江西南昌市灨江新天地商業(yè)街項(xiàng)目全案策劃提案(130頁(yè)).ppt
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江西南昌市灨江新天地商業(yè)街項(xiàng)目全案策劃提案(130頁(yè)).ppt
1、項(xiàng)目概念規(guī)劃和構(gòu)想項(xiàng)目概念規(guī)劃和構(gòu)想 該部分內(nèi)容旨在通過(guò)市場(chǎng)的基本調(diào)研,及吸 取全國(guó)主要城市商業(yè)開(kāi)發(fā)成功經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上,站 在消費(fèi)者、經(jīng)營(yíng)者的角度,提出項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃的 設(shè)想,以便同開(kāi)發(fā)商和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行溝通、互動(dòng), 求出項(xiàng)目方程之解,給出項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成功的理念和 策略。 深圳市信立傳人 商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有 限公司 城市品牌是城市生態(tài)環(huán)境、經(jīng)濟(jì)活力、文化底蘊(yùn)、精神品格、 價(jià)值導(dǎo)向等綜合功能的結(jié)構(gòu)性呈現(xiàn)。 城市品牌是城市在功能定位的基礎(chǔ)上,確立自己的核心價(jià)值, 將城市的歷史傳統(tǒng)、地區(qū)文化、民風(fēng)民俗、市民風(fēng)范、城市 標(biāo)志、城市特色、經(jīng)濟(jì)支柱等要素塑造出可以感受到的“神 形合一”的附加值。 城市品牌是城市的性質(zhì)、
2、名稱、歷史、聲譽(yù)以及承諾的無(wú)形 總和,同時(shí)也是目標(biāo)受眾對(duì)城市產(chǎn)生清晰、明確的印象和美 好聯(lián)想。既是區(qū)別于競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的標(biāo)識(shí),也是城市個(gè)性化表現(xiàn)。 一、城市名片塑造的代表性一、城市名片塑造的代表性 深圳市信立傳人 商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有 限公司 深圳市信立傳人 商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有 限公司 一、城市名片塑造的代表性一、城市名片塑造的代表性 城市品牌化的力量就是讓人們了解和知道某一區(qū)域,并將某種 形象和聯(lián)想與這個(gè)城市的存在自然聯(lián)系在一起,讓它的精神融 入城市的每一座建筑之中,而他的直接表達(dá)式城市名片。 城市名片的三重境界: 城市名片 主導(dǎo)城市 運(yùn)營(yíng)城市 都市升位 1 1、第一重境界:主導(dǎo)城市最顯著特征、第一重境界:
3、主導(dǎo)城市最顯著特征 主導(dǎo)城市的形象宣傳應(yīng)該是其品牌塑造的第一重境界。常見(jiàn)的手法譬 如電視形象廣告。 “青山,綠水,現(xiàn)代建筑,高爾夫球場(chǎng),海洋生物,俊俏的女交警”, 這是自稱“浪漫之都”的大連的電視形象廣告。 把城市搬上廣告的熒屏,把城市做成品牌來(lái)經(jīng)營(yíng),是對(duì)過(guò)去的城市管 理理念的一大挑戰(zhàn)。各個(gè)城市具誘惑力的廣告詞和特色的風(fēng)光展示表 明”旅游”是這類城市名片的主打賣點(diǎn)。 2、第二重境界:運(yùn)營(yíng)城市最顯著特征第二重境界:運(yùn)營(yíng)城市最顯著特征 利用種種活動(dòng)或者事件營(yíng)銷,聚集中國(guó)乃至世界的目光,是城市品牌 運(yùn)營(yíng)的二重境界。這很自然讓人起博鰲亞洲論壇。 一、城市名片塑造的代表性一、城市名片塑造的代表性 深圳市信立傳人 商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有 限公司 3、三重境界:都市提位的顯著特征 把塑造城市品牌作為一個(gè)長(zhǎng)期的戰(zhàn)略,從城市定位做起,制定城市 發(fā)展戰(zhàn)略,進(jìn)行城市功能和規(guī)劃設(shè)計(jì),最后完成城市品牌的塑造, 中國(guó)城市發(fā)展