1、華潤(rùn) 未來(lái)之城 B-1 地塊景觀概念設(shè)計(jì)L ANDSCAPE DESIGN FOR HUARUN FUTURE CIT Y B-1 ARE A 2 0 2 2.0 4成都華潤(rùn)未來(lái)之城六期景觀設(shè)計(jì)邏輯定位分析成都東部龍泉驛片區(qū)中心位置東安湖片區(qū)小區(qū)主入口一級(jí)出入口現(xiàn)代雅致尊貴奢華未來(lái)藝術(shù)中年客群為主電建洺悅御府優(yōu)勢(shì)優(yōu)勢(shì)優(yōu)勢(shì)優(yōu)勢(shì)大軸線景觀空間，整體景觀風(fēng)格儀式感強(qiáng)，多處節(jié)點(diǎn)設(shè)置水景，品質(zhì)感提升效應(yīng)強(qiáng)小區(qū)主入口較為氣派，主入口景觀莊重大氣擁有較大的景觀泳池布局合理，景觀組團(tuán)空間尺度大，水景形式豐富，度假風(fēng)格強(qiáng)烈屬于周邊已交房小區(qū)，植物效果較好，小區(qū)內(nèi)景觀節(jié)點(diǎn)少景觀水景和雕塑對(duì)景，單元入口有較強(qiáng)的昭示

2、性植物層次搭配較好，景觀節(jié)點(diǎn)豐富品質(zhì)感強(qiáng)，兒童活動(dòng)區(qū)面積大，小區(qū)活動(dòng)設(shè)施多綠化密度高效果較好，景觀功能較為充分單元入口景觀不突出，無(wú)特別的景觀場(chǎng)景營(yíng)造，儀式感差景觀廊架較多，成本有所增加劣勢(shì)劣勢(shì)天譽(yù)金領(lǐng)階層 20%專業(yè)投資 10%房產(chǎn)擁有者，專業(yè)人士 10%自然資源優(yōu)越、人文資源豐富、社區(qū)配套完善、一級(jí)林氧氣園林綠化三口之家、四口之家、三代同堂家庭為主，有孩家庭占比 63%資產(chǎn)“高凈值家庭”皇冠湖壹號(hào)仁恒濱河灣企業(yè)主 60%臨東安湖公園環(huán)繞視野園區(qū)設(shè)施設(shè)備配套一級(jí)社區(qū)會(huì)客廳（核心中庭+景觀會(huì)客廳）120-145 /165-200 高改戶型入戶大堂地下車庫(kù)歡聚時(shí)光二級(jí)宅間會(huì)客廳三級(jí)鄰里會(huì)客廳客群

3、分析居住需求總結(jié)潤(rùn)享家核心模塊空間+客戶調(diào)研敏感點(diǎn)收官之作-帶來(lái)品質(zhì)升華與生活回歸延續(xù)森林系列，從東安湖中汲取湖與嶼的靈感，臨湖而居，創(chuàng)造臨湖而居的感受，回歸對(duì)詩(shī)意湖居生活最初的向往對(duì)標(biāo)借鑒潤(rùn)享基因潤(rùn)享家核心模塊空間1、項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)一致，市場(chǎng)認(rèn)可度高2、擁有獨(dú)家的自然資源或地段優(yōu)勢(shì)3、大中庭空間格局，低密度 4、高端豪華會(huì)所配置或封閉式精裝會(huì)客廳5、注重入口形象的營(yíng)造,大堂歸家氣勢(shì)充足6、強(qiáng)調(diào)藝術(shù)設(shè)計(jì)語(yǔ)言，設(shè)計(jì)手法勻以藝術(shù)曲線展開7、功能配套齊全，尤其注重兒童區(qū)域打造8、綠量充足，精致化植物設(shè)計(jì)1、科技智能開啟智慧生活，讓智慧管理 智慧服務(wù)進(jìn)駐社區(qū)；尊崇感與價(jià)值感的提升 帶給業(yè)主居住品質(zhì)的升華2、

4、毗鄰東安湖，場(chǎng)地與生俱來(lái)的天賦；喚起鐫刻在基因深處的本能，回歸對(duì)詩(shī)意湖居最初的向往1、酒店式歸家場(chǎng)景2、融合式超級(jí)中庭3、生態(tài)化公園體驗(yàn)4、定制化午后花園目 錄1.區(qū)位解讀2.市場(chǎng)分析3.場(chǎng)地解讀4.方案一展示5.方案二展示4.1 主題探尋4.2 總體設(shè)計(jì)4.3 亮點(diǎn)設(shè)計(jì)4.4 分區(qū)設(shè)計(jì)4.5 專項(xiàng)設(shè)計(jì)4.1 主題探尋4.2 總體設(shè)計(jì)4.3 分區(qū)設(shè)計(jì)L ANDSCAPE DESIGN FOR HUARUN FUTURE CIT Y B-1 ARE A 區(qū)位解讀LOCATION INTERPRETATION區(qū)位總規(guī) 城市發(fā)展大背景 大盤關(guān)系 周邊環(huán)境 項(xiàng)目資源東安湖片區(qū)是成都的城市綜合副中心D

5、O N G A N L A K E -I S T H E U R B A N C O M P R E H E N S I V E S U B-C E N T E R O F C H E N G D U-LOCATION ANALYSIS區(qū)位總規(guī)項(xiàng) 目基 地22KM16.5KM39KM28KM成都中心雙流機(jī)場(chǎng)天府機(jī)場(chǎng)高新區(qū)未來(lái)之城六期作為華潤(rùn)自由住宅項(xiàng)目，也是項(xiàng)目中的收官之作THE SIXTH PHASE OF CITY OF THE FUTURE,AS A FREE RESIDENTIAL PROJECT OF CHINA RESOURCES,IS ALSO THE FINAL WORK IN

6、 THE PROJECT.成都“東進(jìn)”新支點(diǎn)，城市綜合副中心，城市核心功能承載地，高品質(zhì)人文活力區(qū)，國(guó)際交往新窗口，生態(tài)公園城市引領(lǐng)區(qū)，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集聚地，世界賽事名稱新引擎。CHENGDU IS THE NEW FULCRUM OF E AST WARD ADVANCE,THE CIT YS COMPREHENSIVE SUB-CENTER,THE CIT YS CORE FUNCTION C ARRY ING ARE A,THE HIGH-QUALIT Y CULT URAL VITALIT Y ARE A,THE NEW WINDOW FOR INTERNATIONAL E XCHANG

7、ES,THE ECOLOGIC AL PARK CIT Y LE ADING ARE A,THE HIGH-TECH INDUSTRY GATHERING PL ACE,AND THE NEW ENGINE OF WORLD COMPETITION NAMES.-BACKGROUND OF URBAN DEVELOPMENT城市發(fā)展大背景THIS CASE IS LOCATED IN THE INTERNATIONAL COMMUNITY ON THE NORTH BANK OF DONGAN LAKE,WHICH IS THE MAIN AXIS OF THE UNIVERSIADE,THE

8、 FACADE OF THE FUTURE CITY AND THE COVER OF THE MARKET.AT THE SAME TIME,IT IS LOCATED IN THE COASTAL ZONE OF DONGAN LAKE,SURROUNDED BY ECOLOGICAL CORRIDORS,CREATING AN INTERNATIONAL COMMUNITY INTEGRATING MODERNITY,ECOLOGY,EXPERIENCE AND HEALTHPROMOTE THE TRANSFORMATION OF ECOLOGICAL VALUE WITH PARK+

9、AND REALIZE THE DEVELOPMENT GOAL OF DIVERSIFIED FUNCTIONS IN THE AREA.IT IS PRESENTED IN THE SPATIAL STRUCTURE OF ONE LAKE,THREE BANKS,THREE AXES AND MULTIPLE NODES.ONE LAKE REFERS TO DONGAN LAKE,THE THREE AXES DEVELOPED OUTWARD WITH DONGAN LAKE AS THE CENTER ARE CONNECTED IN SERIES WITH MULTIPLE NO

10、DES.JOINTLY BUILD A COMPREHENSIVE SUB CENTER OF THE CITY-MARKET RELATIONSHIP大盤關(guān)系本案位于東安湖北岸地塊國(guó)際化社區(qū)，處于大運(yùn)會(huì)的主軸，是未來(lái)之城的門面也是大盤的封面，同時(shí)處于東安湖沿岸帶，周邊被生態(tài)廊道環(huán)繞，打造集聚現(xiàn)代、生態(tài)、體驗(yàn)、健康為一體的國(guó)際化社區(qū)以“公園+”促進(jìn)生態(tài)價(jià)值轉(zhuǎn)化，實(shí)現(xiàn)片區(qū)多樣功能發(fā)展目標(biāo)。以一湖三岸、三軸多節(jié)點(diǎn)的空間結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)，一湖指的是東安湖，三岸則是北岸：大運(yùn)活力灣、西岸：創(chuàng)智藝文港、東岸：城市會(huì)客廳，以東安湖為中心向外發(fā)展出的三軸串聯(lián)多個(gè)節(jié)點(diǎn)。共同打造這個(gè)城市綜合副中心東安湖片區(qū)以湖為心 環(huán)

11、湖而聚 串綠設(shè)道 公共湖岸本案地處國(guó)際化社區(qū)版塊生態(tài)脈絡(luò)Dongan Avenue development axis東安大道發(fā)展軸成渝高速發(fā)展軸Chengdu Chongqing high speed development axis西岸智創(chuàng)藝文港東岸城市會(huì)客廳北岸大運(yùn)活力灣SITE東安湖主體育場(chǎng)Longping road development axis龍平路發(fā)展軸Qishansi road development axis岐山寺路發(fā)展軸生態(tài)脈絡(luò)驛 馬 河 生 態(tài) 廊 道社 區(qū) 生 態(tài) 廊 道東風(fēng)渠生態(tài)廊道Taoyuan road development axis桃源路發(fā)展軸汽車產(chǎn)業(yè)文化中心

12、TOD開發(fā)核心TOD開發(fā)核心TOD開發(fā)核心國(guó)際化社區(qū)環(huán)城生態(tài)帶成渝高速發(fā)展軸車城大道桃都大道桃都大道國(guó)際文體中心片區(qū)生態(tài)條件優(yōu)異周邊交通便利，配套完善東安湖片區(qū)為林、地、水所環(huán)繞，自然資源優(yōu)渥。臨湖預(yù)留生態(tài)緩沖岸線，與東安湖共同形成局地“生態(tài)冷鏈”，形成絕佳的 呼吸湖岸帶，場(chǎng)地生態(tài)優(yōu)異、環(huán)城生態(tài)帶環(huán)繞，具有打造宜居公園城市生活范例的基礎(chǔ)項(xiàng)目位置交通便利，緊鄰車城大道，距離規(guī)劃地鐵 20 號(hào)線（暫定）地鐵站 0.8KM以湖為心，環(huán)湖而聚，周邊配套集教育、體育、休閑、文化、辦公等為一體，環(huán)湖生活便利*生態(tài)優(yōu)勢(shì)*交通優(yōu)勢(shì)*配套優(yōu)勢(shì)賽事配套酒店吾悅廣場(chǎng)商業(yè)休閑街萬(wàn)象城美術(shù)館（主媒體中心）國(guó)際學(xué)校體育館

13、劇院（含文化館）體育公園觀鳥平臺(tái)第一人民醫(yī)院龍泉驛區(qū)婦幼保健醫(yī)院國(guó)際社區(qū)TOD 商業(yè)核心環(huán)湖公園至北部制造片區(qū)EASTWEST URBAN AXISCHECHENG AVENUETAODU AVENUETAODU AVENUEINTERNATIONAL SPORTS CENTERINTERNATIONAL NEIGHBORHOODCOMMERCIAL CORELAKE PARK國(guó)際工程技術(shù)創(chuàng)新中心（啟動(dòng)區(qū)）INTERNATIONAL TECHNICAL CENTER賽事配套酒店國(guó)際商務(wù)中心INTERNATIONAL BUSINESS CENTER圖書館2 號(hào)線2 號(hào)線書房站龍平路站界碑站THE

14、 EXCELLENT SITE ECOLOGY AND THE DIVERSE SURROUNDING BUSINESS FORMS HAVE THE FOUNDATION FOR CREATING A LIVABLE PARK AND URBAN LIFE EXAMPLE THE PROJECT IS CONVENIENTLY LOCATED,CLOSE TO CHECHENG AVENUE AND 0.8KM AWAY FROM THE PLANNED METRO LINE 20(TENTATIVE)SUBWAY STATIONWITH THE LAKE AS THE CENTER AND

15、 GATHERING AROUND THE LAKE,THE SURROUNDING SUPPORTING FACILITIES INTEGRATE EDUCATION,SPORTS,LEISURE,CULTURE AND OFFICE.THE LIFE AROUND THE LAKE IS CONVENIENT-PERIPHERAL RELATIONSHIP周邊環(huán)境SITE20號(hào)線（規(guī)劃）規(guī)劃地鐵站-PERIPHERAL RELATIONSHIP周邊關(guān)系六期地塊一期地塊二期地塊三期地塊四期地塊五期地塊國(guó)際學(xué)校東安湖公園景觀帶車城大道桃源路濱河路濱河路橫五路怡嶺路橫六路橫四路鄰里中心木棉花酒店

16、萬(wàn)象系商業(yè)幼兒園生態(tài)康養(yǎng)主題公園青年活動(dòng)活力主題郵票綠地成都首個(gè)星空主題科普公園城市綠島主題郵票綠地*對(duì)外界面*配套完善北臨桃源路對(duì)外形象展示享便捷商業(yè) 學(xué)區(qū)資源地塊北側(cè)緊鄰桃園路，是對(duì)外的形象展示面本案屬于六期業(yè)態(tài)，社區(qū)配套較完善，人文資源豐富，緊鄰學(xué)校與商業(yè)資源THE NORTH SIDE OF THE PLOT IS CLOSE TO TAOYUAN ROAD,WHICH IS THE EXTERNAL IMAGE DISPLAY SURFACETHIS CASE HAS PERFECT COMMUNITY SUPPORTING FACILITIES,RICH CULTURAL RESO

17、URCES AND CLOSE TO SCHOOL RESOURCES市場(chǎng)分析MARKET ANALYSIS周邊競(jìng)品分析 競(jìng)品調(diào)研案例小結(jié) 市場(chǎng)分析 客群分析 成本分析電建洺悅御府對(duì)標(biāo)原則：同一區(qū)域，有相同業(yè)態(tài)項(xiàng)目業(yè)態(tài)：高層、洋房整體成本：A 檔 700 元/景觀風(fēng)格：新中式風(fēng)格，大空間以大軸線布置景觀買點(diǎn)：大軸線景觀空間，整體景觀風(fēng)格儀式感強(qiáng)，多處節(jié)點(diǎn)設(shè)置水景，品質(zhì)感提升效應(yīng)強(qiáng)重點(diǎn)區(qū)域：主入口景觀新中式儀式感的入口，高大的門廊，配置大面積鏡面水和雕塑小品，整體簡(jiǎn)潔氣派昭示性強(qiáng)，景觀成本 1000 元/單元入戶單元入口景觀不突出，無(wú)特別的景觀場(chǎng)景營(yíng)造，儀式感差，景觀成本約 400 元/總結(jié)：景

