1、駐馬店商業街初步提案報告駐馬店商業街初步提案報告 本案 風光路 商圈 解放路 商圈 一、項目認知：一、項目認知： （一）、駐馬店概況：（一）、駐馬店概況： 駐馬店市位于河南省中南部，地處淮河流域。區位優勢明顯，發展環境良 好。交通縱橫交錯，四通八達。面 積1.5萬平方公里，全市人口約809萬， 市區人口30萬左右。1996年駐馬店被國家確定為東西合作示范區,已連續九 年成功地承辦了全國鄉鎮企業東西合作經貿洽談會，每次都有萬名中外客 商和會議代表云集駐馬店，不少客商已在駐馬店投資興業，大展宏圖。駐馬 店市工業發展迅速。全市形成了門類齊全的工業體系和醫藥、機械、電表、 建材、食品、糧油加工等八大支
2、柱產業。 2、駐馬店固定資產投資快速增長 2007年18月份，全市城鎮固定資產投資123.91億元，同比增 長43.3。其中住宅投資完成21.37億元，同比增長142.5； 房地產開發投資突飛猛進。18月份，全市完成房地產開發投 資18.33億元，同比增長161.5。 （二）駐馬店市房產現狀：（二）駐馬店市房產現狀： 駐馬店市由于撤地設市晚、中心城區的規模小，歷史原因造成 了房地產市場的規模小、起步晚、發展慢。撤地設市后，市委、 市關政府高度重視發展房地產業，不斷加強對房地產業的組織 領導。尤其是近年來，駐馬店住宅與房地產業在“十五”期間 有了較大發展，有力地促進了社會的發展，拉動了經濟的增長
3、， 其支柱地位日益顯現。目前，房價穩中有升，市場供需兩旺， 住宅建設質高量增，結構日趨合理，正處于一個快速發展的階 段。 2、房地產市場特點： 市中心城區商品房交易情況 0 2 4 6 萬平方米 0 1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000 萬元 成交面積成交金額 成交面積3.125.292.34.363.15 成交金額 2844.258463240.3 3406.4 3313.1 2002200320042005 2006上 半年 住宅開發建設發展較快。住宅開發建設發展較快。 房地產市場交易日趨活躍。房地產市場交易日趨活躍。 商品房價格呈上漲趨勢。商品房價格呈上漲趨勢。 房地產開發投資迅速增長。房地產開發投資迅速增長。 年上半年，全市房地產施工總面積萬平方米， 增長，完成總投資億元，同比增長 竣工房屋面積萬平方米，減少，完成土地開發面積 萬平方米，增長。 20
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