河南省平頂山文化宮黃金海岸項目商業規劃報告（48頁）.ppt
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河南省平頂山文化宮黃金海岸項目商業規劃報告（48頁）.ppt
1、平頂山文化宮黃金海岸項目平頂山文化宮黃金海岸項目 商業規劃報告商業規劃報告 目錄目錄 項目周邊概況分析項目周邊概況分析 項目周邊商業分析項目周邊商業分析 項目定位分析項目定位分析 項目商業規劃項目商業規劃 需改進的問題需改進的問題 招商工作計劃招商工作計劃 一、項目周邊概況分析一、項目周邊概況分析 1.1 1.1 項目地理位置項目地理位置 文化宮黃金海岸文化宮黃金海岸( (以下簡稱項目以下簡稱項目) )位于平頂山市唯一的、具規模的核心商業中心，項目周位于平頂山市唯一的、具規模的核心商業中心，項目周 邊匯集了眾多的百貨、步行街、大型餐飲等各種商業項目。邊匯集了眾多的百貨、步行街、大型餐飲等各種商
2、業項目。 平頂山核心商圈平頂山核心商圈 本案本案 1.2 1.2 項目周邊小區分布分析項目周邊小區分布分析 一、項目周邊概況分析一、項目周邊概況分析 本案本案 住住 宅宅 區區 住宅區住宅區 住宅區住宅區 根據調查顯示，項目西部、南部和北部，都分布有多個住宅小區；根據調查顯示，項目西部、南部和北部，都分布有多個住宅小區； 結論：結論：項目周邊的家庭消費將成為主流！項目周邊的家庭消費將成為主流！ 1.3 1.3 項目周邊酒店分布分析項目周邊酒店分布分析 一、項目周邊概況分析一、項目周邊概況分析 根據調查顯示，項目西部的迎賓路上分布有神馬大酒店、平頂山賓館、平頂山飯店等酒店；根據調查顯示，項目西部
3、的迎賓路上分布有神馬大酒店、平頂山賓館、平頂山飯店等酒店； 項目南部的佳田國際大廈；項目南部的佳田國際大廈； 酒酒 店店 區區 本案本案 結論：結論：項目周邊商務消費群對于項目未來的發展將有所貢獻！項目周邊商務消費群對于項目未來的發展將有所貢獻！ 1.4 1.4 文化宮對于項目的影響分析文化宮對于項目的影響分析 一、項目周邊概況分析一、項目周邊概況分析 工人文化宮總占地面積超過工人文化宮總占地面積超過20萬平方米，是目前河南省唯一處于核心商圈內的大型綠化公園。萬平方米，是目前河南省唯一處于核心商圈內的大型綠化公園。 從建市開始即建成，自投入使用以來，日均人流量超過從建市開始即建成，自投入使用以來，日均人流量超過3,000人次，年人流量為人次，年人流量為1,095,000人次。人次。 對于項目而言，由于項目半包圍工人文化宮，所以如何很好的利用工人文化宮綠化環境及廣對于項目而言，由于項目半包圍
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