18、觀廊架較多，成本有所增加對(duì)標(biāo)原則：同一區(qū)域項(xiàng)目業(yè)態(tài)：高層住宅整體成本：A 檔 750 元/景觀風(fēng)格：自然休閑的度假景觀是該項(xiàng)目園林的主要特色買點(diǎn)：較大的景觀泳池是該項(xiàng)目的一大賣點(diǎn)重點(diǎn)區(qū)域：主入口景觀入口景觀成本預(yù)計(jì) 800 元/單元入戶景觀水景和雕塑對(duì)景，單元入口有較強(qiáng)的昭示性，成本預(yù)計(jì) 800 元/總結(jié)：綠化密度高效果較好，景觀功能較為充分對(duì)標(biāo)原則：同一區(qū)域，有相同業(yè)態(tài)項(xiàng)目業(yè)態(tài)：高層、大平層整體成本：特檔 800 元/景觀風(fēng)格：空間布局合理，度假風(fēng)格濃烈買點(diǎn)：景觀組團(tuán)空間尺度大，水景形式豐富，面積占比大；植物層次搭配較好，景觀節(jié)點(diǎn)豐富品質(zhì)感強(qiáng)，兒童活動(dòng)區(qū)面積大，小區(qū)活動(dòng)設(shè)施多重點(diǎn)區(qū)域：主入口

19、景觀大堂酒店式入戶、成本主要分?jǐn)傇诮ㄖT樓中，景觀成本 800 元/單元入戶布局場(chǎng)景感精致細(xì)膩，有休憩停留空間，成本預(yù)計(jì) 600 元/總結(jié)：植物綠化 500 元/，種類豐富，搭配合理，大面積水景 1000 元/對(duì)標(biāo)原則：同一區(qū)域，有相同業(yè)態(tài)項(xiàng)目業(yè)態(tài)：高層、高層整體成本：B 檔 600 元/景觀風(fēng)格：軟景植物密度適中，景觀風(fēng)格較為老套，入口景觀成本較高買點(diǎn)：小區(qū)主入口較為氣派，小區(qū)苗木形態(tài)較好重點(diǎn)區(qū)域：主入口景觀主入口景觀莊重大氣，景觀成本約 900 元/單元入戶入口搭配小景墻，植物造景普通，景觀成本約 450 元/總結(jié)：屬于周邊已交房小區(qū)，植物效果較好，小區(qū)內(nèi)景觀節(jié)點(diǎn)少皇冠湖壹號(hào)天譽(yù)仁恒濱河灣

20、-COMPETITOR ANALYSIS競(jìng)品分析-SUMMARY OF COMPETITIVE PRODUCT RESEARCH CASES競(jìng)品調(diào)研案例小結(jié)本案特征：PK競(jìng)品總結(jié)：1、緊靠東岸胡獨(dú)享自然資源，獨(dú)享一級(jí)奢華湖景2、大中庭空間格局，低密度 3、圈層社交，封閉式精裝會(huì)客廳 4、注重入口形象的營(yíng)造,大堂歸家氣勢(shì)充足 5、強(qiáng)調(diào)藝術(shù)設(shè)計(jì)語(yǔ)言 6、功能配套齊全，強(qiáng)調(diào)功能豐富度與禮儀尊貴感 7、低密度，超大自然氧吧，植物覆蓋率高1、項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)一致，市場(chǎng)認(rèn)可度高2、擁有獨(dú)家的自然資源或地段優(yōu)勢(shì)3、大中庭空間格局，低密度 4、高端豪華會(huì)所配置或封閉式精裝會(huì)客廳5、注重入口形象的營(yíng)造,大堂歸家氣勢(shì)充足

21、6、強(qiáng)調(diào)藝術(shù)設(shè)計(jì)語(yǔ)言，設(shè)計(jì)手法勻以藝術(shù)曲線展開7、功能配套齊全，尤其注重兒童區(qū)域打造8、綠量充足，精致化植物設(shè)計(jì)景觀成本：550 元/景觀成本：600-800 元/-COST ANALYSIS成本分析景觀成本：550 元/怎么做？市中心及城東為主力客群，165 200 （高改+多改）市外客戶傾向于 118 面積偏小的首置產(chǎn)品-MARKET ANALYSIS市場(chǎng)分析客群特征總結(jié)：120145 客戶，多為首置或首改客戶，2835 歲.注重功能與教育，三口之家或二胎家庭。165200 客戶，多為多改客戶，3550 歲，私營(yíng)業(yè)主，企業(yè)高管，事業(yè)單位高層-MARKET ANALYSIS客群分析500W+

22、的客戶群資產(chǎn)“高凈值家庭”構(gòu)成：1.企業(yè)主 60%企業(yè)的擁有者，這部分人占到 60%，比上年減少 5 個(gè)百分點(diǎn)。企業(yè)資產(chǎn)占其所有資產(chǎn)的 59%，他們擁有 200 萬(wàn)的可投資資產(chǎn)（現(xiàn)金及部分有價(jià)證券）和價(jià)值 500 萬(wàn)以上的自住房產(chǎn)。2.金領(lǐng)階層 20%金領(lǐng)主要包括大型企業(yè)集團(tuán)、跨國(guó)公司的高層人士，他們擁有公司股份、高昂的年薪、分紅等來(lái)保證穩(wěn)定的高收入。這部分人占 20%，和上年一樣。他們財(cái)富中現(xiàn)金及有價(jià)證券部分占 59%，他們擁有 700 萬(wàn)以上的自住房產(chǎn)。3.專業(yè)投資者 10%主要指投資房地產(chǎn)，投資股票，期貨，這部分人占 10%，房產(chǎn)投資占到他們總財(cái)富的 59%，現(xiàn)金及有價(jià)證券占比 26%，

23、擁有 600 萬(wàn)以上自住房產(chǎn)。4 房產(chǎn)擁有者，專業(yè)人士 10%他們主要擁有基礎(chǔ)房產(chǎn)，或者從事事業(yè)的專業(yè)人士。這部分人占 10%，比上年增加 5 個(gè)百分點(diǎn)。-MARKET ANALYSIS客群分析女主人：48 歲銀行高管，平時(shí)喜歡下午茶和烘培，注重生活儀式感男主人：50 歲成功企業(yè)家，定期休息度假，日常愛好攝影，旅游大女兒：25 歲，政府單位，喜歡研究紅酒，喜歡看電影 小兒子：5 歲，幼兒園，喜歡手工玩具，樂于參與互動(dòng)活動(dòng) 需求：家庭結(jié)構(gòu)發(fā)成變化，需要更大更好更美的環(huán)境 關(guān)鍵詞：客戶年齡穩(wěn)重儒雅家庭構(gòu)成多為三口之家或二胎家庭。注重教育，注重景觀品質(zhì)有一定的圈層階級(jí)感-MARKET ANALYSI

24、S客群分析調(diào)研客群購(gòu)房關(guān)注的各項(xiàng)小區(qū)配置中，關(guān)注度最高的（敏感點(diǎn)）是：小區(qū)主入口、園林綠化、園區(qū)設(shè)施設(shè)備配套、入戶大堂、地下車庫(kù)。【小區(qū)主入口敏感點(diǎn)】人車分流，主入口設(shè)計(jì)需要大氣且有儀式感，道閘設(shè)計(jì)要便利；翡翠城李先生：人車分流，大門品質(zhì)要大氣，客人來(lái)了有面子。二十四城王女士：入戶門不夠大氣，道閘通過時(shí)容易卡住。【單元入口】風(fēng)格偏好：現(xiàn)代新古典法式/歐式入口功能：會(huì)客廳（提前考慮照明設(shè)備，避免后期燈光黯淡）人性化設(shè)置：增加人臉識(shí)別系統(tǒng)二十四城王女士：希望單元入口安靜，有私密性，有個(gè)沙發(fā)休息就行了。翡翠城陳女士：增強(qiáng)照明，設(shè)置候客廳和業(yè)委會(huì)告示區(qū)。【園林綠化】常綠植被、層次感強(qiáng)；草坪適當(dāng)增大；【

25、地下單元入口】與首層和標(biāo)準(zhǔn)層標(biāo)準(zhǔn)一致翡翠城陳女士：負(fù)一層和首層的裝修應(yīng)該一致，現(xiàn)在大家都開車，負(fù)一層的標(biāo)準(zhǔn)更重要，如果做得好，多給點(diǎn)錢也愿意。【水景部分】小面積水景，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)設(shè)置 1-2 處；二十四城余先生：水景要注重后期維護(hù)，維護(hù)差容易招蚊蟲。翡翠城陳先生：不需要設(shè)置水景，怕小孩廚電。【地下車庫(kù)材質(zhì)偏好】金剛砂或地坪漆+減速帶，保證層高，確保照明；翡翠城陳女士：地面材質(zhì)太差，建議用金剛砂，后期通過顏色進(jìn)行分區(qū)。幸福里彭女士：燈光太暗了，地面灰塵太大。-MARKET ANALYSIS客群分析其他客戶：全城人群以及一線次主力客群：大城東客戶主力客戶：龍泉驛新老城區(qū)本項(xiàng)目目標(biāo)客戶的地域分布預(yù)判為：

26、三圣鄉(xiāng)、大面、龍泉新城和龍泉老城等地緣性客戶為主力客群；次主力客戶為川師、攀成鋼、萬(wàn)年場(chǎng)和建設(shè)路等大城東板塊客戶。主力客群：龍泉驛新老城區(qū)地緣性客戶新老龍泉城區(qū)擁有大批的 90 平米以下戶型的改善需求人群，職業(yè)以城東企業(yè)、個(gè)體、汽車行業(yè)為主流，年齡在 30-45 歲之間的人群次主力客群：大城東客戶大城東首改客戶，追求生活品質(zhì)，綜合環(huán)境配套所帶來(lái)的生活方式提升，以及該片區(qū)高凈值人群，以政府、藝術(shù)、企業(yè)高管等行業(yè)為主，對(duì)于生活環(huán)境、生活品質(zhì)有更高的要求，以自住為主投資為輔的 30-50 歲人群。其他客群：全城高凈值人群對(duì)環(huán)境要求高的高凈值人群，以及從一線城市選擇到成都定居的高階層人士，對(duì)于區(qū)域沒有

27、抗性，更在乎生活環(huán)境與文體配套的國(guó)際化氛圍-MARKET ANALYSIS客群分析-COST ANALYSIS成本分析景觀成本：550 元/1.強(qiáng)調(diào)重點(diǎn)發(fā)力重點(diǎn)打造歸家體系/中心庭院/單元入戶2.輕巧設(shè)計(jì)，成本平衡除去核心區(qū)域重成本打造，其余的區(qū)域還原自然，營(yíng)造精致綠化，森林氧吧精細(xì)化成本分配-COST ANALYSIS成本分析重點(diǎn)打造七大點(diǎn)狀功能空間 以跑道作為線索串聯(lián)其余空間次要打造，還原自然，營(yíng)造精致綠化，以此實(shí)現(xiàn)成本利用最大化以綠為底 以點(diǎn)蓋面 以線串聯(lián)一級(jí)健康樂氧會(huì)客廳二級(jí)宅間會(huì)客廳二級(jí)宅間會(huì)客廳二級(jí)宅間會(huì)客廳歡聚時(shí)光入口禮遇區(qū)入口禮遇區(qū)重點(diǎn)打造區(qū)域面積占比：15.8%面積：8244

28、 ，打造單方 1200 元廊架預(yù)估共：120w核心區(qū)總成本：1109.3w核心景觀區(qū)森林兒童區(qū)主要?dú)w家軸入戶宅間花園區(qū)背景綠化區(qū)總體景觀面積：52070 （紅線內(nèi)景觀面積：50520，紅線外景觀面積：1550）單方造價(jià)：550 元/項(xiàng)目檔位：B 檔景觀總成本：2863.9W面積占比：5.9%面積：3117 ，打造單方 800 元一個(gè)定制兒童器械 100w兒童區(qū)總成本：349.4w面積占比：17.4%面積：9081 ，打造單方 500 元入戶宅間花園區(qū)總成本:454w面積占比：60.9%面積：31628 ，打造單方 330 元背景綠化區(qū)總成本:1043.7w場(chǎng)地解讀SITE INTERPRETA

29、TION建筑風(fēng)格分析戶型分析物管分析消防分析豎向分析空間尺寸分析-CONSTRUCTION STYLE ANALYSIS建筑風(fēng)格分析THE BUILDING IS HIGH-RISE,THE RESIDENTIAL STYLE IS MODERN AND SIMPLE,THE VOLUME COMBINATION IS CLEAR,THE ARTISTIC SENSE IS EMPHASIZED,AND THE HORIZONTAL LINES ARE OBVIOUS.THE FACADE OF THE BUILDING EMPHASIZES THE EXPRESSION FORM OF AR

30、TISTIC CURVE,AND THE DOOR HEAD IS LARGE AND THE ARC FACADE HIGHLIGHTS THE ARTISTIC TENSIONMODERN AND SIMPLE ARCHITECTURAL LANGUAGE建筑為高層，住宅風(fēng)格為現(xiàn)代簡(jiǎn)約，體量組合明晰，強(qiáng)調(diào)，藝術(shù)感，橫向線條明顯建筑外立面強(qiáng)調(diào)藝術(shù)曲線的表現(xiàn)形態(tài)，門頭大出挑和弧線立面，突出藝術(shù)張力現(xiàn)代簡(jiǎn)約的建筑語(yǔ)言園 區(qū) 出 入 口入 口 門 樓半 地 下 垃 圾 房非 機(jī) 動(dòng) 車 出 入 口市 政 道 路說(shuō)明：項(xiàng)目產(chǎn)品為純高層住宅兩梯四戶A 戶型B 戶型C 戶型兩梯四戶兩梯兩戶3#住宅 17

31、F住宅 17F住宅 17F門樓住宅 17F垃圾房半地下非機(jī)動(dòng)車出入口非機(jī)動(dòng)車出入口住宅 26F住宅 26F住宅 26F住宅 26F住宅 26F住宅 26F住宅 26F住宅 24F住宅 24F2#1#4#5#6#7#8#9#14#13#10#11#12#15#16#跨湖路規(guī)劃路文運(yùn)路木棉巷門樓非機(jī)動(dòng)車出入口非機(jī)動(dòng)車出入口N-FORMATS ANALYSIS戶型分析圖例：A 棟B1.1 4 5 戶 型B2.145 戶型A1.167 戶 型贈(zèng)送小院面積：2 5.6 贈(zèng)送小院面積：25.6 贈(zèng) 送 小 院 面 積：34.2 贈(zèng)送小院面積：1 9.8 贈(zèng)送小院面積：20 C 1.1 2 0 戶 型C1.

