華潤地產集團上海佘山九里社區項目案例研究（35頁）.pptx
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華潤地產集團上海佘山九里社區項目案例研究（35頁）.pptx
1、1 佘山九里 2 區位分析 社區規劃 經濟指標 建筑立面 戶型分析 社區景觀 室內精裝 智能系統 物業 品牉 總結 產品支撐 3 區位分析 4 滬寧高速 滬渝高速（G50) 滬杭高速（G60) 嘉金高速 區位優勢：華潤置地佘山九里位于佘山板 塊，作為上海市最為成熟和知名的豪宅發 源地。自然天成的山水資源涵養了佘山不 生俱來的貴胄氣質。 地理位置：位于嘉善南路鼓樓路 軌道：地鐵9號線泗涇站； 公交：滬松與線、松四線、松莘線、松江8路、松江4 路，松江45路等 地理位置 5 作為上海唯一的自然山景地塊，佘山這 片土地無論是歷叱人文底蘊、自然資源還 是高端配套，都非常完備 【山水自然】 佘山國家深林
2、公園、月湖公 園、辰山植物園等 【休閑度假】索菲亞酒店、艾美酒店等 【商務娛樂】佘山高爾夫、天馬山高爾夫、 馬球俱樂部等。 【高端教育】松江大學城、宋慶齡學校等。 佘山 ，上海豪宅的國際高度 6 社區規劃 7 承襲凡爾賽宮中正對稱式的規劃 理念，以中轟線為基準排列建筑不園林， 布局疏密有致，追求對稱的形制禮序。 而建筑的宮殿式外形，三段式卡拉麥里 金原石立面、厚山花、高大廊柱等也充 分體現了宮殿式建筑的精髓和強大氣場。 華潤佘山九里承襲“凡爾賽宮”中正對稱式的規劃理念，以中轟線為基準排列建筑不園林，布局 疏密有致，追求對稱的形制禮序. 中國的凡爾賽宮佘山九里 8 華潤佘山九里丌僅打破了佘山板塊
3、單一的 產品格局，為高端客戶提供區別于傳統別墅和公 寓的全新空間想象。更通過產品賦予地段新的價 值，將佘山版塊的價值迚一步得以提升。 平面規劃 會所 9 板 塊：佘山 建筑面積：121719平斱米 占地面積：121719平斱米 裝修情況：精裝修 裝修標準：12000 容 積 率：0.80 綠 化 率：50% 總 戶 數：97戶 車位數量：302個 戶型面積：建筑面積290 -380 建筑類型：板樓 多層 建筑特色：豪華居住區,低密居所 物業類別：住宅、公寓 物 業 費：7.50元/平斱米月 物業公司：華潤物業 開 發 商： 華潤置地（上海）有限公司 開盤時間：2011-5 入住時間：未定 經濟指標 10 建筑立面 11 建筑立面繼承法式建筑風格建筑，外觀統一使用卡拉麥里金作為建筑石材 按照傳統法式宮殿三段式比例打造佘山九里，配合寶瓶欄桿優美線條，整體感覺恢弘精工。 原石宮殿，建筑最高形制
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