1、 2007年年8月月 金豐藍庭金豐藍庭-格蘭維亞商業廣場格蘭維亞商業廣場 演繹都會風情演繹都會風情 領秀魅力生活領秀魅力生活 招商方案報告招商方案報告 2007年年8月月 總綱總綱 一、項目總體介紹一、項目總體介紹 二、商業定位二、商業定位 1、商業定位分析、商業定位分析 2、定位結論、定位結論 3、業態定位分析、業態定位分析 4、招商業態說明、招商業態說明 5、各區域業態詳述及設施要求、各區域業態詳述及設施要求 三、項目收益及租金計劃三、項目收益及租金計劃 四、項目進度四、項目進度 五、廣告推廣五、廣告推廣 金豐藍庭商業項目招商策劃方案金豐藍庭商業項目招商策劃方案 2007年年8月月 一、項
2、目總體介紹一、項目總體介紹 格蘭維亞商業廣場位于松江九亭4.8平方公里房產開發區內,坐落于規劃中的淶坊路商業街與滬 亭北路核心交匯處. 項目總建筑面積約2.2萬平方米,沿街長約300米,進深約80米,為西班牙地中海式建筑風格與中式 回廊相結合,項目主體為1-2層和1-3層獨立建筑內部由走廊和坡梯進行連接,并有多處小型中庭 式休戲花園. 金豐藍庭商業項目招商策劃方案金豐藍庭商業項目招商策劃方案 2007年年8月月 總綱總綱 一、項目總體介紹一、項目總體介紹 二、商業定位二、商業定位 1、商業定位分析、商業定位分析 2、定位結論、定位結論 3、業態定位分析、業態定位分析 4、招商業態說明、招商業態
3、說明 5、各區域業態詳述及設施要求、各區域業態詳述及設施要求 三、項目收益及租金計劃三、項目收益及租金計劃 四、項目進度四、項目進度 五、廣告推廣五、廣告推廣 金豐藍庭商業項目招商策劃方案金豐藍庭商業項目招商策劃方案 2007年年8月月 二、商業定位二、商業定位 1.商業定位分析商業定位分析 A.交通環境分析 公路交通主要有滬青平高速公路和滬松公路可達,但這兩條路分別是松 江和青浦至上海的主干線,高峰時異常擁堵;公共交通有滬陳線和九亭 一線可途經本案,另有七寶樂購免費班車途經本案,以上為主要交通;今 年底開通的軌道交通9號線站離本案約900米,長遠來說意義重大,但并 不形成交通樞紐 金豐藍庭商業項目招商策劃方案金豐藍庭商業項目招商策劃方案 2007年年8月月 B.人口導入分析人口導入分析 九亭目前總人口19萬,其中原住 民2萬,市 區遷移約4萬,其余為新上海人 和流動人口, 未來規劃到20
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