32、120 戶型B 棟C 棟-FORMATS ANALYSIS戶型分析車 行 流 線地 下 車 庫(kù)非 機(jī) 動(dòng) 車 庫(kù) 出 入 口預(yù) 留 市 政 設(shè) 施 點(diǎn) 位圍 墻半 地 下 垃 圾 房入 口 門 頭非 機(jī) 動(dòng) 車 庫(kù) 出 入 口非 機(jī) 動(dòng) 車 庫(kù) 出 入 口非 機(jī) 動(dòng) 車 庫(kù) 出 入 口非 機(jī) 動(dòng) 車 庫(kù) 出 入 口-TUBE ANALYSIS物管分析N圖例：消 防 出 入 口消 防 車 道消 防 登 高 場(chǎng)消 防 回 車 場(chǎng) 地地 下 車 庫(kù)圖例：N-E.V.A ANALYSIS消防分析室 內(nèi) 標(biāo) 高市 政 標(biāo) 高規(guī) 劃 標(biāo) 高導(dǎo) 光 管地 庫(kù) 降 板0.000.000.00510.80511

33、.70511.20511.20511.65512.65512.65512.30512.65511.65511.15511.65511.65510.60510.65511.65510.65511.15511.15510.50510.25510.10510.70510.60510.70510.70510.70510.45511.20511.15511.10511.18511.30512.00512.20512.05511.20511.20510.60509.90 509.85510.40510.20510.35512.20512.20512.20512.15512.27512.20512.3050

34、8.222508.833508.87508.52508.48509.86509.35509.413510.92509.41512.48510.62512.043514.018513.460513.64511.499510.843511.82510.191509.00（頂板）510.20（地面）511.00（頂板）512.20（地面）510.00（頂板）511.20(地面）510.00（頂板）511.20(地面）510.00（頂板）511.20(地面）509.50（頂板）510.70（地面）509.50（頂板）510.70（地面）509.00（頂板）510.20（地面）放坡放坡放坡降板降板放坡放

35、坡放坡放坡放坡放坡放坡放坡放坡景觀豎向分析：1.場(chǎng)地內(nèi)部最高標(biāo)高 512.20，最低標(biāo)高 509.85，根據(jù)標(biāo)高，場(chǎng)地存在較大高差，呈現(xiàn)為從場(chǎng)地東北角向西南角方向，三段式增加。2.場(chǎng)地內(nèi)部與市政道路存在最高 4.4m 高差。AABBCC剖面圖小區(qū)1.6MAA剖面圖CC小區(qū)0.6M剖面圖BB小區(qū)公園1.4MN-VERTICAL ANALYSIS豎向分析圖例：N1063159613436436441394221242939195尺 寸 標(biāo) 注景觀空間尺寸分析：1.場(chǎng)地內(nèi)部可形成兩大庭院空間，東西跨度分別可達(dá)到 195m 與 106m。2.中軸軸線庭院空間相對(duì)南北跨度寬敞些，位于小區(qū)中部，適合打造主

36、軸核心庭院。3.北側(cè)的庭院空間位于小區(qū)北側(cè)，適合打造成為小區(qū)的配套庭院空間以及活動(dòng)空間。-MULTISCALE ANALYSIS空間尺寸分析圖例：-ANALYSIS OF SUNSHINE CONDITIONS日照條件分析大寒日日照分析日照分析參數(shù)日照分析參數(shù)日照充足區(qū)域中庭核心會(huì)客廳中庭核心會(huì)客廳兒童活動(dòng)場(chǎng)地兒童活動(dòng)場(chǎng)地在日照較為充足的區(qū)域打造核心景觀空間，設(shè)置功能性活動(dòng)場(chǎng)地，交流洽談等空間由于日照條件限制，在陽(yáng)光一般充足區(qū)域可以設(shè)置靜態(tài)休息空間，營(yíng)造靜謐花園，休閑景觀平臺(tái)等日照一般區(qū)域所屬城市：成都東經(jīng)：1044，北緯 3040分析日標(biāo)準(zhǔn)：居室：大寒日 8:00-16:00，均滿足至少一個(gè)

37、臥室或起居室（廳）大寒日日照不低于 2小時(shí)的要求所屬城市：成都東經(jīng)：1044，北緯 3040分析日標(biāo)準(zhǔn)：居室：冬至日 9:00-15:00幼兒園：幼兒園活動(dòng)用房冬至日日照滿足 3小時(shí)標(biāo)準(zhǔn)冬至日日照分析日照結(jié)論：根據(jù)場(chǎng)地日照分析以及華潤(rùn)潤(rùn)享家布局原則，景觀考慮將綜合兒童場(chǎng)地、核心會(huì)客廳等需要較長(zhǎng)日照的功能場(chǎng)地放置如圖所示；宅間日照較長(zhǎng)區(qū)域?qū)⒔Y(jié)合消防撲救面綜合打造。華潤(rùn)潤(rùn)享家布局原則自然/度假NATURE/VACATION-LANDSCAPE POSITIONING景觀定位時(shí)尚/精致FASHION/DELICATE-LANDSCAPE POSITIONING景觀定位舒適/溫馨COMFORT/COZ

38、Y-LANDSCAPE POSITIONING景觀定位方案一展示DISPLAYMENT OF PLAN 4.1 主題探尋4.2 總體設(shè)計(jì)4.3 亮點(diǎn)設(shè)計(jì)4.4 分區(qū)設(shè)計(jì)4.5 專項(xiàng)設(shè)計(jì)-PREVIOUSLY ON PLAN大盤方案回顧未來(lái)之城一期活力動(dòng)曲線林嶼場(chǎng)景自然肌理自然肌理引入森林與花等元素愛與溫暖品質(zhì)選材藝術(shù)林下 水嶼 丘壑 逐風(fēng) 光影島 光 灘 林 影棲 溪 鳴 尋 覓自然主題森林流動(dòng)的森林未來(lái)之城二期森林島居未來(lái)之城三期無(wú)界森林未來(lái)之城四期云霧森林未來(lái)之城五期森林之花在延續(xù)森林系列的基礎(chǔ)上，作為本系列的收官之作，我們還能做什么？ON THE BASIS OF CONTINUING

39、THE FOREST SERIES,WHAT ELSE CAN WE DO AS THE FINAL WORK?毗鄰東安湖，場(chǎng)地與生俱來(lái)的天賦尊崇感與價(jià)值感的提升 帶給業(yè)主居住品質(zhì)的升華科技智能開啟智慧生活，讓智慧管理 智慧服務(wù)進(jìn)駐社區(qū)喚起鐫刻在基因深處的本能，回歸對(duì)詩(shī)意湖居最初的向往-DESIGN PROSPECTIVE設(shè)計(jì)愿景升華S U B L I M A T I O NR E G R E S S I O N回歸【湖嶼森林】引湖歸林，創(chuàng)造臨湖而居的感受，回歸對(duì)詩(shī)意湖居生活最初的向往從東安湖的形態(tài)中汲取湖與嶼的靈感東安湖湖與嶼的和鳴：順著湖岸線的走勢(shì) 讓湖與嶼流淌進(jìn)未來(lái)社區(qū)嶼：湖中散布的島嶼

40、 浪漫花境 綠意叢生SITE湖：蜿蜒柔和的湖岸線 肆意流淌 連綿不絕湖：蜿蜒柔和的湖岸線 肆意流淌 連綿不絕東安湖東安湖形態(tài)提取東安湖形態(tài)落位湖中島嶼 浪漫花境 綠意叢生蜿蜒柔和的湖岸線東 安 湖湖 嶼 森 林東安湖的湖與嶼是我們靈感的來(lái)源引湖歸林，臨湖而居回歸對(duì)詩(shī)意湖居生活最初的向往-CONCEPTUAL LOCATION概念落位方案一展示DISPLAYMENT OF PLAN 4.1 主題探尋4.2 總體設(shè)計(jì)4.3 亮點(diǎn)設(shè)計(jì)4.4 分區(qū)設(shè)計(jì)4.5 專項(xiàng)設(shè)計(jì)-GENERAL DESIGN總體設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)導(dǎo)向：合規(guī) 安全 適用 耐久 易維護(hù) 易實(shí)現(xiàn) 經(jīng)濟(jì) 美觀 環(huán)保全齡天地 互動(dòng)參與 風(fēng)雨無(wú)阻便捷

41、化 人性化 社區(qū)臻享活力健身 持續(xù)發(fā)展 詩(shī)意歸家 綠意盎然 智能化 安全無(wú)害“潤(rùn)享家”九大基礎(chǔ)原則十一個(gè)景觀關(guān)鍵詞-MASTERPLAN總平面圖項(xiàng)目定位：高端功能改善型風(fēng)格：現(xiàn)代面積段：120-200 售價(jià)：2.2-2.7W/容積率：2.5紅線面積：58263 建筑面積：7743 紅線內(nèi)景觀面積：50520 紅線外景觀面積：1550 N-PLANE DEMENSION總平面標(biāo)注主 入 口次 入 口入 口 禮 遇 區(qū)陽(yáng) 光 草 坪藝 術(shù) 廊 架浪 漫 花 溪?dú)g 聚 時(shí) 光（兒 童）歡 聚 時(shí) 光（老 年）樂 享 悅 動(dòng)二 級(jí) 宅 間 會(huì) 客 廳三 級(jí) 鄰 里 會(huì) 客 廳陽(yáng) 光 橙 跑010102

42、0203030304040405050506060707080809090910101010111212121111111111111111111111圖例：N消 防 出 入 口消 防 車 道消 防 登 高 場(chǎng)消 防 回 車 場(chǎng) 地地 下 車 庫(kù)人 行 出 入 口車 庫(kù) 出 入 口非 機(jī) 動(dòng) 車 庫(kù) 出 入 口垃 圾 車 出 入 口圖例：-E.V.A ANALYSIS建筑消防解讀N-VERTICAL ANALYSIS豎向分析N圖例：室 內(nèi) 標(biāo) 高市 政 標(biāo) 高規(guī) 劃 標(biāo) 高0.000.000.00景觀豎向分析：1.場(chǎng)地內(nèi)部最高標(biāo)高 512.20，最低標(biāo)高 509.85，根據(jù)標(biāo)高，場(chǎng)地存在較大高

43、差，呈現(xiàn)為從場(chǎng)地東北角向西南角方向，三段式增加。2.場(chǎng)地內(nèi)部與市政道路存在最高 4.4m 高差。510.80511.70511.20511.20511.65512.65512.65512.65511.65511.15511.65511.65510.65511.65510.65511.15511.15510.25510.10510.70510.60510.70510.70510.70510.45511.20511.15511.10511.18511.30512.00513.70512.20512.05511.20511.20510.60509.90 509.85510.40510.20510.3

44、5512.20512.20512.20512.15512.27512.20512.30508.87508.52508.48509.86509.35510.92509.41512.48510.62513.64511.499510.843511.82510.00（頂板）511.20 地面）514.70511.20510.00（頂板）511.20 地面）510.70509.50（頂板）510.70（地面）509.00（頂板）510.20（地面）放坡放坡放坡放坡放坡放坡放坡放坡放坡放坡放坡511.00（頂板）512.20（地面）510.00（頂板）511.20 地面）509.00（頂板）510.20（

45、地面）N-PLANNING MODE布局類型（“潤(rùn)享家 LIFE+”樂享景觀體系）建筑將中庭劃分兩半，形成核心中庭的布局模式，包含建筑周邊布置、內(nèi)部集中綠地的單組團(tuán)地塊和多個(gè)小組團(tuán)環(huán)繞一個(gè)大中庭的多組團(tuán)地塊。可形成較大面積的一級(jí)價(jià)值空間，景觀模塊均好性較強(qiáng)，選址集中在核心中庭。中庭式布局一級(jí)健康樂氧會(huì)客廳二級(jí)宅間會(huì)客廳二級(jí)宅間會(huì)客廳二級(jí)宅間會(huì)客廳歡聚時(shí)光（兒童）樂享悅動(dòng)樂享悅動(dòng)歡聚時(shí)光（老年）三級(jí)鄰里會(huì)客廳三級(jí)鄰里會(huì)客廳三級(jí)鄰里會(huì)客廳三級(jí)鄰里會(huì)客廳三級(jí)鄰里會(huì)客廳三級(jí)鄰里會(huì)客廳三級(jí)鄰里會(huì)客廳三級(jí)鄰里會(huì)客廳三級(jí)鄰里會(huì)客廳三級(jí)鄰里會(huì)客廳三級(jí)鄰里會(huì)客廳（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（

46、單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（核心中庭+景觀會(huì)客廳）入口禮遇區(qū)一級(jí)出入口二級(jí)出入口入口禮遇區(qū)N-PLANNING MODE布局類型（“潤(rùn)享家 LIFE+”樂享景觀體系）區(qū)域均好性因素：一級(jí)社區(qū)會(huì)客廳需考慮全社區(qū)服務(wù)，選擇核心區(qū)域布置。部分不能滿足全社區(qū)服務(wù)的可設(shè)置雙會(huì)客廳，或通過二三級(jí)會(huì)客廳進(jìn)行功能上的補(bǔ)充。日照環(huán)境布置：場(chǎng)地需落位于冬至日照 2 小時(shí)空間內(nèi)。噪音退界布置：場(chǎng)地考慮噪音因素需遠(yuǎn)離住宅 10m 以上。空間序列布置：一級(jí)社區(qū)會(huì)客廳應(yīng)根據(jù)一、二級(jí)出入口位置及其延伸軸線進(jìn)行選址落位，設(shè)置在一級(jí)價(jià)值空間。中庭式宜設(shè)置在園區(qū)核心區(qū)，院落

47、式宜設(shè)置在入口軸線區(qū)或園區(qū)核心區(qū)。地塊面積布置：地塊面積 2.5 萬(wàn) m，宜選用花園休閑會(huì)客廳。2.5 萬(wàn) m 地塊面積 5 萬(wàn) m，宜選用文化藝術(shù)會(huì)客廳/花園休閑會(huì)客廳。5 萬(wàn) m 地塊面積，宜選用健康樂氧會(huì)客廳。會(huì)客廳布置原則一級(jí)健康樂氧會(huì)客廳二級(jí)宅間會(huì)客廳二級(jí)宅間會(huì)客廳二級(jí)宅間會(huì)客廳三級(jí)鄰里會(huì)客廳三級(jí)鄰里會(huì)客廳三級(jí)鄰里會(huì)客廳三級(jí)鄰里會(huì)客廳三級(jí)鄰里會(huì)客廳三級(jí)鄰里會(huì)客廳三級(jí)鄰里會(huì)客廳三級(jí)鄰里會(huì)客廳三級(jí)鄰里會(huì)客廳三級(jí)鄰里會(huì)客廳三級(jí)鄰里會(huì)客廳（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（核心中庭+景觀會(huì)客廳）

