河南武陟木欒大道地塊項目規(guī)劃及發(fā)展策略報告(158頁).ppt
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河南武陟木欒大道地塊項目規(guī)劃及發(fā)展策略報告(158頁).ppt
1、河南盛騰房地產(chǎn)營銷策劃有限公司河南盛騰房地產(chǎn)營銷策劃有限公司 武陟木欒大道地塊武陟木欒大道地塊 項目規(guī)劃及發(fā)展策略報告項目規(guī)劃及發(fā)展策略報告 2010年年10月月27日日 河南盛騰房地產(chǎn)營銷策劃有限公司河南盛騰房地產(chǎn)營銷策劃有限公司 謹(jǐn)呈:河南省龍潤臵業(yè)有限公司 本報告是嚴(yán)格保密的。 河南盛騰房地產(chǎn)營銷策劃有限公司河南盛騰房地產(chǎn)營銷策劃有限公司 2 第一階段(中期)第一階段(中期) 項目整體定位與方案評價項目整體定位與方案評價 第一階段(前期)第一階段(前期) 項目市場調(diào)研項目市場調(diào)研 第二階段第二階段 項目營銷戰(zhàn)略與策略項目營銷戰(zhàn)略與策略 項目研究工作階段劃分項目研究工作階段劃分 至今工作至
2、今工作 2010/10/20 2010/10/27 2010/11/1 工作工作 最終最終 成果成果 項目地塊實地勘察 典型樓盤調(diào)研分析 消費者訪談分析 區(qū)域內(nèi)市場研究判斷 成果匯報 項目界定及地塊資源盤點 宏觀背景研究 房地產(chǎn)市場研判 消費者研究 內(nèi)部競爭分析 項目整體發(fā)展戰(zhàn)略及定位 規(guī)劃建議 物業(yè)發(fā)展建議 本報告是嚴(yán)格保密的。 河南盛騰房地產(chǎn)營銷策劃有限公司河南盛騰房地產(chǎn)營銷策劃有限公司 思維框架圖思維框架圖 3 城市規(guī)劃及新區(qū)發(fā)展城市規(guī)劃及新區(qū)發(fā)展 城市宏觀背景分析城市宏觀背景分析 房地產(chǎn)發(fā)展判斷房地產(chǎn)發(fā)展判斷 項目解析與客戶目標(biāo)項目解析與客戶目標(biāo) 房地產(chǎn)市場分析房地產(chǎn)市場分析 項目問題
3、項目問題 發(fā)展戰(zhàn)略及定位發(fā)展戰(zhàn)略及定位 項目規(guī)劃建議項目規(guī)劃建議 配套建議配套建議 產(chǎn)品建議產(chǎn)品建議 附加值建議附加值建議 規(guī)劃建議規(guī)劃建議 啟動區(qū)策略及經(jīng)濟(jì)測算啟動區(qū)策略及經(jīng)濟(jì)測算 本報告是嚴(yán)格保密的。 河南盛騰房地產(chǎn)營銷策劃有限公司河南盛騰房地產(chǎn)營銷策劃有限公司 項目背景項目背景 項目解析 客戶目標(biāo)及項目問題解析 本報告是嚴(yán)格保密的。 河南盛騰房地產(chǎn)營銷策劃有限公司河南盛騰房地產(chǎn)營銷策劃有限公司 項目區(qū)位項目區(qū)位處于武陟新城區(qū),交通便利處于武陟新城區(qū),交通便利 城區(qū)規(guī)劃發(fā)展。按照“中 等城市規(guī)模、現(xiàn)代化城市 標(biāo)準(zhǔn)”的定位,圍繞“加 快改造老城區(qū)、完善建成 區(qū)、開發(fā)新城區(qū)、健全城 市功能”的思路,新城區(qū) 建設(shè)向東發(fā)展、向南輻射 ,在鄭州黃河四橋與焦鄭 高速路連接線以西,劃入 城東新區(qū),將木城、龍源 兩鎮(zhèn)按照市轄區(qū)管理模式 ,逐步形成城南區(qū)、城東 區(qū)、興華區(qū)、和平區(qū)、龍 源區(qū)等,拓展縣城發(fā)