1、PRIVATE 是明確城市功能的戰略前提。 戰略定位：戰略定位：制定區域發展方向 發展目標：發展目標：提煉區域發展主題 發展特色：發展特色：打造區域獨特魅力 方法方法: : 充分把握國內外發展機遇 充分順應現代化高端產業的發展訴求 充分實現區域發展的差異化 充分挖掘和利用自身的資源 充分借鑒國內外成功案例 重點結論：重點結論： 委托方：委托方：中信房地產股份有限公司 主要工作內容：主要工作內容：為汕頭濠江項目提供城市總體定位； 發展功能布局及概念規劃，并就項目發展運營提供科 學建議。 7 城市定位研究案例城市定位研究案例 市場研究篇市場研究篇 發展定位篇發展定位篇 汕頭層面看濠江汕頭層面看濠江
2、 粵東層面看濠江粵東層面看濠江 案例研究案例研究 總體發展定位總體發展定位 亞太層面看濠江亞太層面看濠江 總體定位總體定位 形象定位形象定位 功能定位功能定位 城市定位思路：城市定位思路： 操作案例經驗分享操作案例經驗分享中信汕頭濠江項目總體發展策劃中信汕頭濠江項目總體發展策劃 8 城市定位研究案例城市定位研究案例 操作案例經驗分享操作案例經驗分享中信汕頭濠江項目總體發展策劃中信汕頭濠江項目總體發展策劃 汕頭層面看濠江汕頭層面看濠江 濠江應具備完整的城市功能，而不僅是“前花園”角色，應承擔汕頭新城市中心功能；汕頭新城市中心功能； 濠江應突出“港城”生態品質建設，與北岸有側重、差異化發展差異化發
3、展； 濠江應突顯“港城”服務型經濟特色，服務型經濟特色，功能形態更豐富，產業鏈更完整。 粵東層面看濠江粵東層面看濠江 更應突出粵東現代服務業聚集中心突出粵東現代服務業聚集中心這一重要競爭優勢 從戰略上應把握珠三角與海峽經濟合作前沿這一重要機遇，戰略上應把握珠三角與海峽經濟合作前沿這一重要機遇，成為粵東對外開放的重要窗口 打造粵東產業升級“大腦”功能，形成粵東工業設計中心。打造粵東產業升級“大腦”功能，形成粵東工業設計中心。 亞太層面看濠江亞太層面看濠江 潮人群體在世界的分布特征、財富能級和精神文化情節是濠江作為亞太層面定位的重要理據； 濠江應作為世界潮人精神文化圣地。發展旅游度假、休閑養老、醫療教育等的度假之城發展旅游度假、休閑養老、醫療教育等的度假之城. . 打造資源復合型的亞太休閑度假目的地是濠江作為亞太層面的最終發展目標。亞太休閑度假目的地是濠江作為亞太層面的最終發展目標。 市場研究
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