48、一級(jí)會(huì)客廳布置在一二級(jí)入口形成的軸線之間，是中庭的核心區(qū)域，可服務(wù)于大部分樓棟二級(jí)會(huì)客廳設(shè)置在北側(cè)中庭空間，補(bǔ)充服務(wù)一級(jí)會(huì)客廳無(wú)法服務(wù)到的樓棟此處設(shè)置二級(jí)會(huì)客廳一方面補(bǔ)充服務(wù)一級(jí)會(huì)客廳無(wú)法服務(wù)到的樓棟，另一方面作為實(shí)體展示區(qū)，向顧客展示未來(lái)大區(qū)生活一隅此處設(shè)置二級(jí)會(huì)客廳一方面補(bǔ)充服務(wù)一級(jí)會(huì)客廳無(wú)法服務(wù)到的樓棟，另一方面作為實(shí)體展示區(qū)，向顧客展示未來(lái)大區(qū)生活一隅-STREAMLINE ANALYSIS流線分析N圖例：消 防 出 入 口人 行 出 入 口機(jī) 動(dòng) 車 地 庫(kù) 出 入 口非 機(jī) 動(dòng) 車 出 入 口車 行 動(dòng) 線主 要 歸 家 流 線中 庭 游 覽 路 線游 步 道入 戶 道 路健 身

49、橙 跑圍 界方案一展示DISPLAYMENT OF PLAN 4.1 主題探尋4.2 總體設(shè)計(jì)4.3 亮點(diǎn)設(shè)計(jì)4.4 分區(qū)設(shè)計(jì)4.5 專項(xiàng)設(shè)計(jì)-ANALYSIS OF FOUR HIGHLIGHTS四大亮點(diǎn)分析定制化午后花園生態(tài)化公園體驗(yàn)酒店式歸家場(chǎng)景融合式超級(jí)中庭定制化午后花園：溫暖的午后，閑暇的時(shí)光里，我們?yōu)闃I(yè)主創(chuàng)造的是步入社區(qū)，閑庭信步的可能性。擁有定制化午后花園，讓社區(qū)生活品質(zhì)進(jìn)一步提升生態(tài)化公園體驗(yàn)：相比較其他幾期，本案融入了生態(tài)公園式景觀體驗(yàn)。豐富社區(qū)的景觀感受，既是作為收官之作的品質(zhì)提升，也是回歸湖居生態(tài)的體現(xiàn)融合式超級(jí)中庭：復(fù)合了草坪、休閑廊架、活動(dòng)空間、林蔭廣場(chǎng)、浪漫花溪的超

50、級(jí)大中庭，面積約 5258。綠化覆蓋率高、富氧量高，是個(gè)適合活動(dòng)的超級(jí)大氧吧酒店式歸家場(chǎng)景：我們將入口空間打造成酒店式歸家場(chǎng)景，步入連廊式歸家道路，全新的精致化場(chǎng)景感體驗(yàn)讓歸家的儀式感撲面而來(lái)方案一展示DISPLAYMENT OF PLAN 4.1 主題探尋4.2 總體設(shè)計(jì)4.3 亮點(diǎn)設(shè)計(jì)4.4 分區(qū)設(shè)計(jì)4.5 專項(xiàng)設(shè)計(jì)二軸一環(huán)串聯(lián)都市湖居生活禮儀歸家禮儀歸家兩 條 歸 家 形 象 展 示 軸一 條 有 氧 健 身 慢 跑 環(huán)-STREAMLINE ANALYSIS歸家流線體系分析北入戶北入戶北入戶北入戶北入戶北入戶北入戶北入戶北入戶北入戶北入戶北入戶北入戶一級(jí)出入口/PRIMARY ENTR

51、ANCE AND EXIT主入口水景地庫(kù)出入口消防常閉門非機(jī)動(dòng)車地庫(kù)尊崇歸家回廊鏡面水景對(duì)景水景景墻01010202030305060708040405060708圖例：-COMMUNITY MAIN ENTRANCE一級(jí)出入口市 政 標(biāo) 高設(shè) 計(jì) 標(biāo) 高非 機(jī) 動(dòng) 車 流 線人 行 流 線車 行 流 線消 防 流 線圍 墻“潤(rùn) 享 家”模 塊營(yíng)造點(diǎn)：社 區(qū) 出 入 口 標(biāo) 準(zhǔn) 化 平 面 落 地1.門頭連接精致回廊，在背 景 林 的 掩 映 下，打 造 歸 家 的 尊 崇 感 和 儀 式 感2.不同于其他幾期，本案將 會(huì) 客 廳 的 一 隅 作 為 極 具 場(chǎng) 景 化 的 入 口 對(duì) 景，精

52、致水景與景墻與后面的會(huì)客 廳 交 相 呼 應(yīng)，相 輔 相 成，共 同 開 啟 歸 家 畫 卷“潤(rùn) 享 家”模 塊 落 位滿 足 潤(rùn) 享 家 模 塊 規(guī) 劃 預(yù) 留 尺 寸圖例：0.00511.82512.15512.20512.20512.300.00人 行+車 行+消 防 車 道 出 入 口地下 車庫(kù)非機(jī)動(dòng)車車庫(kù)非機(jī)動(dòng)車流線人行流線4.5M24M6.4M車行流線消防流線閘機(jī)消防常閉門閘機(jī)-PLANTING MODE OF COMMUNITY MAIN ENTRANCE一級(jí)出入口（軟景設(shè)計(jì)模塊）主入口方案一P L AN 主入口方案一P L AN 主入口方案二P L AN 主入口方案二P L A

53、N 二級(jí)出入口/SECONDARY ENTRANCE AND EXIT主入口門頭地庫(kù)出入口尊崇歸家連廊水景背景植物陽(yáng)光草坪010102030204030506040506圖例：社區(qū) 出 入 口 標(biāo) 準(zhǔn) 化 平 面 落 地“潤(rùn) 享 家”模 塊“潤(rùn) 享 家”模 塊 落 位人 行+車 行+消 防 車 道 出 入 口滿 足 潤(rùn) 享 家 模 塊 規(guī) 劃 預(yù) 留 尺 寸?+?+?SKETCH?PLAN5000營(yíng)造點(diǎn)：1.門頭連接精致連廊，在 水 景 的 掩 映 下，打 造 歸 家 的 尊 崇 感 和 儀 式 感2.連廊沿著連廊向前走，視 線 從 不 斷 收 束 到 突 然 豁 然 開 朗，陽(yáng) 光 大 草

54、坪 突然呈現(xiàn)在眼前，場(chǎng)景感與 驚 喜 感 拉 滿-COMMUNITY MAIN ENTRANCE二級(jí)出入口圖例：保安亭地下車庫(kù)29M22M5.5M2.5M509.35509.85509.90510.70閘機(jī)消防常閉門人行流線車行流線消防流線非機(jī)動(dòng)車流線非機(jī)動(dòng)車車庫(kù)市 政 標(biāo) 高設(shè) 計(jì) 標(biāo) 高非 機(jī) 動(dòng) 車 流 線人 行 流 線車 行 流 線消 防 流 線圍 墻0.000.00閘機(jī)-PLANTING MODE OF COMMUNITY MAIN ENTRANCE二級(jí)出入口（軟景設(shè)計(jì)模塊）次入口方案一P L AN 次入口方案一P L AN 次入口方案二P L AN 單元入戶/UNIT ENTRY歸

55、家路入戶平臺(tái)入戶景墻無(wú)障礙通道種植池垃圾收集點(diǎn)01010203040205030604050506圖例：建 筑 標(biāo) 高設(shè) 計(jì) 標(biāo) 高歸 家 流 線無(wú) 障 礙 流 線垃 圾 投 放 流 線單元 出 入 口 標(biāo) 準(zhǔn) 化 平 面 落 地規(guī)劃版單元出入口圖 例：0.00“潤(rùn) 享 家”模 塊“潤(rùn) 享 家”模 塊 落 位臺(tái) 階 式 D 4 單 元 入 戶無(wú)障礙流線垃圾投放流線歸家流線-UNIT ENTRY單元入戶0.00511.65511.65511.20511.20510.805.9M4M3.4M511.65511.201.5M-PLANTING MODE OF UNIT ENTRY單元入戶（軟景設(shè)計(jì)模

56、塊）單元入戶/UNIT ENTRY歸家路入戶平臺(tái)入戶景墻無(wú)障礙通道種植池垃圾收集點(diǎn)01010203040205030604050506圖例：建 筑 標(biāo) 高設(shè) 計(jì) 標(biāo) 高歸 家 流 線無(wú) 障 礙 流 線垃 圾 投 放 流 線單元 出 入 口 標(biāo) 準(zhǔn) 化 平 面 落 地規(guī)劃版單元出入口圖 例：0.00“潤(rùn) 享 家”模 塊“潤(rùn) 享 家”模 塊 落 位臺(tái) 階 式 D 4 單 元 入 戶無(wú)障礙流線垃圾投放流線歸家流線-UNIT ENTRY單元入戶0.007.4M3.6M511.15511.15510.70510.701.5M1.4M1.5M4.4M3.7M-ANALYSIS OF RECEPTION H

57、ALL SYSTEM會(huì)客廳體系分析N一級(jí)健康樂氧會(huì)客廳二級(jí)宅間會(huì)客廳二級(jí)宅間會(huì)客廳二級(jí)宅間會(huì)客廳三級(jí)鄰里會(huì)客廳三級(jí)鄰里會(huì)客廳三級(jí)鄰里會(huì)客廳三級(jí)鄰里會(huì)客廳三級(jí)鄰里會(huì)客廳三級(jí)鄰里會(huì)客廳三級(jí)鄰里會(huì)客廳三級(jí)鄰里會(huì)客廳三級(jí)鄰里會(huì)客廳三級(jí)鄰里會(huì)客廳三級(jí)鄰里會(huì)客廳（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（核心中庭+景觀會(huì)客廳）分級(jí)定義面積成本分級(jí)一級(jí)社區(qū)會(huì)客廳花園休閑會(huì)客廳：親水、卡座、綠植等結(jié)合廊架設(shè)置，打造舒適品質(zhì)的休閑空間，輕盈浪漫，承載主題聚會(huì)、生日party等活動(dòng)、讓業(yè)主盡享如花園式的歸家體驗(yàn)、愜意生活。8

58、00基礎(chǔ)款C/D檔提升款B檔900文化藝術(shù)會(huì)客廳：對(duì)弈、品茗、賞畫、閱讀、冥想、藝展、主題場(chǎng)景體驗(yàn)，打造高雅、交互的社區(qū)文化藝術(shù)社交空間、精致美學(xué)品質(zhì)的生活場(chǎng)景。1000基礎(chǔ)款C/D檔1100提升款B檔健康樂氧會(huì)客廳：自然生長(zhǎng)的休閑空間，林下階梯看臺(tái)，陽(yáng)光草坪，形成森林小劇場(chǎng)，可結(jié)合復(fù)合活動(dòng)區(qū)，或結(jié)合活動(dòng)廊架形成雙會(huì)客廳，全家人一起運(yùn)動(dòng)游樂、舞蹈派對(duì)、戶外電影，打造健康社區(qū)休閑活動(dòng)空間。1100基礎(chǔ)款C/D檔1200提升款B檔二級(jí)宅間會(huì)客廳半開敞式：?jiǎn)蝹?cè)或雙側(cè)銜接開放的半圍合式活動(dòng)空間。/B/C/D檔路緣式：沿路設(shè)置的自然式活動(dòng)空間，以綠化為主。/B/C/D檔圍合式：豐富植被圍合的活動(dòng)空間（圍

59、合式會(huì)客廳考慮排水等問題，不推薦與雨水花園結(jié)合）。/B/C/D檔三級(jí)鄰里會(huì)客廳休閑式：與消防登高面結(jié)合，設(shè)置可移動(dòng)性戶外家具的休閑活動(dòng)空間。/B/C/D檔活動(dòng)式：與消防登高面結(jié)合，設(shè)置可移動(dòng)活動(dòng)器械的休閑活動(dòng)空間。/B/C/D檔休閑式+活動(dòng)式：與消防登高面結(jié)合，設(shè)置可移動(dòng)性戶外家具+可移動(dòng)活動(dòng)器械的休閑活動(dòng)空間。/B/C/D檔花園會(huì)客廳分級(jí)定義標(biāo)準(zhǔn)化圖集二級(jí)宅間會(huì)客廳二級(jí)宅間會(huì)客廳社區(qū)一級(jí)出入口入口禮遇區(qū)社區(qū)二級(jí)出入口全齡活動(dòng)場(chǎng)地圍墻入口禮遇區(qū)全齡活動(dòng)場(chǎng)地一級(jí) 社區(qū)會(huì)客廳全齡活動(dòng)場(chǎng)地三級(jí)鄰里會(huì)客廳三級(jí)鄰里會(huì)客廳圍墻三級(jí)輔助性入口一級(jí)社區(qū)會(huì)客廳社區(qū)出入口歸家園路二級(jí)宅間會(huì)客廳三級(jí)鄰里會(huì)客廳圍墻全

60、齡活動(dòng)場(chǎng)地本項(xiàng)目：一級(jí) 社區(qū)會(huì)客廳模塊選取（健康樂健康樂氧會(huì)客廳 提升款 B 檔）二級(jí) 宅間會(huì)客廳模塊選取（半敞開式+路緣式）三級(jí) 鄰里會(huì)客廳模塊選取（休閑式+活動(dòng)式）一級(jí)社區(qū)會(huì)客廳/CLASS I COMMUNITY RECEPTION HALL景墻陽(yáng)光草坪湖嶼綠島下沉卡座藝術(shù)廊架林下漫步景觀挑臺(tái)浪漫花溪條形座椅0101010607080909020304020205030306070809040505圖例：設(shè)計(jì)原則控制原則1.布局原則區(qū)域均好性因素：一級(jí)社區(qū)會(huì)客廳需考慮全社區(qū)服務(wù)，選擇核心區(qū)域布置。部分不能滿足全社區(qū)服務(wù)的可設(shè)置雙會(huì)客廳，或通過二三級(jí)會(huì)客廳進(jìn)行功能上的補(bǔ)充。日照環(huán)境布置：場(chǎng)

61、地需落位于冬至日照2小時(shí)空間內(nèi)。噪音退界布置：場(chǎng)地考慮噪音因素需遠(yuǎn)離住宅10m以上。空間序列布置：一級(jí)社區(qū)會(huì)客廳應(yīng)根據(jù)一、二級(jí)出入口位置及其延伸軸線進(jìn)行選址落位，設(shè)置在一級(jí)價(jià)值空間。中庭式宜設(shè)置在園區(qū)核心區(qū)，院落式宜設(shè)置在入口軸線區(qū)或園區(qū)核心區(qū)。地塊面積布置：地塊面積2.5萬(wàn)m，宜選用花園休閑會(huì)客廳。2.5萬(wàn)m地塊面積5萬(wàn)m，宜選用文化藝術(shù)會(huì)客廳/花園休閑會(huì)客廳。5萬(wàn)m地塊面積，宜選用健康樂氧會(huì)客廳。控制項(xiàng)2.設(shè)施布置原則 17：00-21：00場(chǎng)地照明亮度需大于其他場(chǎng)地。21：00以后場(chǎng)地亮度調(diào)弱，并做好夜間場(chǎng)地活動(dòng)管理。場(chǎng)地設(shè)置免責(zé)說(shuō)明。3.高差處理原則?場(chǎng)地邊界消化高差，并設(shè)無(wú)障礙坡道進(jìn)

