河源市商業中心中央金街投資價值詳解(50頁).ppt
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河源市商業中心中央金街投資價值詳解(50頁).ppt
1、財富傳承，家族長盛財富傳承，家族長盛 河源市商業中心河源市商業中心 | 中央金街投資價值中央金街投資價值 創造財富 保留財富 傳承財富 一生富裕一生富裕 一時富裕一時富裕 家族長盛家族長盛 財富積累的三個階段財富積累的三個階段 投資品種 專業要求專業要求 獲利性獲利性 流動性流動性 風險級別風險級別 儲蓄儲蓄 低 低 高 低 股票股票/基金基金 高 低 高 高 黃金黃金 低 低 低 高 房地產房地產 低低 高高 高高 低低 房地產，傳承財富的最佳途徑房地產，傳承財富的最佳途徑 房地產，傳承財富的最佳途徑房地產，傳承財富的最佳途徑 房地產，傳承財富的最佳途徑房地產，傳承財富的最佳途徑 房地產的獲
2、利性房地產的獲利性 230230萬商鋪萬商鋪 案例：興源路，首層商鋪，3.5M層高，78 , 2005年購入價48萬， 現價230萬，租金212元/ /月，轉讓費30萬。 租金收益租金收益，月租金，月租金1653616536元，年租金元，年租金19.819.8萬。萬。 升值升值，1010年升值年升值4.84.8倍。倍。 民間借貸民間借貸，抵押銀行貸款，抵押銀行貸款160160萬，萬，1.51.5分息，分息， 月入月入2400024000元，年入元，年入28.828.8萬。萬。 房地產，房地產，6 6成中國富豪的投資首選成中國富豪的投資首選 置業，置業， 先看大勢先看大勢 城市化率城市化率70%
3、70%以后，美國房價持續上漲以后，美國房價持續上漲5050年年 美國城市化率1960年就已經達到70%，2007年達到81% （2008年次貸危機美國樓市短暫下跌），美國的房價持續上 漲50多年。 有資料統計的1963年直至2007年，美國平均房價從每套1萬 美元上漲到30萬美元一套，44年間上漲了30倍。 中國人靈魂深處的購房情結中國人靈魂深處的購房情結 以末致富，用本守之。 史記貨殖列傳 土地稀缺，河源的土地更稀缺土地稀缺，河源的土地更稀缺 政府規劃政府規劃20202020年市區人口達年市區人口達108108萬萬 城市化，加速五縣人員進城城市化，加速五縣人員進城 2011年河源城市化率40.18%，中央從發展戰略上進一步把中小城 市作為中國城鎮化發展的重點，勢必會加速5縣人口進城。 5050萬外出鄉賢，偏好返鄉投資置業萬外出鄉賢，偏好返鄉投資置業 遷徙人，至少有兩套剛性需求：出發的城市
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