河北蔚州國際生活城整體運營推廣方案（16頁）.ppt
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河北蔚州國際生活城整體運營推廣方案（16頁）.ppt
1、蔚州國際生活城蔚州國際生活城 60萬平米京西最大的建材家具集散萬平米京西最大的建材家具集散 地地 整體運營推廣方案整體運營推廣方案 目錄：目錄： 整體策劃部分整體策劃部分 項目營銷部分項目營銷部分 項目招商部分項目招商部分 項目整體定位分項目整體定位分 布：布： 項目一期：項目一期： 主要業態，家具、五金、主要業態，家具、五金、 燈飾。燈飾。 項目二期：主要業態，項目二期：主要業態， 建材裝飾類，門業、陶建材裝飾類，門業、陶 瓷、板材、等瓷、板材、等 項目三期：項目三期： 主要業態，倉儲、主要業態，倉儲、 加工、物流區加工、物流區 分三期分三期 張家口市張家口市 周邊縣區周邊縣區 蔚縣本地蔚縣
2、本地 客戶群體分析比例：客戶群體分析比例： 45% 35% 20% 以上比例只是針對項目一期；以上比例只是針對項目一期； 項目二期由于本地人口有限，購買人群會項目二期由于本地人口有限，購買人群會 有一定的投資飽和狀態。有一定的投資飽和狀態。 二期的比例二期的比例; 蔚縣本地占蔚縣本地占 25% 周邊城市及外地占到周邊城市及外地占到75% 一期單體館的層面業態分布：一期單體館的層面業態分布： 四層四層 三層三層 二層二層 一層一層 沙發沙發 床類床類 柜類柜類 門廳類門廳類 實木實木 鋼木鋼木 紅木紅木 軟體軟體 兒童兒童 休閑、藤藝休閑、藤藝 窗簾布藝窗簾布藝 家居飾品家居飾品 辦公辦公 餐廳
3、餐廳 酒店酒店 項目優勢分析：項目優勢分析： 項目劣勢分析：項目劣勢分析： 項目機會分析：項目機會分析： 1 政府大力支持，和政府聯手打造京西部最大的家具建材集散地。政府大力支持，和政府聯手打造京西部最大的家具建材集散地。 2 唯一性，項目周邊唯一性，項目周邊200公里范圍內沒有同類規模及綜合市場公里范圍內沒有同類規模及綜合市場 集交易集交易 展示展示 加工加工 配送配送 倉儲倉儲 物流為一體，具有完整產業鏈。物流為一體，具有完整產業鏈。 3 區位優勢，石張高速及京蔚高速直接輻射冀區位優勢，石張高速及京蔚高速直接輻射冀 蒙晉地區。蒙晉地區。 4 規模優勢，京西部規模最大規模優勢，京西部規模最大 品種最全，一站式購全。品種最全，一站式購全。 5 管理優勢，統一管理管理優勢，統一管理 統一招商統一招商 統一宣傳統一宣傳 統一規劃統一規劃 1 土地性質，會影響成交率土地性質，會影響成交率 2項目
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