62、入場(chǎng)地。景觀構(gòu)筑物可結(jié)合場(chǎng)地高差設(shè)計(jì)。?場(chǎng)地內(nèi)高差處理：場(chǎng)地內(nèi)部存在高差，可結(jié)合場(chǎng)地高差設(shè)置矮墻、草階、景觀平臺(tái)消化高差，形成豐富的景觀變化空間。控制項(xiàng)4.會(huì)客廳模塊花園休閑會(huì)客廳：模塊構(gòu)成休閑廊架，陽(yáng)光草坪，林蔭廣場(chǎng)，水景（提升款）文化藝術(shù)會(huì)客廳：模塊構(gòu)成主題圓形廊架/主題方形廊架，陽(yáng)光草坪，林蔭廣場(chǎng)，主體化場(chǎng)景（提升款），藝術(shù)雕塑（提升款）健康樂氧會(huì)客廳：模塊構(gòu)成休閑廊架，陽(yáng)光草坪，林蔭廣場(chǎng)，復(fù)合活動(dòng)區(qū)，活動(dòng)廊架（提升款）控制項(xiàng)5.模塊自由組合建議項(xiàng)花園休閑會(huì)客廳健康樂氧會(huì)客廳文化藝術(shù)會(huì)客廳B檔-基礎(chǔ)款：林蔭廣場(chǎng)-休閑廊架-陽(yáng)光草坪C/D檔-提升款：林蔭廣場(chǎng)-休閑廊架-陽(yáng)光草坪+水景+雕塑

63、親水體驗(yàn)休閑花園賞畫閱讀藝術(shù)社交美學(xué)品質(zhì)B檔-基礎(chǔ)款：林蔭廣場(chǎng)-主題廊架-陽(yáng)光草坪C/D檔-提升款：林蔭廣場(chǎng)-主題廊架-陽(yáng)光草坪+主體化場(chǎng)景+藝術(shù)雕塑森林劇場(chǎng)康養(yǎng)健身雙會(huì)客廳B檔-基礎(chǔ)款：林蔭廣場(chǎng)-休閑廊架-陽(yáng)光草坪-復(fù)合活動(dòng)區(qū)C/D檔-提升款：林蔭廣場(chǎng)-休閑廊架-陽(yáng)光草坪-復(fù)合活動(dòng)區(qū)（可選項(xiàng)）+活動(dòng)廊架蘭州二十四城六號(hào)地塊成都未來(lái)之城二期蘭州二十四城九號(hào)地塊光影廊架休閑廣場(chǎng)陽(yáng)光草坪序列式A序列式B互望式自由式結(jié)合消防式入口軸線eva-CLASS I COMMUNITY RECEPTION HALL一級(jí)社區(qū)會(huì)客廳“潤(rùn) 享 家”模 塊“潤(rùn) 享 家”模 塊 落 位滿 足 潤(rùn) 享 家 模 塊 規(guī) 劃

64、 預(yù) 留 尺 寸 模塊面積：B檔-提升款1200/950（樹陣休閑平臺(tái)-休閑廊架-陽(yáng)光草坪-復(fù)合活動(dòng)區(qū)（可選項(xiàng)）+活動(dòng)廊架遮蔭喬木健康樂氧會(huì)客廳標(biāo)準(zhǔn)化圖集功能配置-一級(jí)社區(qū)會(huì)客廳參考圖片建筑建筑陽(yáng)光草坪550m休閑廊架150m1100m復(fù)合活動(dòng)區(qū)250m林蔭廣場(chǎng)150m建筑建筑林蔭廣場(chǎng)150m陽(yáng)光草坪550m1200m復(fù)合活動(dòng)區(qū)（可選模塊）250m活動(dòng)廊架100m休閑廊架150m建 筑 標(biāo) 高設(shè) 計(jì) 標(biāo) 高人 行 流 線圖 例：0.000.00營(yíng) 造 點(diǎn)：一 級(jí) 會(huì) 客 廳 標(biāo) 準(zhǔn) 化 平 面 落 地1.廊 下 閑 情 的 庭 院 草 坪 空 間，靜聽樹葉颯颯，一片歲月靜好之感2.陽(yáng) 光 草

65、坪 攬 景 入 懷，拾 階而坐，擁抱自然流淌的綠意世界復(fù)合活動(dòng)區(qū)一級(jí)社區(qū)會(huì)客廳模塊功能配置表類別平面概覽成本分級(jí)休閑廊架林蔭廣場(chǎng)陽(yáng)光草坪提升款休閑廊架吧臺(tái)組合置物架固定家具休息坐凳（固定）果皮箱戶外家具（可移動(dòng)）展架監(jiān)控?cái)z像林蔭廣場(chǎng)坐凳（固定）照明景墻草坪品種根據(jù)地區(qū)選擇水景雕塑復(fù)合活動(dòng)區(qū)主題化場(chǎng)景活動(dòng)廊架洗手池驅(qū)蚊燈室外安全插座一級(jí)社區(qū)會(huì)客廳花園休閑會(huì)客廳提升款B檔基礎(chǔ)款C/D檔B檔/C/D檔/文化藝術(shù)會(huì)客廳提升款B檔基礎(chǔ)款C/D檔B檔/C/D檔/健康樂氧會(huì)客廳提升款B檔基礎(chǔ)款C/D檔B檔/C/D檔/標(biāo)準(zhǔn)化圖集功能配置總表-花園式會(huì)客廳圖例：固化模塊可選模塊/無(wú)健 康 樂 氧 會(huì) 客 廳健

66、康 樂 氧 會(huì) 客 廳512.20511.20510.70511.65512.6533M17M51M22M31M休閑廊架活動(dòng)廊架511.20林蔭劇場(chǎng)陽(yáng)光草坪-PLANTING MODE OF CLASS I COMMUNITY RECEPTION HALL一級(jí)社區(qū)會(huì)客廳（軟景設(shè)計(jì)模塊）一 級(jí)社區(qū)會(huì)客廳（自然式）二級(jí)宅間會(huì)客廳/CLASS COMMUNITY RECEPTION HALL草坪活動(dòng)區(qū)綠谷卡座可移動(dòng)座椅特色鋪裝陽(yáng)光橙跑藝術(shù)種植010102030202040303030506040405060606圖例：“潤(rùn) 享 家”模 塊“潤(rùn) 享 家”模 塊 落 位滿 足 潤(rùn) 享 家 模 塊 規(guī) 劃

67、 預(yù) 留 尺 寸建 筑 標(biāo) 高設(shè) 計(jì) 標(biāo) 高人 行 流 線圖 例：0.000.00營(yíng) 造 點(diǎn)：二 級(jí) 會(huì) 客 廳 標(biāo) 準(zhǔn) 化 平 面 落 地1.被 綠 島 包 圍 的 林 下 休 閑 空間，靜聽樹葉颯颯，一片歲月靜好之感2.陽(yáng) 光 草 坪 攬 景 入 懷，擁 抱自然流淌的綠意世界半 敞 開 式 宅 間 會(huì) 客 廳-CLASS COMMUNITY RECEPTION HALL二級(jí)宅間會(huì)客廳設(shè)計(jì)原則控制原則1.布局原則服務(wù)宅間，應(yīng)布局宅間空間區(qū)域，在合理服務(wù)半徑內(nèi)布置。建議項(xiàng)2.模塊構(gòu)成閱讀花園由林蔭休閑區(qū)、綠意種植兩部分構(gòu)成。林蔭休閑區(qū)：需保證6人左右休閑、瑜伽、拉伸康健等功能的硬質(zhì)平臺(tái)空間，面

68、積30。綠意種植：平臺(tái)周邊需營(yíng)造出良好效果的主題綠化空間，可結(jié)合雨水花園一體化考慮。建議項(xiàng)3.閱讀花園環(huán)境設(shè)置該空間主要為小區(qū)內(nèi)對(duì)組團(tuán)空間的合理利用，通過植物圍合形成半私密的安靜空間，有條件的情況下可以考慮相對(duì)豐富的開花灌木、宿根花卉等，營(yíng)造環(huán)境優(yōu)美的閱讀空間、靜心花園等小口袋空間，同時(shí)滿足項(xiàng)目綠量的要求。建議項(xiàng)4.海綿城市海綿城市中雨水花園、雨水收集等指標(biāo)結(jié)合可閱讀花園一化布置。基本原理：雨水通過海綿體下滲、滯蓄、凈化、回用，最后剩余部分徑流通過管網(wǎng)、泵站外排，從而有效提高城市排水系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)，減緩城市內(nèi)澇壓力。雨水收集：采用透水鋪裝，生態(tài)樹池，下凹式草溝等，使雨水匯集、收集與蓄水池，便于二次利

69、用。建議項(xiàng)5.人性化原則雨后無(wú)憂、夜晚無(wú)憂、全齡參與、急救、防蚊、監(jiān)控全覆蓋。建議項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)化圖集功能配置總表-花園式會(huì)客廳圖例：固化模塊可選模塊/無(wú)類別平面概覽戶外家具（可移動(dòng)）休閑坐凳（固定）照明果皮箱 監(jiān)控?cái)z像雕塑景墻驅(qū)蚊燈半開敞式路緣式圍合式511.65511.15510.60510.60510.70510.70510.40510.7033M11M36M11M24M林蔭休閑區(qū)綠意種植4M二級(jí)宅間會(huì)客廳/CLASS COMMUNITY RECEPTION HALL特色鋪裝生態(tài)綠島點(diǎn)景樹林下吧臺(tái)條形坐凳01010203020403050405圖例：“潤(rùn) 享 家”模 塊“潤(rùn) 享 家”模 塊 落

70、位滿 足 潤(rùn) 享 家 模 塊 規(guī) 劃 預(yù) 留 尺 寸建 筑 標(biāo) 高設(shè) 計(jì) 標(biāo) 高人 行 流 線圖 例：0.000.00營(yíng) 造 點(diǎn)：二 級(jí) 會(huì) 客 廳 標(biāo) 準(zhǔn) 化 平 面 落 地1.被 綠 島 包 圍 的 定 制 化 午 后花園，靜聽樹葉颯颯，一片歲月靜好之感2.陽(yáng) 光 草 坪 攬 景 入 懷，擁 抱自然流淌的綠意世界圍 合 式 宅 間 會(huì) 客 廳-CLASS COMMUNITY RECEPTION HALL二級(jí)宅間會(huì)客廳設(shè)計(jì)原則控制原則1.布局原則服務(wù)宅間，應(yīng)布局宅間空間區(qū)域，在合理服務(wù)半徑內(nèi)布置。建議項(xiàng)2.模塊構(gòu)成閱讀花園由林蔭休閑區(qū)、綠意種植兩部分構(gòu)成。林蔭休閑區(qū)：需保證6人左右休閑、瑜伽

71、、拉伸康健等功能的硬質(zhì)平臺(tái)空間，面積30。綠意種植：平臺(tái)周邊需營(yíng)造出良好效果的主題綠化空間，可結(jié)合雨水花園一體化考慮。建議項(xiàng)3.閱讀花園環(huán)境設(shè)置該空間主要為小區(qū)內(nèi)對(duì)組團(tuán)空間的合理利用，通過植物圍合形成半私密的安靜空間，有條件的情況下可以考慮相對(duì)豐富的開花灌木、宿根花卉等，營(yíng)造環(huán)境優(yōu)美的閱讀空間、靜心花園等小口袋空間，同時(shí)滿足項(xiàng)目綠量的要求。建議項(xiàng)4.海綿城市海綿城市中雨水花園、雨水收集等指標(biāo)結(jié)合可閱讀花園一化布置。基本原理：雨水通過海綿體下滲、滯蓄、凈化、回用，最后剩余部分徑流通過管網(wǎng)、泵站外排，從而有效提高城市排水系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)，減緩城市內(nèi)澇壓力。雨水收集：采用透水鋪裝，生態(tài)樹池，下凹式草溝等，使

72、雨水匯集、收集與蓄水池，便于二次利用。建議項(xiàng)5.人性化原則雨后無(wú)憂、夜晚無(wú)憂、全齡參與、急救、防蚊、監(jiān)控全覆蓋。建議項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)化圖集功能配置總表-花園式會(huì)客廳圖例：固化模塊可選模塊/無(wú)類別平面概覽戶外家具（可移動(dòng)）休閑坐凳（固定）照明果皮箱 監(jiān)控?cái)z像雕塑景墻驅(qū)蚊燈半開敞式路緣式圍合式510.65510.80511.2018M1.5M林蔭休閑區(qū)三級(jí)鄰里會(huì)客廳/CLASS COMMUNITY RECEPTION HALL歸家道路特色鋪裝可移動(dòng)座椅背景林住宅入口01010203020403050405圖例：“潤(rùn) 享 家”模 塊“潤(rùn) 享 家”模 塊 落 位滿 足 潤(rùn) 享 家 模 塊 規(guī) 劃 預(yù) 留 尺 寸

73、建 筑 標(biāo) 高設(shè) 計(jì) 標(biāo) 高人 行 流 線圖 例：0.000.00營(yíng) 造 點(diǎn)：三 級(jí) 會(huì) 客 廳 標(biāo) 準(zhǔn) 化 平 面 落 地1.通 過 鋪 裝 變 化 以 及 設(shè) 置 可移動(dòng)座椅豐富登高面功能，緩解過多硬質(zhì)帶來(lái)的 空 曠 空 間 感 受2.休 閑 平 臺(tái) 后 側(cè) 通 過 背 景 植物組團(tuán)結(jié)合綠籬、形成視線阻隔休 閑 式 三 級(jí) 會(huì) 客 廳-CLASS COMMUNITY RECEPTION HALL三級(jí)鄰里會(huì)客廳511.15510.70510.70休閑平臺(tái)4M30M10M三級(jí)鄰里會(huì)客空間實(shí)景意向圖-INTENT CHART功能空間意向歡聚時(shí)光/LONGLASTING YOUTH歡聚時(shí)光入口低齡

