童陪伴The launching zone起跑區(qū)Gas station加油站The buffer緩沖區(qū)The tensile area拉伸區(qū)為了更好隔絕氣味、噪音污染貫徹大健康戰(zhàn)略我們將“療愈”再升級HEALING AND UPGRADINGEnjoy high and low宜 居 半 島綠林防護(hù)隔絕噪音及灰塵天然臺地小氣候自循環(huán)O2O2O2O2Green forest encl

20、osure綠林圍界，灰塵隔離Strong green package強(qiáng)綠化包裹，隔離噪音High humidity high oxygen高濕高氧，空氣自循Resistance to dust防 污 抗 塵圍墻及構(gòu)筑物抵御北側(cè)順風(fēng)的氣味塵土污染冬季阻擋寒風(fēng)，夏季登頂聽風(fēng)High humidity high oxygen夏季盛行風(fēng)向High humidity high oxygen冬季盛行風(fēng)向Green forest enclosure北側(cè)實體圍墻加強(qiáng)隔離“全面全齡療愈”需求療愈，交換療愈，身心療愈Healing exchange療 愈 交 換Healing protection療愈防護(hù)Heal

21、ing protection療愈防護(hù)explore the healing探險療愈Sports healing運動療愈Aromatic healing芳香療愈body healing山體療愈Healing social療愈社交Passive healing交換療愈Passive healing主動療愈Passive healing被動療愈Passive healing身體療愈Passive healing心靈療愈方案呈現(xiàn)一Solutions to presentElement extraction元 素 提 取MOUNTAINSPRINGfunction功能引山繞泉，以山為引，泉為脈strea

22、mline流線Concept setting概 念 落 位 及 活 動 策 劃Wave plate play cool潮板酷玩Event planning山水劇場活動策劃Mountain view theatre山水劇場Valley garden谷地花園Lin Ying theatre林影劇場Moriya CLUB冥想花園On road山居探秘Pet paradise寵物樂園The setting sun夕陽康養(yǎng)On road山居探秘The cloud Bridges云上廊橋BOX firsthandBOX 藝展Shared library共享圖書館Mount view point觀山點Sch

23、eme of plane方 案 平 面場地紅線DESIGN ANALYSIS平面標(biāo)注Community sub-entrance社區(qū)次入口Business entrance商業(yè)入口Community Main Entrance社區(qū)主入口圖例/LEGEND:社區(qū)主入口酒店式落客商業(yè)樹陣主入口對景陽光草坪中心水景云上廊橋植物科普園林下交流兒童活動老年活動寵物樂園老年康養(yǎng)自然野練場115599226610101214121111131514151377443388DESIGN ANALYSIS功能分區(qū)山景景觀軸Mountain view landscape axis一軸：一心：一環(huán)：兒童活動自然演練

24、場林下空間植物認(rèn)知寵物樂園老年活動綜合活動多主題節(jié)點：核心景觀區(qū)社區(qū)療愈環(huán)核心景觀區(qū)兒童活動綜合活動植物認(rèn)知園寵物樂園林下空間老年活動老年活動Core landscape areaCommunity healing ring山景景觀軸Mountain view landscape axisCore landscape areaDESIGN ANALYSIS動線分析Community sub-entrance社區(qū)次入口Business entrance商業(yè)入口Community Main Entrance社區(qū)主入口人行出入口消防出入口常閉人行出入口地庫入口單進(jìn)單出地庫入口建議停用消防出入口常閉圖

25、例/LEGEND:車行動線歸家動線游園動線入戶動線圍墻線地庫門頭消防鐵藝門人行閘機(jī)、非機(jī)動車道閘人臉識別崗?fù)た爝f柜消毒區(qū)檢測區(qū)DESIGN ANALYSIS標(biāo)高分析Community sub-entrance社區(qū)次入口Business entrance商業(yè)入口Community Main Entrance社區(qū)主入口圖例/LEGEND:市政標(biāo)高建筑標(biāo)高景觀標(biāo)高+0.0068.37968.61269.05069.48770.14370.68770.40571.28471.85174.68675.37876.52976.53376.76776.92576.48872.00+0.0077.3077.3

26、077.3077.3077.3077.3077.3077.3077.3077.3077.3077.3077.3077.3077.3077.30+0.0076.4577.1577.1577.1577.1577.1577.1577.1573.0077.1577.1577.1570.0069.7077.1577.10PART 1山居探秘PART 1山居探秘PART 1山居探秘PART 1山居探秘PART 1山居探秘PART 1山居探秘PART 1山居探秘入口方案二PART 1山居探秘入口方案二PART 2山水劇場聽風(fēng)廊橋林下休憩旋轉(zhuǎn)樓梯共享書吧山景觀臺山水劇場秘谷會客PART 2山水劇場PART 2

27、山水劇場PART 2山水劇場PART 2山水劇場PART 2山水劇場PART 2山水劇場銀 小 豐 的 松 林 樂 園在長嶺山的腳下有一個長滿松樹的森林，落塔成松銀小豐生活在這片充滿靈氣的場地里發(fā)現(xiàn)了一個尊重山地地形的自然樂園潮板酷玩松林探秘小豐知識課堂PART 3松林樂園PART 3松林樂園PART 3松林樂園PART 4老年活動PART 4PART 5林下空間PART 6植物科普園寵物樂園PART 7綜合活動場地PART 8消防登高面活動場地鄰里交流PART 9入戶空間PART 10DESIGN ANALYSIS造價估算方案呈現(xiàn)二Solutions to present谷地秘野VALLEY

