江陰天安數碼城—寫字樓項目市場間析及價格研判（16頁）.ppt
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江陰天安數碼城—寫字樓項目市場間析及價格研判（16頁）.ppt
1、江陰天安數碼城江陰天安數碼城 寫字樓市場間析及價格研判寫字樓市場間析及價格研判 江陰寫字樓市場篇江陰寫字樓市場篇 江陰市場目前在售寫字樓分布情況：江陰市場目前在售寫字樓分布情況： 目前江陰市場寫字樓分布較為分散，沒有形成一個較為集中的中心目前江陰市場寫字樓分布較為分散，沒有形成一個較為集中的中心 天安數碼城 江陰寫字樓市場篇江陰寫字樓市場篇 江陰市場目前在售寫字樓概況：江陰市場目前在售寫字樓概況： 區域 案名 開盤時間 交房 位置 總建（萬平 方米） 容積率 綠化率 （%） 均價（元/平方米） 主力面積 （平方米） 夏港街 道 總部壹 號 2010-8-30 2012- 5-1 濱江路北側,通
2、渡 北路西側 4.8 5.4 20 7000 60 1400 澄江街 道 新中心 2010-8-30 2011- 12 鳳凰路東側,長江 路北側 4.58 3 30 14000-15000 80 190 澄江街 道 嘉福豪 庭 2009-2-15 2010- 12-28 虹橋南路西側,環 城南路北側 3.37 4.5 25 13000 110-120 澄江街 道 芙蓉國 際大廈 2009-11-26 2010- 11-27 黃山路西側,人民 東路北側（江陰 市黃山路288號） 3.85 4 30 11000-12000 650 1300 夏港街 道 順達西 紅市公 寓 2009-6-20 20
3、11- 6-30 江陰臨港新城中 央商務區浦江路 98號 3.16 3.2 31.49 5500 65-68 夏港街 道 浦江23 號 2010-6 臨港新城中央商 務區浦江路23號 65 2397 30.8 / / 澄江街 道 江南尚 城 未開盤 / 朝陽關南路東側, 二中南側 1.4 3 21.7 11000-12000（平 層） 14000-15000（躍 層）（精裝2000 ） 57 60 105 目前江陰市場上寫字樓中心城區的實際成交均價在目前江陰市場上寫字樓中心城區的實際成交均價在1200012000元元/ /平方米左右，周邊區域有部分小體量項目均價為平方米左右，周邊區域有部分小體量項目均價為60006000 元元/平方米左右。平方米左右。 目前江陰寫字樓市場處于起步階段，其市場競爭尚處在比硬件、比價格、比政策的目前江陰寫字樓市場處于起步階段，其市場競爭尚處在比硬件、比價格、比
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