74、活動(dòng)區(qū)小飛象樂園看護(hù)區(qū)老年活動(dòng)械器綠谷卡座林下休憩0101020302040305060704050706圖例：“潤(rùn)小象”森林奇遇記“潤(rùn)小象”森林奇遇記漸入挑戰(zhàn)暢游尋覓潤(rùn)小象森林勇敢者游戲奇妙山丘光影秋千越過森林，到達(dá)潤(rùn)小象樂園穿梭在森林中，實(shí)現(xiàn)童話里的叢林探險(xiǎn)之夢(mèng)高低起伏的山丘，爬行、奔跑、自由自在地玩耍光影變幻的大樹下 讓我們一起蕩起秋千追尋陽(yáng)光“潤(rùn) 享 家”模 塊“潤(rùn) 享 家”模 塊 落 位設(shè) 計(jì) 場(chǎng) 地 面 積：3117 m ，兒 童 活 動(dòng) 場(chǎng) 地 結(jié) 合林 下 空 間 和 老 人 活 動(dòng) 場(chǎng) 地。根 據(jù) 潤(rùn) 享 家 數(shù) 據(jù)，兒 童 活 動(dòng) 場(chǎng) 地 與 老 人 活 動(dòng) 場(chǎng)地 需 滿

75、足 0.6*1056=6 3 3.6 ，因 此 標(biāo) 準(zhǔn) 面積 段 為 700 建 筑 標(biāo) 高設(shè) 計(jì) 標(biāo) 高人 行 流 線圖 例：0.000.00營(yíng) 造 點(diǎn)：歡 聚 時(shí) 光 標(biāo) 準(zhǔn) 化 平 面 落 地1.利 用 建 筑 形 態(tài) 打 造 抽 象 潤(rùn)小象 I P，增加趣味性2.圓 圈 綠 化+各 種 有 趣 器 械，增加可玩性復(fù) 合 場(chǎng) 地-LONGLASTING YOUTH歡聚時(shí)光7 0 0 復(fù) 合 場(chǎng) 地 標(biāo) 準(zhǔn) 模 塊樂享童夢(mèng)0-6 歲看護(hù)空間樂享頤養(yǎng)樂享童夢(mèng)6-12 歲511.65510.6546M19M33M22M27M511.70511.20510.20510.10-LONGLASTIN

76、G YOUTH歡聚時(shí)光“潤(rùn) 享家”模塊（兒童活動(dòng)場(chǎng)地）器 械選型樂享悅動(dòng)/SPROTING PUB熱身活動(dòng)區(qū)可移動(dòng)球場(chǎng)跑道休息空間背景植物0101020302040305040505圖例：“潤(rùn) 享 家”模 塊“潤(rùn) 享 家”模 塊 落 位根 據(jù) 潤(rùn) 享 家 數(shù) 據(jù)，設(shè) 置 兩 個(gè) 健 身 P U B建 筑 標(biāo) 高設(shè) 計(jì) 標(biāo) 高跑 道圖 例：0.000.00營(yíng)造點(diǎn)：樂 享 悅 動(dòng) 標(biāo) 準(zhǔn) 化 平 面 落 地1.結(jié)合登高面設(shè)置運(yùn)動(dòng) PU B，增 加 登 高 面 的 實(shí) 用 性2.背景植 物 組 團(tuán) 結(jié) 合 綠 籬、形 成 視 線 阻 隔健 身 P UB（結(jié) 合 登 高面）-SPORTING PUB樂

77、享悅動(dòng)511.65可移動(dòng)球場(chǎng)511.30休息區(qū)熱身準(zhǔn)備區(qū)511.18-INTENT CHART功能空間意向樂享悅動(dòng)-健身 PUB實(shí)景意向圖方案一展示DISPLAYMENT OF PLAN 4.1 主題探尋4.2 總體設(shè)計(jì)4.3 亮點(diǎn)設(shè)計(jì)4.4 分區(qū)設(shè)計(jì)4.5 專項(xiàng)設(shè)計(jì)-SPECIAL FIRE FIGHTING FACE撲救面專項(xiàng)打造藝術(shù)化鋪裝、可移動(dòng)裝置；軟裝布置+鋪裝變化多主題、精細(xì)化、情景化圖例：撲 救 面 處 理 方 式 一撲 救 面 處 理 方 式 二撲 救 面 處 理 方 式 三外 擺 結(jié) 合 種 植 池和 喬 木 背 景，阻 隔 視 線，形成 生 活 場(chǎng) 景 空 間結(jié) 合 周 邊

78、 功 能 性空 間（歡 聚 時(shí) 光、二 級(jí) 會(huì) 客廳 等）共 同 打 造外 擺 結(jié) 合 種 植 池和 喬 木 背 景，阻 隔 視 線，形成 生 活 場(chǎng) 景 空 間登 高 面 結(jié) 合 運(yùn) 動(dòng)活 動(dòng) 場(chǎng) 地 打 造，背 景 植 物 組 團(tuán) 結(jié) 合 綠 籬、形成 視 線 阻 隔-PLANTING DESIGN種植設(shè)計(jì)社區(qū)出入口人行+車行+消防車道一級(jí)出入口（規(guī)則式）社區(qū)出入口人行+車行+消防車道二級(jí)出入口（規(guī)則式）健康樂氧會(huì)客廳一級(jí)社區(qū)會(huì)客廳（自然式）宅間客廳二級(jí)社區(qū)會(huì)客廳（自然式）宅間客廳二級(jí)社區(qū)會(huì)客廳（自然式）單元入口臺(tái)階式 D4單元入口臺(tái)階式 D4單元入口臺(tái)階式 D4單元入口臺(tái)階式 D4單元入

79、口臺(tái)階式 D4單元入口臺(tái)階式 D4單元入口臺(tái)階式 D4單元入口臺(tái)階式 D4單元入口臺(tái)階式 D4單元入口臺(tái)階式 D4單元入口臺(tái)階式 D4單元入口臺(tái)階式 D4全齡活動(dòng)場(chǎng)地（自然式）-PAVEMENT DESIGN鋪裝設(shè)計(jì)圖例：消 防 出 入 口人 行 出 入 口機(jī) 動(dòng) 車 地 庫(kù) 出 入 口非 機(jī) 動(dòng) 車 出 入 口車 行 動(dòng) 線主 要 歸 家 流 線中 庭 游 覽 路 線游 步 道入 戶 道 路健 身 橙 跑圍 界-PAVEMENT DESIGN鋪裝設(shè)計(jì)本 項(xiàng) 目 B 檔：地 面 鋪裝全部選用景觀仿石磚選 取 仿石材灰（黑）花崗巖一 級(jí) 園路選取（人行（消防）+跑道 B）二 級(jí) 園路選取（二級(jí)人

80、行園路-A）游 園 路選取（游園路-A）節(jié) 點(diǎn) 標(biāo)準(zhǔn)段選取（健身 PUB(結(jié)合消防登 高面)）-PAVEMENT DESIGN鋪裝設(shè)計(jì)深灰色仿石磚灰色仿石磚一級(jí)人行園路-B水景彩色混凝土木平臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)化鋪裝選取：塑膠二級(jí)人行園路-A游園路-A健身 PUB-RUNWAY DESIGN跑道設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)原則：沿社區(qū)內(nèi)外圍主園路內(nèi)圈設(shè)計(jì)跑步道、起跑點(diǎn)指引、公里數(shù)指引、照明系統(tǒng)，滿足業(yè)主不同時(shí)間段的跑步需求；根據(jù)最適宜人體跑步的規(guī)律，結(jié)合健身活動(dòng)場(chǎng)地，讓跑步變成一件家庭成員全員參與的運(yùn)動(dòng)環(huán)形跑道（軟景模塊導(dǎo)則）：兩側(cè)不宜種植落果植物，不利于跑道清潔，易造成人員滑倒；至少有跑道三分之一長(zhǎng)度的林蔭道，林下凈空不得低

81、于 2.2M營(yíng)造點(diǎn)：1.覆蓋環(huán)繞整個(gè)小區(qū)的跑道全長(zhǎng) 6 40m，中 途 設(shè) 四 處 健 康 加 油 站2.夜晚也能無(wú)礙運(yùn)動(dòng)健身的夜光設(shè) 計(jì)3.人性化的地面提示語(yǔ)和百米標(biāo)識(shí) 幫 助 業(yè) 主 更 好 了 解 自 己 的 運(yùn) 動(dòng) 情 況“潤(rùn) 享 家”指標(biāo) 要 求：慢 跑 步 道長(zhǎng)度 3 0 0 m景觀概 念 實(shí)際 數(shù) 據(jù)：6 4 0 m健 身 環(huán) 道跑 道 起 始 點(diǎn)健 康 加 油 站100 米 標(biāo) 注圖例：-RUNWAY INTENTION跑道意向-LAMP DISTRIBUTION燈具分布布置原則：按照潤(rùn)享假景觀標(biāo)準(zhǔn)化固定模塊 庭院燈為主，高度 3.5 或 4M，間距 12M15M，可單側(cè)布燈

82、12M 或交錯(cuò)布燈 15M。庭 院 燈草 坪 燈水 景 燈燈 帶圖例：庭院燈裝飾燈LED 燈具LED 燈帶水下燈-LAMP INTENTION燈具意向-OUTDOOR FURNITURE INTENTION戶外家具意向-SCIENCE AND TECHNOLOGY INTELLIGENT SPACE科技智能空間智能監(jiān)控智能紅外線測(cè)溫夜光跑道無(wú)接觸快遞柜戶外充電樁戶外充電樁戶外充電樁紫外線消毒人臉識(shí)別無(wú)接觸快遞柜戶外充電樁-ENCLOSURE SPECIAL圍墻界面分析布置原則：按照潤(rùn)享假景觀標(biāo)準(zhǔn)化圖紙根據(jù)國(guó)家規(guī)范 保證場(chǎng)所周邊有圍墻圍合且只有兩個(gè)出入口，避免孩童在場(chǎng)所中易走失的情況發(fā)生。北 側(cè)

83、 圍 界 內(nèi) 外 高 差 1.79m-1.55 m西 側(cè) 圍 界 內(nèi) 外 高 差 0.9m-0.23m南 側(cè) 圍 界 內(nèi) 外 高 差 0.15m-1.13 m東 側(cè) 圍 界 內(nèi) 外 高 差 0.94m-1.85 m圍 墻 線圖例：垃 圾 房511.20508.91508.68508.59510.70509.50510.70510.70511.05511.20509.85511.10509.9511.70508.57511.82512.50512.20511.20512.05513.40509.35511.12509.61510.35509.20512.20513.70512.27512.275

84、12.15510.35510.80510.35510.70509.15509.53509.76高高低低510.35509.41H=1.59H=0.94H=1.7H=1.2H=1.17H=1.55H=1.79H=1.67H=1.76H=1.78H=1.78H=0.9H=0.6H=-0.23H=-1.13H=-1.13H=-1.65H=-0.15H=-1H=0.08-PROPOSED LOCATION OF DEMONSTRATION AREA示范區(qū)擬定位置兩梯四戶Y 戶型售樓處擺渡車路徑(長(zhǎng)約 615M）擺渡車路徑(長(zhǎng)約 560M）T 戶型大平層戶型六期紅線范圍實(shí)體示范區(qū)擬定范圍臨近 T 戶型與

85、 Y戶型，有針對(duì)性展示未來(lái)社區(qū)實(shí)體示范區(qū)擬定范圍臨近大平層戶型，有針對(duì)性展示未來(lái)社區(qū)示范區(qū)擬定范圍一示范區(qū)擬定范圍二示范區(qū)擬定位置二售樓處范圍兩梯四戶兩梯兩戶實(shí)體示范區(qū)擬定位置一-BASIC INFORMATION OF PROPOSED DEMONSTRATION AREA擬定示范區(qū)一基本信息509.211508.885509.538509.600509.865510.80511.20511.20510.65511.65510.3549M28.2M示范區(qū)擬定范圍內(nèi)部參觀流線外部擺渡車流線示范區(qū)擬定景觀面積：2030 C1 120C1 120C1 120C1 120B1 145B1 145B2

86、 145B2 145B1 145B1 145B2 145B2 145C1 120C1 120C1 120C1 120擺渡車流線-BASIC INFORMATION OF PROPOSED DEMONSTRATION AREA擬定示范區(qū)二基本信息示范區(qū)擬定范圍示范區(qū)擬定景觀面積：1912 21M28M55M45M511.65511.20511.20511.20511.20511.05510.02510.322510.624510.927A1-1 329A1-1 329A1-1 329A1-1 329內(nèi)部參觀流線外部擺渡車流線擺渡車流線-COST ESTIMATION成本預(yù)算分析方案二展示DISP

87、LAYMENT OF PLAN 4.1 主題探尋4.2 總體設(shè)計(jì)4.3 分區(qū)設(shè)計(jì)正如古人所云：朱衣白面，公子似神仙，登云嶼，臨煙渚延續(xù)森林系列 續(xù)寫 臨湖而居 新篇章與林同居、從水而生、光影與時(shí)、四季林澗，入則寧?kù)o，出則繁華作為本系列的收官之作，我們想帶來(lái)的是東安湖生活本質(zhì)的回歸與升華，臨湖而居，于 云間44 找尋詩(shī)意生活云間森林回歸東安湖畔的湖居生活 將煙霧環(huán)繞的云煙引入社區(qū)打造全齡化、具有安全感以及互動(dòng)感等功能的表達(dá)空間提取自然元素“森林”融入其中YUNJIAN FORESTRETURN TO THE LAKE LIFE ON THE BANK OF DONGAN LAKE AND INT

88、RODUCE YUNYU ISLAND SURROUNDED BY SMOKE INTO THE COMMUNITY CREATE AN AGE-OLD EXPRESSION SPACE WITH A SENSE OF SECURITY AND INTERACTION EXTRACT THE NATURAL ELEMENT FOREST AND INTEGRATE IT臨湖之境云煙之狀云技術(shù)云觸感 毗鄰東安湖而居 寄情于湖畔生活形似湖上煙波縹緲的云煙社區(qū)資源整合衍生提供智能生活柔韌自由的場(chǎng)地創(chuàng)造綿綿云觸感理想中的云間森居生活THE IDEAL YUNJIAN SEN LIVE綠林澗壑綠野灘涂螢

89、火探險(xiǎn)云端森林有氧驛站星涌綠廊方案二展示DISPLAYMENT OF PLAN 4.1 主題探尋4.2 總體設(shè)計(jì)4.3 分區(qū)設(shè)計(jì)-MASTERPLAN總平面圖項(xiàng)目定位：高端功能改善型風(fēng)格：現(xiàn)代面積段：120-200 售價(jià)：2.2-2.7W/容積率：2.5紅線面積：58263 建筑面積：7743 紅線內(nèi)景觀面積：50520 紅線外景觀面積：1550 NN主 入 口次 入 口入 口 禮 遇 區(qū)一 級(jí) 社 區(qū) 會(huì) 客 廳歡 聚 時(shí) 光（兒 童）歡 聚 時(shí) 光（老 年）閱 讀 花 園樂 享 悅 動(dòng)二 級(jí) 宅 間 會(huì) 客 廳三 級(jí) 鄰 里 會(huì) 客 廳陽(yáng) 光 橙 跑01010202030303040405

