金地上海三林鎮(zhèn)地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)建議（65頁(yè)）.ppt

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金地上海三林鎮(zhèn)地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)建議（65頁(yè)）.ppt

1、三林項(xiàng)目商業(yè)建議三林項(xiàng)目商業(yè)建議商業(yè)宏觀環(huán)境周邊商業(yè)現(xiàn)狀可比項(xiàng)目分析 SWOT分析商業(yè)布局及業(yè)態(tài)建議商業(yè)租售建議目錄目錄商業(yè)宏觀環(huán)境商業(yè)宏觀環(huán)境 1.贏才網(wǎng)，專注房地產(chǎn)職業(yè)機(jī)會(huì)！ 2.注冊(cè)贏才網(wǎng)會(huì)員，一鍵下載贏商網(wǎng)熱門(mén)干貨資料，掃二維碼，進(jìn)入贏才網(wǎng)！商業(yè)宏觀環(huán)境綜述商業(yè)宏觀環(huán)境綜述隨著上海改革開(kāi)放、經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展。至2002年上海商鋪總面積約 1700萬(wàn)平方米，比1990年凈增加越1300萬(wàn)平方米；按上海常住人口計(jì)算，人均占有商鋪使用面積近1.05平方米，基本達(dá)到中等發(fā)達(dá)國(guó) 家的水平。在上海宏觀經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步增長(zhǎng)的大環(huán)境下，上海消費(fèi)者發(fā)生了量和質(zhì) 的變化，也直接助推上海商鋪市

2、場(chǎng)迅速增長(zhǎng)，市級(jí)商業(yè)不斷的升級(jí)，社區(qū)商業(yè)蓬勃發(fā)展，商鋪形態(tài)正朝多元化發(fā)展；浦東開(kāi)發(fā)、大規(guī)模居住區(qū)的建設(shè)及世博會(huì)的召開(kāi)，為浦東商業(yè)的發(fā) 展提供了良好的發(fā)展契機(jī)，自1997年第一八佰伴的開(kāi)業(yè)到2001年正大廣場(chǎng)的隆重登場(chǎng)，使浦東擺脫了原有的商業(yè)沙漠的形象。目前浦東總的商業(yè)總面積180萬(wàn)平方米，人均商業(yè)面積1.05平方米。商業(yè)宏觀環(huán)境綜述商業(yè)宏觀環(huán)境綜述金橋金橋陸家嘴陸家嘴聯(lián)洋聯(lián)洋昌里昌里新上海商城新上海商城本案本案三林三林市級(jí)商業(yè)中心市級(jí)商業(yè)中心社區(qū)商業(yè)中心社區(qū)商業(yè)中心浦東社區(qū)商業(yè)的發(fā)展多以生活類大賣(mài)場(chǎng)為核心，各自形成了輻射周邊2- 3公里半徑范圍的社區(qū) 型商業(yè)中

3、心；本項(xiàng)目處于以樂(lè)購(gòu)為中心的錦繡華城商業(yè)區(qū)和以易初蓮花為中心的上南地區(qū)的輻射邊緣地帶，與南匯的康橋地區(qū)相鄰，具有商業(yè)開(kāi)發(fā)的空間；正大地區(qū)正大地區(qū) 證大家園證大家園碧云社區(qū)碧云社區(qū) 聯(lián)洋社區(qū)聯(lián)洋社區(qū) 龍陽(yáng)地區(qū)龍陽(yáng)地區(qū) 上海東城上海東城錦繡華城錦繡華城昌里地區(qū)昌里地區(qū) 本案商業(yè)宏觀環(huán)境綜述商業(yè)宏觀環(huán)境綜述上南地區(qū)上南地區(qū) 周邊商業(yè)現(xiàn)狀周邊商業(yè)現(xiàn)狀周邊商業(yè)現(xiàn)狀周邊商業(yè)現(xiàn)狀永泰路商業(yè)街永泰路商業(yè)街明豐花園明豐花園大華錦繡華城大華錦繡華城恒大石材市場(chǎng)恒大石材市場(chǎng) 同福易家麗同福易家麗翰林新城翰林新城大華錦繡華城位于六里現(xiàn)代生活園區(qū) , 是浦東新區(qū)以居住功能定位的城市副中心，其附屬商業(yè)有約4萬(wàn)平方米的樂(lè) 購(gòu)生活購(gòu)物中心,現(xiàn)已開(kāi)業(yè)。其中底層為各類品牌專賣(mài)店、書(shū)店、自助銀行、膠卷沖印、洗衣店等；二層為生活類大賣(mài)場(chǎng)。樂(lè)購(gòu)一側(cè)的內(nèi)街則規(guī)劃成200 米長(zhǎng)的歐洲風(fēng)

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