28、 OF WILD鏈接垂直立體的植物景觀串聯(lián)萬物生長的自然秘境Hidden in the woods,quiet in the heart Feel the healing power of nature and become a communicator of healingScheme of plane方 案 平 面場地紅線DESIGN ANALYSIS平面標(biāo)注圖例/LEGEND:社區(qū)主入口停車場社區(qū)次入口禮儀歸家道主入口對景陽光草坪中心水景中心云梯植物科普園林下交流兒童活動綜合活動場地寵物樂園老年康養(yǎng)交流平臺環(huán)跑道11559922366610101012121214141111131313

29、151615167 7744388DESIGN ANALYSIS功能分區(qū)山景景觀軸Mountain view landscape axis一軸：一心：綜合活動老年活動林下空間交流平臺寵物樂園串多園：核心景觀區(qū)Core landscape area核心景觀區(qū)山景景觀軸Mountain view landscape axis綜合活動場地林下空間寵物樂園Core landscape area一環(huán)：社區(qū)森養(yǎng)環(huán)Community healing ring老年活動交流平臺DESIGN ANALYSIS動線分析圖例/LEGEND:車行動線歸家動線游園動線入戶動線圍墻線地庫門頭Community sub-en

30、trance社區(qū)次入口Business entrance商業(yè)入口Community Main Entrance社區(qū)主入口DESIGN ANALYSIS標(biāo)高分析76.529圖例/LEGEND:市政標(biāo)高建筑標(biāo)高景觀標(biāo)高Community sub-entrance社區(qū)次入口Business entrance商業(yè)入口Community Main Entrance社區(qū)主入口+0.0068.37968.61269.05069.48770.14370.68770.40571.28471.85174.68675.37876.53376.76776.92576.48872.00+0.0077.3077.3077

31、.3077.3077.3077.3077.3077.3077.3077.3077.3077.3077.3077.3077.3077.30+0.0076.4577.1577.1577.1577.1577.1577.1571.1577.1573.0077.1577.1577.1570.0069.7077.1577.10PART 1山居探秘PART 1山居探秘PART 1山居探秘PART 1山居探秘PART 2密林谷地聽風(fēng)廊橋林下休憩旋轉(zhuǎn)樓梯共享書吧山景觀臺戲水池全齡健身秘谷會客兒童探險PART 2密林谷地PART 2密林谷地PART 2密林谷地PART 2密林谷地PART 2密林谷地PART 3銀

32、小豐成長樂園PART 4綜合活動場地DESIGN ANALYSIS造價估算方案呈現(xiàn)三Solutions to presentScheme of plane方 案 平 面DESIGN ANALYSIS平面標(biāo)注圖例/LEGEND:社區(qū)主入口停車場社區(qū)次入口禮儀歸家道主入口對景陽光草坪中心水景泛會所吧臺林下交流兒童活動綜合活動場地寵物樂園老年康養(yǎng)交流平臺環(huán)跑道115599226610101012121414111113131516167 77443388PART 1山居探秘PART 1山居探秘PART 1山居探秘PART 1山居探秘PART 2密林谷地Scheme comparison方 案 對 比

33、方案一大氣穩(wěn)重、有張力空間咬合強(qiáng)，開合有致變化豐富韻律感與行走期間的律動感強(qiáng)藝術(shù)效果突出，功能集中豎向?qū)哟呜S富流動導(dǎo)向性強(qiáng)穩(wěn)妥有力，動線快速空間純粹，儀式感互通性強(qiáng)避免異形切割，成本可控效果可達(dá)性高方案二方案三專項意向Special intention基礎(chǔ)式喬木列陣式種植，整齊的樹陣打造儀式感空間喬木灌木種植結(jié)合小喬、灌木種植、打造自然森居感塵林式 喬木小喬可用于通行空間或單側(cè)觀賞的消極空間單面組團(tuán) 喬木小喬灌木可用于功能模塊內(nèi)或道路交叉口雙面組團(tuán)Plant design臺 地 森 林Plant design臺 地 森 林Mountains of Taiwan山之臺The valley of

34、sen森之谷The valley of sen花之園The valley of sen花之園The valley of sen花之園The valley of sen花之園Lin of the static林之靜Yue garden of悅之園The secret入之秘The secret入之秘The secret入之秘Plant design臺 地 森 林入之秘品質(zhì)格調(diào)、自然儀式感山之臺自然與藝術(shù)的融合林之靜自然生態(tài)、自在愜意組團(tuán)空間溫馨爛漫、自然芬芳北美海棠叢生元寶楓喬木：灌木：黃櫨叢生樸樹特選紅楓國槐白蠟大葉女貞山杏金銀木無刺構(gòu)骨球火焰衛(wèi)矛球叢生珍珠梅龍柏球Plant design臺 地 森 林Cost strategy成 本 策 略一級空間一級空間一級空間二級空間二級空間三級空間三級空間三級空間三級空間一級空間 一級成本：門頭、中心泛會所（1200 元/平方）二級成本：兒童活動場地（900 元/平方）三級成本：林下休憩、植物認(rèn)知（600 元/平方）四級成本：宅間花園（500 元/平方）單方造價：800 元/Light atmosphere燈 光 氛 圍Scene:the furniture場 景 家 私謝謝THE-THANKS!