90、0506060707080808090910101010101010101010101010101111圖例：-PLANE DEMENSION總平面標(biāo)注消 防 出 入 口消 防 車 道消 防 登 高 場(chǎng)消 防 回 車 場(chǎng) 地地 下 車 庫(kù)人 行 出 入 口車 庫(kù) 出 入 口非 機(jī) 動(dòng) 車 庫(kù) 出 入 口垃 圾 車 出 入 口圖例：-E.V.A ANALYSIS建筑消防解讀N-VERTICAL ANALYSIS豎向分析N圖例：室 內(nèi) 標(biāo) 高市 政 標(biāo) 高規(guī) 劃 標(biāo) 高0.000.000.00景觀豎向分析：1.場(chǎng)地內(nèi)部最高標(biāo)高 512.20，最低標(biāo)高 509.85，根據(jù)標(biāo)高，場(chǎng)地存在較大高差，呈現(xiàn)

91、為從場(chǎng)地東北角向西南角方向，三段式增加。2.場(chǎng)地內(nèi)部與市政道路存在最高 4.4m 高差。510.80511.70511.20511.20511.65512.65512.65512.65511.65511.15511.65511.65510.65511.65510.65511.15511.15510.25510.10511.60510.70510.60510.70510.70510.70510.45511.20511.15511.10511.18511.30512.00513.70512.20512.05511.20511.20510.60509.90 509.85510.40510.20510

92、.35512.20512.20512.20512.15512.27512.20512.30508.87508.52508.48509.86509.35510.92509.41512.48510.62513.64511.499510.843511.82510.00（頂板）511.20 地面）514.70513.70511.20510.00（頂板）511.20 地面）510.70509.50（頂板）510.70（地面）509.00（頂板）510.20（地面）放坡放坡放坡放坡放坡放坡放坡放坡放坡放坡放坡放坡511.00（頂板）512.20（地面）510.00（頂板）511.20 地面）509.00（

93、頂板）510.20（地面）-PLANNING MODE布局類型（“潤(rùn)享家 LIFE+”樂享景觀體系）建筑將中庭劃分兩半，形成核心中庭的布局模式，包含建筑周邊布置、內(nèi)部集中綠地的單組團(tuán)地塊和多個(gè)小組團(tuán)環(huán)繞一個(gè)大中庭的多組團(tuán)地塊。可形成較大面積的一級(jí)價(jià)值空間，景觀模塊均好性較強(qiáng)，選址集中在核心中庭。中庭式布局N一級(jí)健康樂氧會(huì)客廳二級(jí)宅間會(huì)客廳二級(jí)宅間會(huì)客廳二級(jí)宅間會(huì)客廳歡聚時(shí)光（兒童）歡聚時(shí)光（老年）三級(jí)鄰里會(huì)客廳三級(jí)鄰里會(huì)客廳三級(jí)鄰里會(huì)客廳三級(jí)鄰里會(huì)客廳三級(jí)鄰里會(huì)客廳三級(jí)鄰里會(huì)客廳三級(jí)鄰里會(huì)客廳三級(jí)鄰里會(huì)客廳三級(jí)鄰里會(huì)客廳樂享悅動(dòng)樂享悅動(dòng)三級(jí)鄰里會(huì)客廳三級(jí)鄰里會(huì)客廳三級(jí)鄰里會(huì)客廳三級(jí)鄰里會(huì)客廳（

94、單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（核心中庭+景觀會(huì)客廳）入口禮遇區(qū)一級(jí)出入口二級(jí)出入口入口禮遇區(qū)-STREAMLINE ANALYSIS流線分析N圖例：消 防 出 入 口人 行 出 入 口機(jī) 動(dòng) 車 地 庫(kù) 出 入 口非 機(jī) 動(dòng) 車 出 入 口車 行 動(dòng) 線主 要 歸 家 流 線中 庭 游 覽 路 線游 步 道入 戶 道 路健 身 橙 跑圍 界方案二展示DISPLAYMENT OF PLAN 4.1 主題探尋4.2 總體設(shè)計(jì)4.3 分區(qū)設(shè)計(jì)二軸一環(huán)串聯(lián)都市森意生活禮儀歸家禮

95、儀歸家兩 條 歸 家 形 象 展 示 軸一 條 有 氧 健 身 慢 跑 環(huán)-STREAMLINE ANALYSIS歸家流線體系分析北入戶北入戶北入戶北入戶北入戶北入戶北入戶北入戶北入戶北入戶北入戶北入戶北入戶一級(jí)出入口/PRIMARY ENTRANCE AND EXIT主入口門頭地庫(kù)出入口消防常閉門非機(jī)動(dòng)車地庫(kù)儀式樹陣中心水景對(duì)景雕塑0101020203030506070404050607圖例：-COMMUNITY MAIN ENTRANCE一級(jí)出入口市 政 標(biāo) 高設(shè) 計(jì) 標(biāo) 高非 機(jī) 動(dòng) 車 流 線人 行 流 線車 行 流 線消 防 流 線圍 墻“潤(rùn) 享 家”模 塊營(yíng)造點(diǎn)：社 區(qū) 出 入 口

96、 標(biāo) 準(zhǔn) 化 平 面 落 地1.門頭連接精致回廊，在背 景 林 的 掩 映 下，打 造 歸 家 的 尊 崇 感 和 儀 式 感2.不同于其他幾期，本案將 會(huì) 客 廳 的 一 隅 作 為 極 具 場(chǎng) 景 化 的 入 口 對(duì) 景，與后面的會(huì)客廳交相呼應(yīng)，相 輔 相 成，共 同 開 啟 歸 家 畫 卷“潤(rùn) 享 家”模 塊 落 位滿 足 潤(rùn) 享 家 模 塊 規(guī) 劃 預(yù) 留 尺 寸圖例：0.00511.82512.20512.300.00人 行+車 行+消 防 車 道 出 入 口地下 車庫(kù)非機(jī)動(dòng)車車庫(kù)非機(jī)動(dòng)車流線人行流線6M21M5M車行流線消防流線閘機(jī)消防常閉門閘機(jī)512.20512.15-PLANT

97、ING MODE OF COMMUNITY MAIN ENTRANCE一級(jí)出入口（軟景設(shè)計(jì)模塊）-INTENT CHART功能空間意向一級(jí)入口實(shí)景意向圖二級(jí)出入口/SECONDARY ENTRANCE AND EXIT主入口門頭地庫(kù)出入口儀式樹陣對(duì)景水景對(duì)景雕塑陽(yáng)光草坪010102030204030506040506圖例：社區(qū) 出 入 口 標(biāo) 準(zhǔn) 化 平 面 落 地“潤(rùn) 享 家”模 塊“潤(rùn) 享 家”模 塊 落 位人 行+車 行+消 防 車 道 出 入 口滿 足 潤(rùn) 享 家 模 塊 規(guī) 劃 預(yù) 留 尺 寸?+?+?SKETCH?PLAN5000營(yíng)造點(diǎn)：1.門頭連接精致連廊，在 水 景 的 掩 映

98、 下，打 造 歸 家 的 尊 崇 感 和 儀 式 感2.連廊沿著連廊向前走，視 線 從 不 斷 收 束 到 突 然 豁 然 開 朗，陽(yáng) 光 大 草 坪 突然呈現(xiàn)在眼前，場(chǎng)景感與 驚 喜 感 拉 滿-COMMUNITY MAIN ENTRANCE二級(jí)出入口市 政 標(biāo) 高設(shè) 計(jì) 標(biāo) 高人 行 流 線車 行 流 線消 防 流 線圍 墻圖例：0.000.00保安亭地下車庫(kù)30M21M509.35509.85510.70閘機(jī)消防常閉門人行流線車行流線消防流線2.6M509.90非機(jī)動(dòng)車流線非機(jī)動(dòng)車車庫(kù)閘機(jī)-PLANTING MODE OF COMMUNITY MAIN ENTRANCE二級(jí)出入口（軟景設(shè)

99、計(jì)模塊）單元入戶/UNIT ENTRY歸家路入戶平臺(tái)入戶景墻無(wú)障礙通道種植池垃圾收集點(diǎn)010102030402050306040506圖例：室 內(nèi) 標(biāo) 高設(shè) 計(jì) 標(biāo) 高人 行 流 線入 戶 流 線社區(qū) 出 入 口 標(biāo) 準(zhǔn) 化 平 面 落 地圖 例：0.000.00“潤(rùn) 享 家”模 塊“潤(rùn) 享 家”模 塊 落 位臺(tái) 階 式 D 4 單 元 入 戶滿 足 潤(rùn) 享 家 模 塊 規(guī) 劃 預(yù) 留 尺 寸營(yíng)造 點(diǎn)：1.林 下 夾 道 空 間，時(shí) 令 花 卉沿路綻放，舒適意境2.入 口 精 致 對(duì) 景，掩 映 著 林蔭大道，綽約婉轉(zhuǎn)，歸家即是一幅畫-UNIT ENTRY單元入戶6.5M2.5M14M3.5M

100、510.65人行流線入戶流線510.201.8M-PLANTING MODE OF UNIT ENTRY單元入戶（軟景設(shè)計(jì)模塊）-ANALYSIS OF RECEPTION HALL SYSTEM會(huì)客廳體系分析N分級(jí)定義面積成本分級(jí)一級(jí)社區(qū)會(huì)客廳花園休閑會(huì)客廳：親水、卡座、綠植等結(jié)合廊架設(shè)置，打造舒適品質(zhì)的休閑空間，輕盈浪漫，承載主題聚會(huì)、生日party等活動(dòng)、讓業(yè)主盡享如花園式的歸家體驗(yàn)、愜意生活。800基礎(chǔ)款C/D檔提升款B檔900文化藝術(shù)會(huì)客廳：對(duì)弈、品茗、賞畫、閱讀、冥想、藝展、主題場(chǎng)景體驗(yàn)，打造高雅、交互的社區(qū)文化藝術(shù)社交空間、精致美學(xué)品質(zhì)的生活場(chǎng)景。1000基礎(chǔ)款C/D檔1100提

101、升款B檔健康樂氧會(huì)客廳：自然生長(zhǎng)的休閑空間，林下階梯看臺(tái)，陽(yáng)光草坪，形成森林小劇場(chǎng)，可結(jié)合復(fù)合活動(dòng)區(qū)，或結(jié)合活動(dòng)廊架形成雙會(huì)客廳，全家人一起運(yùn)動(dòng)游樂、舞蹈派對(duì)、戶外電影，打造健康社區(qū)休閑活動(dòng)空間。1100基礎(chǔ)款C/D檔1200提升款B檔二級(jí)宅間會(huì)客廳半開敞式：?jiǎn)蝹?cè)或雙側(cè)銜接開放的半圍合式活動(dòng)空間。/B/C/D檔路緣式：沿路設(shè)置的自然式活動(dòng)空間，以綠化為主。/B/C/D檔圍合式：豐富植被圍合的活動(dòng)空間（圍合式會(huì)客廳考慮排水等問題，不推薦與雨水花園結(jié)合）。/B/C/D檔三級(jí)鄰里會(huì)客廳休閑式：與消防登高面結(jié)合，設(shè)置可移動(dòng)性戶外家具的休閑活動(dòng)空間。/B/C/D檔活動(dòng)式：與消防登高面結(jié)合，設(shè)置可移動(dòng)活動(dòng)

102、器械的休閑活動(dòng)空間。/B/C/D檔休閑式+活動(dòng)式：與消防登高面結(jié)合，設(shè)置可移動(dòng)性戶外家具+可移動(dòng)活動(dòng)器械的休閑活動(dòng)空間。/B/C/D檔花園會(huì)客廳分級(jí)定義標(biāo)準(zhǔn)化圖集二級(jí)宅間會(huì)客廳二級(jí)宅間會(huì)客廳社區(qū)一級(jí)出入口入口禮遇區(qū)社區(qū)二級(jí)出入口全齡活動(dòng)場(chǎng)地圍墻入口禮遇區(qū)全齡活動(dòng)場(chǎng)地一級(jí) 社區(qū)會(huì)客廳全齡活動(dòng)場(chǎng)地三級(jí)鄰里會(huì)客廳三級(jí)鄰里會(huì)客廳圍墻三級(jí)輔助性入口一級(jí)社區(qū)會(huì)客廳社區(qū)出入口歸家園路二級(jí)宅間會(huì)客廳三級(jí)鄰里會(huì)客廳圍墻全齡活動(dòng)場(chǎng)地本項(xiàng)目：一級(jí) 社區(qū)會(huì)客廳模塊選取（健康樂健康樂氧會(huì)客廳 提升款 B 檔）二級(jí) 宅間會(huì)客廳模塊選取（半敞開式+路緣式）三級(jí) 鄰里會(huì)客廳模塊選取（休閑式+活動(dòng)式）一級(jí)健康樂氧會(huì)客廳二級(jí)宅間

103、會(huì)客廳二級(jí)宅間會(huì)客廳二級(jí)宅間會(huì)客廳歡聚時(shí)光（兒童）歡聚時(shí)光（老年）三級(jí)鄰里會(huì)客廳三級(jí)鄰里會(huì)客廳三級(jí)鄰里會(huì)客廳三級(jí)鄰里會(huì)客廳三級(jí)鄰里會(huì)客廳三級(jí)鄰里會(huì)客廳三級(jí)鄰里會(huì)客廳三級(jí)鄰里會(huì)客廳三級(jí)鄰里會(huì)客廳樂享悅動(dòng)樂享悅動(dòng)三級(jí)鄰里會(huì)客廳三級(jí)鄰里會(huì)客廳三級(jí)鄰里會(huì)客廳三級(jí)鄰里會(huì)客廳（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（核心中庭+景觀會(huì)客廳）一級(jí)社區(qū)會(huì)客廳/CLASS I COMMUNITY RECEPTION HALL藝術(shù)水景藝術(shù)廊架陽(yáng)光草坪景觀吧臺(tái)特色綠島林下漫步01010602030402

104、0503060405圖例：設(shè)計(jì)原則控制原則1.布局原則區(qū)域均好性因素：一級(jí)社區(qū)會(huì)客廳需考慮全社區(qū)服務(wù)，選擇核心區(qū)域布置。部分不能滿足全社區(qū)服務(wù)的可設(shè)置雙會(huì)客廳，或通過二三級(jí)會(huì)客廳進(jìn)行功能上的補(bǔ)充。日照環(huán)境布置：場(chǎng)地需落位于冬至日照2小時(shí)空間內(nèi)。噪音退界布置：場(chǎng)地考慮噪音因素需遠(yuǎn)離住宅10m以上。空間序列布置：一級(jí)社區(qū)會(huì)客廳應(yīng)根據(jù)一、二級(jí)出入口位置及其延伸軸線進(jìn)行選址落位，設(shè)置在一級(jí)價(jià)值空間。中庭式宜設(shè)置在園區(qū)核心區(qū)，院落式宜設(shè)置在入口軸線區(qū)或園區(qū)核心區(qū)。地塊面積布置：地塊面積2.5萬(wàn)m，宜選用花園休閑會(huì)客廳。2.5萬(wàn)m地塊面積5萬(wàn)m，宜選用文化藝術(shù)會(huì)客廳/花園休閑會(huì)客廳。5萬(wàn)m地塊面積，宜選用

105、健康樂氧會(huì)客廳。控制項(xiàng)2.設(shè)施布置原則 17：00-21：00場(chǎng)地照明亮度需大于其他場(chǎng)地。21：00以后場(chǎng)地亮度調(diào)弱，并做好夜間場(chǎng)地活動(dòng)管理。場(chǎng)地設(shè)置免責(zé)說(shuō)明。3.高差處理原則?場(chǎng)地邊界消化高差，并設(shè)無(wú)障礙坡道進(jìn)入場(chǎng)地。景觀構(gòu)筑物可結(jié)合場(chǎng)地高差設(shè)計(jì)。?場(chǎng)地內(nèi)高差處理：場(chǎng)地內(nèi)部存在高差，可結(jié)合場(chǎng)地高差設(shè)置矮墻、草階、景觀平臺(tái)消化高差，形成豐富的景觀變化空間。控制項(xiàng)4.會(huì)客廳模塊花園休閑會(huì)客廳：模塊構(gòu)成休閑廊架，陽(yáng)光草坪，林蔭廣場(chǎng)，水景（提升款）文化藝術(shù)會(huì)客廳：模塊構(gòu)成主題圓形廊架/主題方形廊架，陽(yáng)光草坪，林蔭廣場(chǎng)，主體化場(chǎng)景（提升款），藝術(shù)雕塑（提升款）健康樂氧會(huì)客廳：模塊構(gòu)成休閑廊架，陽(yáng)光草坪

106、，林蔭廣場(chǎng)，復(fù)合活動(dòng)區(qū)，活動(dòng)廊架（提升款）控制項(xiàng)5.模塊自由組合建議項(xiàng)花園休閑會(huì)客廳健康樂氧會(huì)客廳文化藝術(shù)會(huì)客廳B檔-基礎(chǔ)款：林蔭廣場(chǎng)-休閑廊架-陽(yáng)光草坪C/D檔-提升款：林蔭廣場(chǎng)-休閑廊架-陽(yáng)光草坪+水景+雕塑親水體驗(yàn)休閑花園賞畫閱讀藝術(shù)社交美學(xué)品質(zhì)B檔-基礎(chǔ)款：林蔭廣場(chǎng)-主題廊架-陽(yáng)光草坪C/D檔-提升款：林蔭廣場(chǎng)-主題廊架-陽(yáng)光草坪+主體化場(chǎng)景+藝術(shù)雕塑森林劇場(chǎng)康養(yǎng)健身雙會(huì)客廳B檔-基礎(chǔ)款：林蔭廣場(chǎng)-休閑廊架-陽(yáng)光草坪-復(fù)合活動(dòng)區(qū)C/D檔-提升款：林蔭廣場(chǎng)-休閑廊架-陽(yáng)光草坪-復(fù)合活動(dòng)區(qū)（可選項(xiàng)）+活動(dòng)廊架蘭州二十四城六號(hào)地塊成都未來(lái)之城二期蘭州二十四城九號(hào)地塊光影廊架休閑廣場(chǎng)陽(yáng)光草坪序

107、列式A序列式B互望式自由式結(jié)合消防式入口軸線eva-CLASS I COMMUNITY RECEPTION HALL一級(jí)社區(qū)會(huì)客廳“潤(rùn) 享 家”模 塊“潤(rùn) 享 家”模 塊 落 位滿 足 潤(rùn) 享 家 模 塊 規(guī) 劃 預(yù) 留 尺 寸建 筑 標(biāo) 高設(shè) 計(jì) 標(biāo) 高人 行 流 線入 戶 流 線圖 例：0.000.00營(yíng) 造 點(diǎn)：一 級(jí) 會(huì) 客 廳 標(biāo) 準(zhǔn) 化 平 面 落 地1.廊 下 閑 情 的 庭 院 草 坪 空 間，靜聽樹葉颯颯，一片歲月靜好之感2.陽(yáng) 光 草 坪 攬 景 入 懷，拾 階而坐，擁抱自然流淌的綠意世界一級(jí)社區(qū)會(huì)客廳模塊功能配置表類別平面概覽成本分級(jí)休閑廊架林蔭廣場(chǎng)陽(yáng)光草坪提升款休閑廊架

108、吧臺(tái)組合置物架固定家具休息坐凳（固定）果皮箱戶外家具（可移動(dòng)）展架監(jiān)控?cái)z像林蔭廣場(chǎng)坐凳（固定）照明景墻草坪品種根據(jù)地區(qū)選擇水景雕塑復(fù)合活動(dòng)區(qū)主題化場(chǎng)景活動(dòng)廊架洗手池驅(qū)蚊燈室外安全插座一級(jí)社區(qū)會(huì)客廳花園休閑會(huì)客廳提升款B檔基礎(chǔ)款C/D檔B檔/C/D檔/文化藝術(shù)會(huì)客廳提升款B檔基礎(chǔ)款C/D檔B檔/C/D檔/健康樂氧會(huì)客廳提升款B檔基礎(chǔ)款C/D檔B檔/C/D檔/標(biāo)準(zhǔn)化圖集功能配置總表-花園式會(huì)客廳圖例：固化模塊可選模塊/無(wú)健 康 樂 氧 會(huì) 客 廳健 康 樂 氧 會(huì) 客 廳510.70510.45511.65512.6527M50M陽(yáng)光草坪512.2031M56M休閑廊架復(fù)合活動(dòng)區(qū)514.70林蔭劇

109、場(chǎng)511.20-PLANTING MODE OF CLASS I COMMUNITY RECEPTION HALL一級(jí)社區(qū)會(huì)客廳（軟景設(shè)計(jì)模塊）一 級(jí)社區(qū)會(huì)客廳（自然式）一級(jí)社區(qū)會(huì)客廳實(shí)景意向圖-INTENT CHART功能空間意向一級(jí)社區(qū)會(huì)客廳實(shí)景意向圖-INTENT CHART功能空間意向二級(jí)宅間會(huì)客廳/CLASS COMMUNITY RECEPTION HALL陽(yáng)光草坪景觀雕塑休閑座椅健身跑道兒童活動(dòng)區(qū)01010203020403050405圖例：“潤(rùn) 享 家”模 塊“潤(rùn) 享 家”模 塊 落 位滿 足 潤(rùn) 享 家 模 塊 規(guī) 劃 預(yù) 留 尺 寸建 筑 標(biāo) 高設(shè) 計(jì) 標(biāo) 高人 行 流 線圖

110、 例：0.000.00營(yíng) 造 點(diǎn)：二 級(jí) 會(huì) 客 廳 標(biāo) 準(zhǔn) 化 平 面 落 地1.被 綠 島 包 圍 的 林 下 多 功 能休閑空間，環(huán)境優(yōu)美，愜意舒適2.良 好 的 主 體 綠 化 種 植，豐富的植被圍合，形成半私密的安靜空間半 敞 開 式 宅 間 會(huì) 客 廳-CLASS COMMUNITY RECEPTION HALL二級(jí)宅間會(huì)客廳設(shè)計(jì)原則控制原則1.布局原則服務(wù)宅間，應(yīng)布局宅間空間區(qū)域，在合理服務(wù)半徑內(nèi)布置。建議項(xiàng)2.模塊構(gòu)成閱讀花園由林蔭休閑區(qū)、綠意種植兩部分構(gòu)成。林蔭休閑區(qū)：需保證6人左右休閑、瑜伽、拉伸康健等功能的硬質(zhì)平臺(tái)空間，面積30。綠意種植：平臺(tái)周邊需營(yíng)造出良好效果的主題綠

111、化空間，可結(jié)合雨水花園一體化考慮。建議項(xiàng)3.閱讀花園環(huán)境設(shè)置該空間主要為小區(qū)內(nèi)對(duì)組團(tuán)空間的合理利用，通過植物圍合形成半私密的安靜空間，有條件的情況下可以考慮相對(duì)豐富的開花灌木、宿根花卉等，營(yíng)造環(huán)境優(yōu)美的閱讀空間、靜心花園等小口袋空間，同時(shí)滿足項(xiàng)目綠量的要求。建議項(xiàng)4.海綿城市海綿城市中雨水花園、雨水收集等指標(biāo)結(jié)合可閱讀花園一化布置。基本原理：雨水通過海綿體下滲、滯蓄、凈化、回用，最后剩余部分徑流通過管網(wǎng)、泵站外排，從而有效提高城市排水系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)，減緩城市內(nèi)澇壓力。雨水收集：采用透水鋪裝，生態(tài)樹池，下凹式草溝等，使雨水匯集、收集與蓄水池，便于二次利用。建議項(xiàng)5.人性化原則雨后無(wú)憂、夜晚無(wú)憂、全齡參

112、與、急救、防蚊、監(jiān)控全覆蓋。建議項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)化圖集功能配置總表-花園式會(huì)客廳圖例：固化模塊可選模塊/無(wú)類別平面概覽戶外家具（可移動(dòng)）休閑坐凳（固定）照明果皮箱 監(jiān)控?cái)z像雕塑景墻驅(qū)蚊燈半開敞式路緣式圍合式510.45510.65510.25林蔭休閑區(qū)綠意種植綠意種植510.10511.60511.20511.70511.2038M40M33M22M二級(jí)社區(qū)會(huì)客廳實(shí)景意向圖-INTENT CHART功能空間意向三級(jí)鄰里會(huì)客廳/CLASS COMMUNITY RECEPTION HALL主入口門頭地庫(kù)出入口儀式樹陣休閑平臺(tái)移動(dòng)外擺01010203020403050405圖例：“潤(rùn) 享 家”模 塊“潤(rùn) 享

113、家”模 塊 落 位滿 足 潤(rùn) 享 家 模 塊 規(guī) 劃 預(yù) 留 尺 寸建 筑 標(biāo) 高設(shè) 計(jì) 標(biāo) 高人 行 流 線圖 例：0.000.00營(yíng) 造 點(diǎn)：三 級(jí) 會(huì) 客 廳 標(biāo) 準(zhǔn) 化 平 面 落 地1.植 物 包 裹 的 精 致 小 型 林 蔭休憩空間，樹木掩映中盡是動(dòng)人的歡聲笑語(yǔ)2.結(jié) 合 豐 富 的 植 被，用 最 接近于自然地語(yǔ)言，帶來(lái)生活的趣味與身心的放松休 閑 式 三 級(jí) 會(huì) 客 廳-CLASS COMMUNITY RECEPTION HALL三級(jí)鄰里會(huì)客廳511.65休閑平臺(tái)509.9012M30M8M10M510.70510.45三級(jí)鄰里會(huì)客空間實(shí)景意向圖-INTENT CHART功能

114、空間意向-INTENT CHART功能空間意向三級(jí)鄰里會(huì)客空間實(shí)景意向圖歡聚時(shí)光/LONGLASTING YOUTH歡聚時(shí)光入口低齡活動(dòng)區(qū)小飛象樂園看護(hù)區(qū)老年活動(dòng)械器林下休憩010102030204030506040605圖例：“潤(rùn) 享 家”模 塊“潤(rùn) 享 家”模 塊 落 位設(shè) 計(jì) 場(chǎng) 地 面 積：2391.4 5 m ，兒 童 活 動(dòng) 場(chǎng) 地 結(jié)合 林 下 空 間 和 老 人 活 動(dòng) 場(chǎng) 地。根 據(jù) 潤(rùn) 享 家 數(shù) 據(jù)，兒 童 活 動(dòng) 場(chǎng) 地 與 老 人 活 動(dòng) 場(chǎng)地 需 滿 足 0.6*1056=6 3 3.6 ，因 此 標(biāo) 準(zhǔn) 面積 段 為 700 建 筑 標(biāo) 高設(shè) 計(jì) 標(biāo) 高人 行 流

115、 線圖 例：0.000.00營(yíng) 造 點(diǎn)：歡 聚 時(shí) 光 標(biāo) 準(zhǔn) 化 平 面 落 地1.利 用 建 筑 形 態(tài) 打 造 抽 象 潤(rùn)小象 I P，增加趣味性2.圓 圈 綠 化+各 種 有 趣 器 械，增加可玩性復(fù) 合 場(chǎng) 地-LONGLASTING YOUTH歡聚時(shí)光7 0 0 復(fù) 合 場(chǎng) 地 標(biāo) 準(zhǔn) 模 塊樂享童夢(mèng)0-6 歲看護(hù)空間樂享頤養(yǎng)511.15511.6538M30M32M511.60513.70510.70510.60510.60樂享童夢(mèng)6-12 歲510.40510.70-LONGLASTING YOUTH歡聚時(shí)光“潤(rùn) 享家”模塊（兒童活動(dòng)場(chǎng)地）器 械選型歡聚時(shí)光（兒童）兒童主題故事

116、線小飛象奇遇記馬戲團(tuán)里的小象丹波因?yàn)殚L(zhǎng)著一對(duì)超大號(hào)的耳朵而成為大家嘲笑的對(duì)象，在一群烏鴉的幫助下，丹波終于克服心理障礙用耳朵去飛行。小飛象會(huì)帶著身后那群飛鳥進(jìn)入孩子們的世界，不僅僅是它們，還有整個(gè)快樂童話和童話里的森林。在童話的森林里，他們帶領(lǐng)著小朋友們一起飛翔。-INTENT CHART功能主題意向-INTENT CHART功能空間意向歡聚時(shí)光（兒童）實(shí)景意向圖-INTENT CHART功能空間意向樂享悅動(dòng)（老人）實(shí)景意向圖樂享悅動(dòng)/SPROTING PUB熱身活動(dòng)區(qū)地面游戲跑道休息空間背景植物01010203020403050405050605圖例：“潤(rùn) 享 家”模 塊“潤(rùn) 享 家”模 塊

117、 落 位根 據(jù) 潤(rùn) 享 家 數(shù) 據(jù)，設(shè) 置 兩 個(gè) 健 身 P U B建 筑 標(biāo) 高設(shè) 計(jì) 標(biāo) 高跑 道圖 例：0.000.00營(yíng)造點(diǎn)：樂 享 悅 動(dòng) 標(biāo) 準(zhǔn) 化 平 面 落 地1.結(jié)合登高面設(shè)置運(yùn)動(dòng) PU B，增 加 登 高 面 的 實(shí) 用 性2.背景植 物 組 團(tuán) 結(jié) 合 綠 籬、形 成 視 線 阻 隔健 身 P UB（結(jié) 合 登 高面）-SPORTING PUB樂享悅動(dòng)511.65511.18511.10熱身準(zhǔn)備區(qū)地面游戲休息區(qū)511.30-INTENT CHART功能空間意向樂享悅動(dòng)-健身 PUB實(shí)景意向圖陽(yáng)光橙跑（跑道）實(shí)景意向圖-INTENT CHART功能空間意向THANKSNN3#2#1#4#5#6#7#8#9#13#10#11#12#15#14#3#2#1#4#5#6#7#8#9#13#10#11#12#15#14#方案二方案一